2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀委托代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀委托代理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂雙方代表2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.委托代理事項3.1委托代理范圍3.2委托代理方式3.3委托代理期限4.委托代理費用4.1費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.傭金分配5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息清單10.2附件二：委托代理協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3修改與補充13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：委托代理協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等；乙方（受托方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點訂立。1.3合同簽訂雙方代表甲方代表：____（簽名）乙方代表：____（簽名）第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本信息房屋坐落地址：____房屋用途：____房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋戶型：____2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：____產(chǎn)權(quán)證號：____房屋所有權(quán)性質(zhì)：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條委托代理事項3.1委托代理范圍1.查找符合甲方要求的房屋；2.協(xié)助甲方進行房屋的買賣、租賃等交易活動；3.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。3.2委托代理方式乙方以甲方的名義進行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，代理甲方簽署相關(guān)合同。3.3委托代理期限本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。第四條委托代理費用4.1費用計算方式委托代理費用按房屋成交價的____%計算。4.2費用支付時間成交后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方委托代理費用。4.3費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方委托代理費用。第五條傭金分配5.1傭金計算方式傭金按房屋成交價的____%計算。5.2傭金支付時間成交后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方傭金。5.3傭金支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方書面通知解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同終止條件1.委托代理事項完成；2.雙方書面通知終止。6.3合同解除與終止程序1.一方提出解除或終止請求，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除或終止事宜達成一致。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按約定支付費用；2.乙方未按約定履行代理義務(wù)；3.雙方違反保密條款；4.雙方違反合同其他約定。7.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。7.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償；2.等額賠償；3.依法承擔法律責任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.3保密責任1.雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息清單1.房屋基本信息；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.其他相關(guān)證明材料。10.2附件二：委托代理協(xié)議1.委托代理事項；2.委托代理費用；3.傭金分配。10.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.委托代理事項完成；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十二條其他約定事項12.1雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理義務(wù)；2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。12.2通知方式1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；2.通知以書面形式進行，送達對方地址為合同中約定的地址。12.3修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署代表甲方代表：____（簽名）乙方代表：____（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單1.房屋基本信息；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.其他相關(guān)證明材料。14.2附件二：委托代理協(xié)議1.委托代理事項；2.委托代理費用；3.傭金分配。14.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的其他獨立法人、自然人或其他組織。1.甲乙雙方的法定代表人、員工或代理人；2.合同簽訂之前的合作方；3.合同履行期間甲乙雙方共同指定的合作方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)；2.在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的收益；3.在履行合同過程中，享有合法的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.按照合同約定，履行相關(guān)業(yè)務(wù)；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.因自身原因?qū)е逻`約或損害的，承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在勞動關(guān)系；2.第三方在履行合同過程中，甲方對第三方不承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在勞動關(guān)系；2.第三方在履行合同過程中，乙方對第三方不承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為合同履行的參與方，應(yīng)遵守合同約定，承擔相應(yīng)的責任；2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但有權(quán)要求第三方承擔因其違約或損害造成的損失。第五條第三方介入后的額外條款1.第三方的參與范圍、責任和權(quán)利；2.第三方介入后的費用承擔；3.第三方介入后的合同履行期限。1.雙方協(xié)商確定第三方的參與方式和責任；2.簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.通知第三方介入，并要求其遵守合同約定。第六條第三方責任限額的明確1.直接經(jīng)濟損失；2.潛在經(jīng)濟損失；3.道歉、賠償?shù)荣M用。6.2第三方責任限額的確定方式：1.雙方協(xié)商確定；2.參照行業(yè)慣例；3.咨詢專業(yè)機構(gòu)意見。6.3第三方責任限額的調(diào)整：1.因不可抗力等因素導致第三方責任限額發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；2.第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進行。第七條第三方介入后的合同變更1.第三方的參與范圍；2.第三方的責任和權(quán)利；3.第三方介入后的費用承擔。7.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。第八條第三方介入后的合同解除1.第三方嚴重違約；2.第三方無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。1.第三方的責任承擔；2.合同解除后的費用結(jié)算；3.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息清單要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、戶型等。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對房屋的基本認知。2.附件二：委托代理協(xié)議要求：詳細列明委托代理的具體事項、費用、期限、傭金分配等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確甲乙雙方在委托代理關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋租賃合同等。說明：此附件包含所有與本合同相關(guān)的證明文件，用于確保合同的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方參與的業(yè)務(wù)范圍、費用、責任、權(quán)利等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用乙方未按約定履行代理義務(wù)第三方泄露保密信息雙方違反合同約定的保密條款雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的潛在經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的道歉、賠償?shù)荣M用。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付委托代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因甲方違約給乙方造成的損失。示例二：第三方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因泄露造成的損失。示例三：雙方在合同解除或終止過程中未按約定程序進行，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀委托代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)交易價格2.6房地產(chǎn)交易方式2.7房地產(chǎn)交易稅費承擔3.委托代理事項及范圍3.1委托代理事項3.2委托代理范圍3.3委托代理期限4.傭金及支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金違約責任5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)5.1依法合規(guī)經(jīng)營5.2提供真實、準確、完整的信息5.3履行保密義務(wù)5.4維護委托人合法權(quán)益5.5指導委托人辦理相關(guān)手續(xù)6.委托人義務(wù)6.1如實提供房屋信息6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)6.3按約定支付傭金6.4不得泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)商業(yè)秘密7.違約責任7.1委托人違約責任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同份數(shù)11.合同簽訂時間12.合同簽訂地點13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書復印件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：02156781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：X051.6房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書：X1.8房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系電話：13856782.房地產(chǎn)交易基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：201800012.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)交易價格：500萬元2.6房地產(chǎn)交易方式：買賣2.7房地產(chǎn)交易稅費承擔：雙方各承擔一半3.委托代理事項及范圍3.1委托代理事項：代理賣方出售上述房地產(chǎn)3.2委托代理范圍：負責尋找買方、談判價格、簽訂合同等3.3委托代理期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.傭金及支付方式4.1傭金計算方式：成交價的2%4.2傭金支付時間：成交后七個工作日內(nèi)4.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)5.1依法合規(guī)經(jīng)營：嚴格遵守國家法律法規(guī)，提供合法、規(guī)范的經(jīng)紀服務(wù)5.2提供真實、準確、完整的信息：向委托人提供房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息5.3履行保密義務(wù)：對委托人提供的房屋信息及交易信息予以保密5.4維護委托人合法權(quán)益：在交易過程中，維護委托人的合法權(quán)益，防止權(quán)益受損5.5指導委托人辦理相關(guān)手續(xù)：協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，提供必要的法律咨詢6.委托人義務(wù)6.1如實提供房屋信息：向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房屋的真實、完整信息6.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)：在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)指導下，配合辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)6.3按約定支付傭金：在交易完成后，按約定支付傭金6.4不得泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)商業(yè)秘密：未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)同意，不得泄露其商業(yè)秘密7.違約責任7.1委托人違約責任：如委托人未按約定支付傭金，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的兩倍7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違約責任：如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定完成代理事項，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的兩倍7.3違約金計算方式：以實際應(yīng)支付或應(yīng)收傭金為基數(shù)，按每日萬分之五計算違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并在通知到達對方后合同解除。10.其他約定10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房地產(chǎn)交易合同；10.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件；10.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書復印件；10.2.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。10.3合同解釋：本合同以中文書寫，以中文文本為準。如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。10.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間：2024年3月15日12.合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.3房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書復印件14.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀委托代理合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的其他個人或組織。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)貸款機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)交易服務(wù)機構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5仲裁機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責任限額為合同標的額的5%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，其責任限額為合同標的額的10%；3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償；5.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費用；5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償；5.2.3第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。5.3第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的劃分：5.3.1第三方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的合作方，其職責和權(quán)利由合同約定；5.3.2第三方在履行職責過程中，如需房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)助，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)予以配合；5.3.3第三方因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.第三方介入后的文件歸檔9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)文件歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方簽字（或蓋章）的房地產(chǎn)交易合同文本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：這是合同履行的核心文件，是甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的資格證書復印件，應(yīng)清晰可辨，并加蓋發(fā)證機構(gòu)公章。附件說明：資格證書復印件是證明房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資質(zhì)的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：評估報告是確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是房地產(chǎn)交易中資金支付的重要環(huán)節(jié)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費的有效憑證。附件說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方履行交易稅費支付義務(wù)的文件。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復印件，應(yīng)清晰可辨，并加蓋發(fā)證機構(gòu)公章。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合法經(jīng)營的重要文件。8.法律顧問意見書詳細要求：提供法律顧問針對合同履行過程中的法律問題出具的書面意見。附件說明：法律顧問意見書是確保合同合法有效的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項；1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定完成代理事項；1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.4甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按約定時間交房或收房。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復原狀；2.2.3采取補救措施；2.2.4支付賠償金。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付交易款項，則違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為交易款項的1%；3.2若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定完成代理事項，則應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金數(shù)額為傭金的兩倍；3.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為因違約造成的損失；3.4若甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等；3.5若甲乙雙方未按約定時間交房或收房，則違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀等。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀委托代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期6.代理結(jié)果及報酬6.1代理結(jié)果認定6.2報酬計算及支付7.代理費用扣除及返還7.1代理費用扣除條件7.2代理費用返還條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（代理方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4具體地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1商用：2.3.2住宅：2.3.3其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1負責尋找合適的買方或租戶3.1.2負責與買方或租戶進行洽談3.1.3協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)3.2代理服務(wù)范圍3.2.1房地產(chǎn)買賣3.2.2房地產(chǎn)租賃4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費為成交價的%：4.1.2代理費最高不超過人民幣：4.2代理費用支付方式4.2.1代理費在成交后支付4.2.2代理費在簽訂合同時支付部分定金，余款在成交后支付5.代理期限5.1代理起始日期：5.2代理終止日期：5.2.1房地產(chǎn)成交日5.2.2甲方另行委托他人代理或終止代理合同6.代理結(jié)果及報酬6.1代理結(jié)果認定6.1.1甲方與買方或租戶簽訂購房或租賃合同6.1.2房地產(chǎn)交易完成過戶登記6.2報酬計算及支付6.2.1代理報酬為成交價的%：6.2.2代理報酬最高不超過人民幣：6.2.3代理報酬在成交后支付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。8.1.2本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。8.2違約責任8.2.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿，且代理結(jié)果已達成。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.1.2甲方擅自變更或終止代理合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定履行代理職責，導致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償甲方損失。10.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1若雙方選擇仲裁解決，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件參照第九條“合同解除及終止”中的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非合同雙方當事人，但因其提供的服務(wù)或參與的行為與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨立第三人的身份介入，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方可參與甲乙雙方的協(xié)商和談判。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔。15.4.2如第三方介入導致合同履行成本增加，增加的部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向甲方及時通報第三方介入的情況，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任限于其提供服務(wù)直接導致的損失，不包括間接損失。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額為本合同代理費用的一定