2025年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3代理人與見(jiàn)證人信息3.貸款金額與期限3.1貸款本金金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途監(jiān)管5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款提取方式5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.2貸款用途合規(guī)義務(wù)7.3信息披露義務(wù)7.4貸款違約責(zé)任8.出借人權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利8.2收取利息權(quán)利8.3追索貸款權(quán)利8.4協(xié)助借款人履行義務(wù)9.信用擔(dān)保與抵押9.1信用擔(dān)保方式9.2抵押物類(lèi)型9.3抵押物登記9.4抵押物保管10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)政策規(guī)定；1.2合同訂立的目的1.2.1為確保房地產(chǎn)投資項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資金需求；1.2.2明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱(chēng)：________；2.1.2借款人住所：________；2.1.3法定代表人：________；2.1.4聯(lián)系電話：________；2.2出借人基本信息2.2.1出借人名稱(chēng)：________；2.2.2出借人住所：________；2.2.3聯(lián)系電話：________；2.3代理人與見(jiàn)證人信息2.3.1代理人名稱(chēng)：________；2.3.2代理人住所：________；2.3.3聯(lián)系電話：________；2.3.4見(jiàn)證人名稱(chēng)：________；2.3.5見(jiàn)證人住所：________。3.貸款金額與期限3.1貸款本金金額3.1.1貸款本金金額為人民幣_(tái)_______元整；3.2貸款利率3.2.1貸款年利率為_(kāi)_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_(kāi)_______年；3.4還款方式3.4.1采用分期還款方式，每月償還金額為_(kāi)_______元。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.1.1貸款用于________房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與開(kāi)發(fā)；4.1.2貸款用途需符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定；4.2貸款用途監(jiān)管4.2.1借款人需向出借人提供貸款用途的相關(guān)證明材料；4.2.2出借人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款發(fā)放與提取5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人須滿足合同約定的貸款發(fā)放條件；5.1.2出借人需在收到借款人提供的貸款發(fā)放申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，按照合同約定進(jìn)行貸款發(fā)放；5.2貸款提取方式5.2.1借款人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式提取貸款；5.3貸款發(fā)放時(shí)間5.3.1出借人應(yīng)在收到借款人提供的貸款發(fā)放申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按日計(jì)息，按月結(jié)息，按年計(jì)收；6.1.2利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×年利率÷360×已計(jì)息天數(shù)；6.2利息支付方式6.2.1借款人應(yīng)按合同約定的還款日期向出借人支付利息；6.3利息支付時(shí)間6.3.1每月________日為利息支付日。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)還款義務(wù)7.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款日期、還款方式足額償還貸款本金及利息；7.1.2借款人如有逾期還款行為，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息；7.2貸款用途合規(guī)義務(wù)7.2.1借款人須確保貸款用途的合規(guī)性，不得將貸款用于非法用途；7.2.2借款人應(yīng)向出借人提供貸款用途的相關(guān)證明材料；7.3信息披露義務(wù)7.3.1借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向出借人披露與貸款相關(guān)的信息；7.3.2借款人如有重大事項(xiàng)發(fā)生，應(yīng)及時(shí)通知出借人；7.4貸款違約責(zé)任7.4.1借款人如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.出借人權(quán)利與義務(wù)8.1監(jiān)督貸款用途權(quán)利8.1.1出借人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款的用途進(jìn)行監(jiān)督；8.1.2出借人可要求借款人提供貸款使用情況的說(shuō)明和有關(guān)證明；8.2收取利息權(quán)利8.2.1出借人有權(quán)按照合同約定收取借款人支付的利息；8.2.2出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施；8.3追索貸款權(quán)利8.3.1出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；8.3.2出借人有權(quán)依法追索借款人的違約責(zé)任；8.4協(xié)助借款人履行義務(wù)8.4.1出借人應(yīng)協(xié)助借款人按照合同約定履行還款義務(wù)；8.4.2出借人應(yīng)提供必要的幫助，以保障借款人按時(shí)還款。9.信用擔(dān)保與抵押9.1信用擔(dān)保方式9.1.1借款人可提供信用擔(dān)保，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等方式；9.1.2信用擔(dān)保的具體方式由雙方協(xié)商確定；9.2抵押物類(lèi)型9.2.1抵押物類(lèi)型包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、動(dòng)產(chǎn)等；9.2.2抵押物的具體類(lèi)型由雙方協(xié)商確定；9.3抵押物登記9.3.1抵押物登記手續(xù)由借款人辦理；9.3.2借款人應(yīng)確保抵押物登記手續(xù)的合法性和有效性；9.4抵押物保管9.4.1抵押物由出借人保管或委托第三方保管；9.4.2抵押物的保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于借款人、出借人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；11.1.2借款人未按合同約定使用貸款；11.1.3出借人未按合同約定提供貸款；11.1.4雙方違反合同約定的其他行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的貸款期限屆滿；13.2.2借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除條件13.3.1借款人嚴(yán)重違約；13.3.2出借人嚴(yán)重違約。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物清單等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，借款人、出借人各執(zhí)________份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除借款人和出借人以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1借款人或出借人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和所需的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的同意16.2.1如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于本合同約定的借款本金及利息總額。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，借款人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2借款人不得以任何方式要求第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與出借人的關(guān)系18.2.1第三方與出借人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，出借人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2出借人不得以任何方式要求第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定。18.3第三方與借款人和出借人的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人或出借人的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，借款人和出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：19.1.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的賠償限額；19.1.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議約定導(dǎo)致的損失賠償限額；19.1.1.3第三方因未盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)借款人和出借人同意。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2合同約定的貸款期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.4第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；20.1.5出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1如需終止第三方介入，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行，并書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等；說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向出借人申請(qǐng)貸款的正式文件，用于出借人審核貸款申請(qǐng)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款人、出借人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等；說(shuō)明：貸款合同是借款人和出借人之間確立貸款關(guān)系的正式文件。3.抵押物清單詳細(xì)要求：包含抵押物類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等；說(shuō)明：抵押物清單是借款人提供的抵押物的詳細(xì)清單，用于出借人了解抵押物的狀況。4.信用擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等；說(shuō)明：信用擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人與出借人之間確立擔(dān)保關(guān)系的正式文件。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人、出借人之間確立服務(wù)關(guān)系的正式文件。6.貸款用途證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)貸款用途不同，提供相應(yīng)的證明材料，如項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)合同等；說(shuō)明：貸款用途證明材料是借款人向出借人提供的，證明貸款用途合法合規(guī)的材料。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等；說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人制定的還款計(jì)劃，用于出借人監(jiān)督借款人還款情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和程序的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：借款人未在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，逾期三天，應(yīng)支付逾期利息。2.借款人未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止使用，并賠償出借人因此遭受的損失。3.出借人未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；示例：出借人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，并賠償相關(guān)損失。5.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：雙方未按照合同約定進(jìn)行信息披露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3其他費(fèi)用5.借款條件及限制5.1借款條件5.2借款限制6.保證金及抵押物6.1保證金6.2抵押物6.3抵押物評(píng)估及登記7.借款資金支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付條件8.借款資金使用監(jiān)督8.1使用監(jiān)督8.2使用報(bào)告9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1借款方名稱(chēng)：[借款方全稱(chēng)]1.1.2借款方地址：[借款方詳細(xì)地址]1.1.3授權(quán)代表姓名：[借款方授權(quán)代表姓名]1.1.4授權(quán)代表身份證號(hào)碼：[借款方授權(quán)代表身份證號(hào)碼]1.2雙方名稱(chēng)及地址1.2.1借貸方名稱(chēng)：[借貸方全稱(chēng)]1.2.2借貸方地址：[借貸方詳細(xì)地址]1.2.3法定代表人姓名：[借貸方法定代表人姓名]1.2.4法定代表人身份證號(hào)碼：[借貸方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2借貸方聯(lián)系方式：[借貸方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整2.2借款用途：[具體借款用途描述，如房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)]3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至[借款期限結(jié)束日期]3.2還款方式：[還款方式描述，如分期償還、到期一次性償還等]3.3還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等]4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：[利息計(jì)算方式描述，如按月利率計(jì)算]4.2利息支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息4.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用描述，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等]5.借款條件及限制5.1借款條件：[借款條件描述，如借款方需提供相關(guān)資質(zhì)證明等]5.2借款限制：[借款限制描述，如借款資金不得用于違法活動(dòng)等]6.保證金及抵押物6.1保證金：[保證金金額]元，用于確保借款方按時(shí)還款6.2抵押物：[抵押物描述，如房產(chǎn)、土地等]6.3抵押物評(píng)估及登記：[抵押物評(píng)估及登記相關(guān)事宜描述]7.借款資金支付7.1支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]7.2支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]7.3支付條件：[支付條件描述，如借款方提供相關(guān)資料等]8.借款資金使用監(jiān)督8.1使用監(jiān)督8.1.1借貸方有權(quán)對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用記錄。8.1.2借貸方有權(quán)要求借款方定期提供資金使用情況報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等。8.2使用報(bào)告8.2.1借款方應(yīng)在每月[具體日期]前向借貸方提交上月資金使用情況報(bào)告。8.2.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明資金的具體用途、實(shí)際支出金額及剩余金額。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2變更后的條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款資金的支付和使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款方未按約定的期限和金額還款；10.1.2借款方未按約定使用借款資金；10.1.3借貸方未按約定提供借款資金；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計(jì)算方式為每日按借款金額的[具體比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因借款期限屆滿且借款本息結(jié)清而終止。12.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋權(quán)歸借貸方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不包括對(duì)合同本身的履行責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷和合同約定，向甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于[具體金額]元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。18.1.2第三方對(duì)甲方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成甲方對(duì)本合同的承諾或保證。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。18.2.2第三方對(duì)乙方的任何承諾或保證，均不構(gòu)成乙方對(duì)本合同的承諾或保證。18.3第三方與其他各方18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同的履行。18.3.2第三方對(duì)本合同其他各方的責(zé)任，由其與甲方或乙方在合作協(xié)議中另行約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶?zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額及用途、借款期限及還款方式、利息及費(fèi)用、借款條件及限制、保證金及抵押物、借款資金支付、借款資金使用監(jiān)督、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的主要文件，所有條款均在此附件中明確規(guī)定。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體信息，確保雙方對(duì)抵押物的理解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，以支持合同條款的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款方未按約定的期限和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金計(jì)算方式為每日按借款金額的[具體比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：如借款方應(yīng)于每月1日還款，但至2日仍未還款，則從2日起至實(shí)際還款日止，每日應(yīng)支付違約金。2.違約行為二：借款方未按約定使用借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用借款資金而產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如借款方將借款資金用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致?lián)p失，則借款方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。3.違約行為三：借貸方未按約定提供借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸方應(yīng)賠償因未按約定提供借款資金給借款方造成的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如借貸方未按合同約定的時(shí)間提供借款資金，導(dǎo)致借款方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則借貸方應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.違約行為四：一方未按約定履行合同變更或解除的程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如一方未按合同約定程序進(jìn)行合同變更或解除，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)投資項(xiàng)目融資借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.融資借款的基本情況2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.融資借款的用途4.融資借款的擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物4.2擔(dān)保人5.融資借款的審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)5.2審批條件5.3審批程序6.融資借款的支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.融資借款的利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.融資借款的逾期處理8.1逾期利息8.2逾期罰息8.3逾期處理方式9.融資借款的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.融資借款的保密條款11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除或終止的程序12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同爭(zhēng)議的解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號(hào)2.融資借款的基本情況2.1借款金額借款總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。2.2借款期限借款期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。3.融資借款的用途借款用途為甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。4.融資借款的擔(dān)保方式4.1擔(dān)保物甲方以其位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)作為抵押物。4.2擔(dān)保人乙方同意甲方以其全資子公司置業(yè)發(fā)展有限公司作為擔(dān)保人。5.融資借款的審批流程5.1審批機(jī)構(gòu)借款申請(qǐng)及審批由乙方負(fù)責(zé)。5.2審批條件甲方需滿足乙方規(guī)定的借款條件，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況等。5.3審批程序甲方提交借款申請(qǐng)及相關(guān)資料，乙方進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂本合同。6.融資借款的支付方式6.1支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的X日（節(jié)假日順延）前將利息支付至乙方指定賬戶。6.2支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。6.3支付條件支付利息前，借款人應(yīng)確保其賬戶內(nèi)有足夠的資金。7.融資借款的利息支付7.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間每月利息應(yīng)在每月X日前支付。7.3利息支付方式利息支付方式同6.2條。8.融資借款的逾期處理8.1逾期利息若借款人未按約定時(shí)間支付利息，從逾期之日起，逾期利息為本金×月利率×逾期天數(shù)。8.2逾期罰息若借款人未按約定時(shí)間償還本金，從逾期之日起，逾期罰息為本金×日利率×逾期天數(shù)。8.3逾期處理方式1.向甲方發(fā)出書(shū)面催告通知；2.要求甲方支付逾期利息和罰息；3.采取法律手段追討借款本金、利息和罰息；4.查封、拍賣(mài)抵押物。9.融資借款的違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定時(shí)間支付利息或償還本金；3.甲方提供虛假資料騙取借款；4.甲方違反保密條款；5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.乙方有權(quán)解除合同，要求甲方償還全部借款及利息；3.乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。9.3違約處理1.甲方違約，乙方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)采取相應(yīng)措施；2.乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為。10.融資借款的保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.合同的解除與終止11.1合同解除的情形1.合同約定的解除條件成就；2.乙方因甲方違約而解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的情形1.借款期限屆滿；2.借款本金及利息全部?jī)斶€；3.合同約定的終止條件成就。11.3合同解除或終止的程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議；2.乙方在解除或終止合同后，有權(quán)要求甲方償還剩余借款及利息。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按11.1條約定。12.3合同解除程序合同解除程序按11.3條約定。13.合同爭(zhēng)議的解決方式13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.財(cái)務(wù)咨詢與評(píng)估；b.抵押物評(píng)估與監(jiān)管；c.借款用途監(jiān)管；d.法律事務(wù)代理；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件：a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b.第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；c.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。a.第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b.服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍；c.合同標(biāo)的金額；d.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)慣例。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分a.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方的信息保密；c.在服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知乙方；d.對(duì)因