個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024年版

個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3附屬設(shè)施與權(quán)益2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付后果5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4物業(yè)管理費(fèi)5.5其他費(fèi)用6.使用與愛護(hù)房屋6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.3房屋改造與裝修6.4房屋轉(zhuǎn)租條款7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后事宜處理12.附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)與保管13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2補(bǔ)充條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____樓____單元____號1.1.2房屋建筑面積：____平方米1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)1.2.2房屋設(shè)施：家具、家電等具體清單詳見附件一1.3附屬設(shè)施與權(quán)益1.3.1附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、綠化、公共健身設(shè)施等1.3.2權(quán)益：承租人享有合法居住權(quán)，出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1出租人名稱（姓名）：____2.1.2聯(lián)系方式：____2.2承租人信息2.2.1承租人名稱（姓名）：____2.2.2聯(lián)系方式：____3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4租金遲延支付后果：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為遲延違約金。5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元5.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.4物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由承租人支付。5.5其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由雙方約定承擔(dān)。6.使用與愛護(hù)房屋6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.3房屋改造與裝修：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。6.4房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保承租人在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為遲延違約金。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：租賃雙方同意并書面簽署變更協(xié)議，可變更本合同的部分條款。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方同意提前終止合同或出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同終止后事宜處理：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附則12.1合同附件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)、物業(yè)費(fèi)用收據(jù)等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1雙方特殊約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款：包括但不限于租賃期間的水電費(fèi)單價(jià)、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。3.附件三：物業(yè)費(fèi)用收據(jù)記錄物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。4.附件四：租賃期間水電費(fèi)單價(jià)及供應(yīng)商信息詳細(xì)列出租賃期間水電費(fèi)的單價(jià)、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)方式以及供應(yīng)商信息。5.附件五：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)商信息詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)方式以及供應(yīng)商信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或服務(wù)設(shè)施。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致承租人利益受損。示例說明：如果出租人未能在租賃開始前提供合同約定的房屋，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過五個(gè)工作日，則構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延違約金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為遲延違約金。損壞或損失賠償：承租人應(yīng)賠償出租人因房屋及設(shè)施損壞或損失所遭受的實(shí)際費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人