個人租賃住宅協(xié)議范本2024年規(guī)范版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人租賃住宅協(xié)議范本2024年規(guī)范版版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃住宅2.1住宅描述2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.雙方義務(wù)5.1承租方義務(wù)5.2出租方義務(wù)6.房屋維護(hù)6.1日常維護(hù)6.2大修維護(hù)7.保險責(zé)任7.1承租方保險7.2出租方保險8.房屋變更8.1轉(zhuǎn)租8.2續(xù)租8.3提前終止租賃9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定11.3房屋交付清單12.附件12.1住宅照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1承租方簽字13.2出租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105199003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室1.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105196503071.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室2.租賃住宅2.1住宅描述2.1.1住宅位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某室，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳，建筑面積為100平方米。2.1.2家具家電：家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。2.2租賃范圍2.2.1承租方僅租賃上述住宅，不包括車位、儲藏室等其他設(shè)施。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為8000元。3.2租金支付周期3.2.1承租方需每月5日前將租金支付給出租方。3.3租金支付日期3.3.1首次租金支付日期為2024年1月5日，之后每月5日支付當(dāng)月租金。3.4支付方式3.4.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880戶名：4.押金4.1押金金額4.1.1承租方需支付押金2000元。4.2押金退還4.2.1合同到期后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。5.雙方義務(wù)5.1承租方義務(wù)5.1.1按時支付租金；5.1.2妥善使用和維護(hù)住宅及家具家電；5.1.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)；5.1.4遵守住宅小區(qū)的各項管理規(guī)定。5.2出租方義務(wù)5.2.1保證住宅及家具家電的正常使用；5.2.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修；5.2.3協(xié)助解決承租方在租賃期間遇到的問題；5.2.4按照合同約定及時退還押金。6.房屋維護(hù)6.1日常維護(hù)6.1.1承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)，保持住宅衛(wèi)生和整潔。6.2大修維護(hù)6.2.1房屋及設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞時，出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.房屋變更8.1轉(zhuǎn)租8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生的一切問題，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2續(xù)租8.2.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租方提出書面申請。8.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租租金。8.3提前終止租賃8.3.1承租方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。8.3.2出租方提前終止租賃的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付一個月租金作為違約金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。9.1.2承租方未按合同約定使用和維護(hù)住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2出租方違約9.2.1出租方未按時提供住宅的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金金額的違約金。9.2.2出租方未按合同約定維修住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.1.1承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客規(guī)定11.2.1承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.3房屋交付清單11.3.1合同簽訂時，雙方應(yīng)共同填寫《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。12.附件12.1住宅照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1承租方簽字13.1.113.2出租方簽字13.2.114.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂和履行，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2聯(lián)系方式14.2.1合同履行過程中，雙方的聯(lián)系方式如下：承租方：1385678出租方：1395678第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片附件內(nèi)容：包含住宅內(nèi)外部照片，展示住宅現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映住宅的實際情況。說明：附件一用于雙方在簽訂合同時對住宅的現(xiàn)狀有明確的了解和記錄。2.附件二：租賃合同附件要求：條款應(yīng)明確、具體，確保雙方的權(quán)益。說明：附件二用于詳細(xì)規(guī)定合同中的各項條款，以便雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。未按合同約定使用和維護(hù)住宅：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自變動房屋結(jié)構(gòu)：視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。違反住宅小區(qū)管理規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用或罰金。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過一周，則需支付的滯納金金額為應(yīng)付租金的7%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時提供住宅：應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金金額的違約金。未按合同約定維修住宅：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。提前終止租賃：應(yīng)支付一個月租金作為違約金。未履行其他合同義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按時提供住宅，則需支付承租方一個月的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，雙方約定租金、租期等條件的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.租期：指租賃合同約定的房屋租賃時間期限。4.違