2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修基金使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修基金使用合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1專項(xiàng)維修基金1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3業(yè)主大會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)1.5物業(yè)管理企業(yè)2.專項(xiàng)維修基金的使用原則2.1使用范圍2.2使用程序2.3使用審批2.4使用監(jiān)督3.專項(xiàng)維修基金的管理3.1賬戶設(shè)立與管理3.2賬戶資金使用3.3賬戶資金監(jiān)督3.4賬戶資金審計(jì)4.專項(xiàng)維修基金的使用計(jì)劃4.1計(jì)劃編制4.2計(jì)劃審批4.3計(jì)劃執(zhí)行4.4計(jì)劃調(diào)整5.專項(xiàng)維修基金的資金籌集5.1資金來源5.2資金籌集方式5.3資金籌集時(shí)間5.4資金籌集比例6.專項(xiàng)維修基金的資金支付6.1支付方式6.2支付程序6.3支付監(jiān)督6.4支付憑證7.專項(xiàng)維修基金的使用效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估報(bào)告7.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.專項(xiàng)維修基金的使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.專項(xiàng)維修基金的使用信息公開9.1公開內(nèi)容9.2公開方式9.3公開時(shí)間9.4公開范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同文本14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1專項(xiàng)維修基金本合同所指的專項(xiàng)維修基金是指由業(yè)主按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的建筑面積，按照一定比例繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域是指本合同約定的融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.3業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。1.4業(yè)主委員會(huì)業(yè)主委員會(huì)是指在業(yè)主大會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常物業(yè)管理工作的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。1.5物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)管理企業(yè)是指經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條專項(xiàng)維修基金的使用原則2.1使用范圍專項(xiàng)維修基金的使用范圍包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，以及因不可抗力造成的物業(yè)損壞的修復(fù)。2.2使用程序1.業(yè)主委員會(huì)提出使用申請(qǐng)；2.物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行可行性分析；3.業(yè)主大會(huì)審議通過；4.物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施。2.3使用審批專項(xiàng)維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過，并由物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施。2.4使用監(jiān)督專項(xiàng)維修基金的使用接受業(yè)主大會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督。第三條專項(xiàng)維修基金的管理3.1賬戶設(shè)立與管理專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)設(shè)立獨(dú)立賬戶，由物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理。3.2賬戶資金使用賬戶資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定，不得挪作他用。3.3賬戶資金監(jiān)督賬戶資金的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并接受審計(jì)。3.4賬戶資金審計(jì)賬戶資金每年應(yīng)進(jìn)行一次審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)向業(yè)主大會(huì)公開。第四條專項(xiàng)維修基金的使用計(jì)劃4.1計(jì)劃編制物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)編制年度專項(xiàng)維修基金使用計(jì)劃，并提交業(yè)主大會(huì)審議。4.2計(jì)劃審批專項(xiàng)維修基金使用計(jì)劃經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過后，由物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施。4.3計(jì)劃執(zhí)行專項(xiàng)維修基金的使用計(jì)劃應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，不得擅自更改。4.4計(jì)劃調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整使用計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過。第五條專項(xiàng)維修基金的資金籌集5.1資金來源專項(xiàng)維修基金的資金來源包括業(yè)主繳納的資金、政府補(bǔ)貼以及其他合法渠道籌集的資金。5.2資金籌集方式專項(xiàng)維修基金的資金籌集方式包括業(yè)主按面積繳納、政府補(bǔ)貼申請(qǐng)等。5.3資金籌集時(shí)間專項(xiàng)維修基金的資金籌集時(shí)間應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)通過的年度計(jì)劃執(zhí)行。5.4資金籌集比例專項(xiàng)維修基金的資金籌集比例應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的建筑面積確定。第六條專項(xiàng)維修基金的資金支付6.1支付方式專項(xiàng)維修基金的資金支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。6.2支付程序1.物業(yè)管理企業(yè)提出支付申請(qǐng)；2.業(yè)主大會(huì)審議通過；3.物業(yè)管理企業(yè)組織實(shí)施支付。6.3支付監(jiān)督專項(xiàng)維修基金的資金支付情況應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，并接受審計(jì)。6.4支付憑證專項(xiàng)維修基金的資金支付應(yīng)取得合法有效的支付憑證。第八條專項(xiàng)維修基金的使用效果評(píng)估7.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)專項(xiàng)維修基金的使用效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于維修質(zhì)量、資金使用效率、業(yè)主滿意度等。7.2評(píng)估方法評(píng)估方法包括現(xiàn)場檢查、業(yè)主問卷調(diào)查、財(cái)務(wù)分析等。7.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程、結(jié)果和建議，并定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。7.4評(píng)估結(jié)果應(yīng)用評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)物業(yè)管理和服務(wù)、調(diào)整維修計(jì)劃的重要依據(jù)。第九條專項(xiàng)維修基金的使用爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可以是物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。8.4爭議解決期限爭議解決期限應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，一般不超過三個(gè)月。第十條專項(xiàng)維修基金的使用信息公開9.1公開內(nèi)容公開內(nèi)容包括專項(xiàng)維修基金的收支情況、使用計(jì)劃、評(píng)估報(bào)告等。9.2公開方式公開方式可以通過物業(yè)管理企業(yè)公告欄、業(yè)主大會(huì)會(huì)議、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等方式進(jìn)行。9.3公開時(shí)間公開時(shí)間應(yīng)定期進(jìn)行，至少每年一次。9.4公開范圍公開范圍應(yīng)覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主。第十一條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定繳納專項(xiàng)維修基金、挪用專項(xiàng)維修基金、未按規(guī)定使用專項(xiàng)維修基金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。10.4違約責(zé)任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可以是物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)或第三方仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。11.4爭議解決期限爭議解決期限應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，一般不超過三個(gè)月。第十三條合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于物業(yè)服務(wù)期限屆滿、業(yè)主大會(huì)決議終止合同等。12.3合同解除合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.4合同終止后的處理合同終止后，應(yīng)妥善處理剩余的專項(xiàng)維修基金，并按約定進(jìn)行清算。第十四條其他約定13.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同附件合同附件包括但不限于維修計(jì)劃、資金使用情況報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.第三方介入概述1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2種類第三方可以是鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.3聘請(qǐng)第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十四條2.第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，對(duì)某些專業(yè)問題存在分歧，無法達(dá)成一致意見時(shí)。2.2當(dāng)本合同的履行需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或鑒定時(shí)。2.3當(dāng)本合同涉及的法律問題需要律師事務(wù)所提供法律意見時(shí)。第十四條3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。3.2甲乙雙方共同聘請(qǐng)第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第十四條4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作；對(duì)工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。4.2權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；獲取合理的報(bào)酬；對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出異議。第十四條5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與業(yè)主大會(huì)的劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。第十四條6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議金額的10%。6.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。6.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。第十四條7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條8.第三方的賠償責(zé)任8.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和違約金。8.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第十四條9.第三方的解聘9.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或第三方違約情況，解聘第三方。9.2解聘第三方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定支付解聘費(fèi)用。9.3解聘第三方不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：專項(xiàng)維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：該附件為年度專項(xiàng)維修基金使用計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：專項(xiàng)維修基金收支明細(xì)詳細(xì)要求：記錄專項(xiàng)維修基金的收支情況，包括收入來源、支出項(xiàng)目、金額等。說明：該附件為專項(xiàng)維修基金的使用和結(jié)余情況的詳細(xì)記錄。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、保密義務(wù)等。說明：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的副本。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會(huì)關(guān)于專項(xiàng)維修基金使用、第三方聘請(qǐng)等決議的內(nèi)容。說明：該附件為業(yè)主大會(huì)通過的決議的正式文件。5.附件五：第三方工作成果報(bào)告詳細(xì)要求：第三方完成工作后的報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、建議等。說明：該附件為第三方工作成果的正式報(bào)告。6.附件六：專項(xiàng)維修基金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)專項(xiàng)維修基金使用情況的審計(jì)報(bào)告。說明：該附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)專項(xiàng)維修基金使用情況的審計(jì)結(jié)果。7.附件七：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理過程和結(jié)果。說明：該附件為違約行為處理的詳細(xì)記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納專項(xiàng)維修基金。挪用或非法使用專項(xiàng)維修基金。未按規(guī)定使用專項(xiàng)維修基金。未按照合同約定提供第三方服務(wù)。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。給對(duì)方造成的直接和間接損失。違約方的主觀故意和過失程度。3.違約責(zé)任示例說明：違約方未按時(shí)繳納專項(xiàng)維修基金，導(dǎo)致維修項(xiàng)目延誤，給物業(yè)管理企業(yè)造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失金額。違約方挪用專項(xiàng)維修基金，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還挪用資金，并賠償業(yè)主損失。違約方未按規(guī)定使用專項(xiàng)維修基金，導(dǎo)致維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主損失。全文完。2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修基金使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用原則2.1使用范圍2.2使用程序2.3使用監(jiān)督3.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的籌集3.1籌集方式3.2籌集比例3.3籌集時(shí)間4.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理方式4.3管理費(fèi)用5.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用申請(qǐng)5.1使用申請(qǐng)流程5.2使用申請(qǐng)材料5.3使用申請(qǐng)審批6.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容7.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算憑證8.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的核算8.1核算方式8.2核算內(nèi)容8.3核算周期9.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的審計(jì)9.1審計(jì)機(jī)構(gòu)9.2審計(jì)方式9.3審計(jì)內(nèi)容10.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用變更10.1變更原因10.2變更程序10.3變更審批11.物業(yè)專項(xiàng)維修基金的終止與清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同終止14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方住所1.3.1甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用原則2.1使用范圍2.1.1住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費(fèi)用；2.1.2公共區(qū)域內(nèi)的綠化、照明、排水、消防等設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用；2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備因使用、自然損耗等原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用；2.1.4其他經(jīng)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)同意的維修、更新、改造費(fèi)用。2.2使用程序2.2.1乙方提出維修、更新、改造項(xiàng)目申請(qǐng)；2.2.2甲方組織專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核；2.2.3甲方將審核結(jié)果通知乙方；2.2.4乙方根據(jù)審核結(jié)果組織實(shí)施；2.2.5甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3使用監(jiān)督2.3.1甲方設(shè)立專項(xiàng)維修基金使用監(jiān)督小組；2.3.2監(jiān)督小組對(duì)維修、更新、改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督；2.3.3監(jiān)督小組定期向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)報(bào)告專項(xiàng)維修基金使用情況。第三條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的籌集3.1籌集方式3.1.1住宅專項(xiàng)維修基金按房屋建筑面積每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)籌集；3.1.2非住宅專項(xiàng)維修基金按房屋建筑面積每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)籌集。3.2籌集比例3.2.1住宅專項(xiàng)維修基金籌集比例由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定；3.2.2非住宅專項(xiàng)維修基金籌集比例由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3籌集時(shí)間3.3.1住宅專項(xiàng)維修基金在房屋交付時(shí)一次性籌集；3.3.2非住宅專項(xiàng)維修基金在房屋交付時(shí)一次性籌集。第四條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1甲方設(shè)立專項(xiàng)維修基金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)基金的管理工作；4.1.2管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)。4.2管理方式4.2.1專項(xiàng)維修基金實(shí)行專戶管理，專款專用；4.2.2專項(xiàng)維修基金收支情況定期向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。4.3管理費(fèi)用4.3.1專項(xiàng)維修基金管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.3.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用申請(qǐng)5.1使用申請(qǐng)流程5.1.1乙方提出使用申請(qǐng)；5.1.2甲方對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核；5.1.3甲方將審核結(jié)果通知乙方。5.2使用申請(qǐng)材料5.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告；5.2.2項(xiàng)目預(yù)算；5.2.3相關(guān)合同及協(xié)議。5.3使用申請(qǐng)審批5.3.1甲方對(duì)使用申請(qǐng)進(jìn)行審批；5.3.2審批結(jié)果通知乙方。第六條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1甲方設(shè)立專項(xiàng)維修基金使用監(jiān)督小組；6.1.2監(jiān)督小組由甲方人員組成，必要時(shí)可邀請(qǐng)乙方代表參加。6.2監(jiān)督方式6.2.1定期檢查專項(xiàng)維修基金使用情況；6.2.2對(duì)維修、更新、改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督；6.2.3對(duì)使用情況進(jìn)行審計(jì)。6.3監(jiān)督內(nèi)容6.3.1專項(xiàng)維修基金使用是否符合規(guī)定；6.3.2維修、更新、改造項(xiàng)目是否按計(jì)劃實(shí)施；6.3.3項(xiàng)目實(shí)施過程中是否存在違規(guī)行為。第七條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.1.1乙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方申請(qǐng)結(jié)算；7.1.2甲方審核后，按約定時(shí)間將費(fèi)用支付給乙方。7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2.1乙方每月末提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)；7.2.2甲方收到申請(qǐng)后，在次月5日前完成結(jié)算。7.3費(fèi)用結(jié)算憑證7.3.1乙方提供費(fèi)用結(jié)算憑證；7.3.2甲方審核后，簽收費(fèi)用結(jié)算憑證。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的核算8.1核算方式8.1.1專項(xiàng)維修基金的收入、支出采用會(huì)計(jì)核算方法；8.1.2會(huì)計(jì)核算應(yīng)遵循國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。8.2核算內(nèi)容8.2.1專項(xiàng)維修基金的籌集、使用、結(jié)余情況；8.2.2維修、更新、改造項(xiàng)目的明細(xì)賬；8.2.3費(fèi)用結(jié)算和審計(jì)情況。8.3核算周期8.3.1專項(xiàng)維修基金的核算周期為每年；8.3.2核算完成后，應(yīng)編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告。第九條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的審計(jì)9.1審計(jì)機(jī)構(gòu)9.1.1專項(xiàng)維修基金的審計(jì)工作由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)；9.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方。9.2審計(jì)方式9.2.1審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)專項(xiàng)維修基金的收入、支出、結(jié)余等進(jìn)行審計(jì)；9.2.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場審計(jì)和資料審計(jì)。9.3審計(jì)內(nèi)容9.3.1專項(xiàng)維修基金的管理和使用是否符合合同約定；9.3.2專項(xiàng)維修基金的收入、支出、結(jié)余是否真實(shí)、完整；9.3.3專項(xiàng)維修基金的管理是否存在違規(guī)行為。第十條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的使用變更10.1變更原因10.1.1由于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е戮S修、更新、改造項(xiàng)目發(fā)生變更；10.1.2由于業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定調(diào)整維修、更新、改造項(xiàng)目。10.2變更程序10.2.1乙方提出變更申請(qǐng)；10.2.2甲方審核變更申請(qǐng)；10.2.3甲方將審核結(jié)果通知乙方。10.3變更審批10.3.1變更申請(qǐng)經(jīng)甲方審核同意后，由甲方報(bào)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)審批；10.3.2審批結(jié)果通知乙方。第十一條物業(yè)專項(xiàng)維修基金的終止與清算11.1終止條件11.1.1專項(xiàng)維修基金的使用完畢；11.1.2業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定終止專項(xiàng)維修基金。11.2清算程序11.2.1專項(xiàng)維修基金終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行清算；11.2.2清算工作由甲方負(fù)責(zé)。11.3清算內(nèi)容11.3.1專項(xiàng)維修基金的結(jié)余；11.3.2清算費(fèi)用；11.3.3清算后的剩余資金的處理。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按合同約定籌集、管理和使用專項(xiàng)維修基金；12.1.2乙方未按合同約定提出維修、更新、改造項(xiàng)目申請(qǐng)。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；12.3.2違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和程序進(jìn)行審理。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的終止條件成就；14.2.1.2業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)決定終止；14.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.1.4法定終止條件成就。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件，方為有效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、費(fèi)用審計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方選定及職責(zé)16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在服務(wù)期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1如第三方需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)；19.1.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方違約責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)20.1.1甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2評(píng)估內(nèi)容20.2.1評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)質(zhì)量、履行職責(zé)情況、費(fèi)用合理性等。20.3評(píng)估結(jié)果20.3.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方與第三方服務(wù)合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入服務(wù)期限屆滿；22.1.2第三方服務(wù)合同解除；22.1.3第三方介入服務(wù)不符合合同約定。22.2終止程序22.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因和終止日期。22.3終止后的處理22.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細(xì)內(nèi)容：包括合同、雙方基本信息、使用原則、籌集、管理、使用、監(jiān)督、核算、審計(jì)、變更、終止與清算、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定等條款。1.2要求：所有條款內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.2要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。3.附件三：雙方法定代表人身份證明3.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.2要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋甲乙雙方公章。4.附件四：雙方住所證明4.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方住所證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.2要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，加蓋甲乙雙方公章。5.附件五：專項(xiàng)維修基金籌集方案5.1詳細(xì)內(nèi)容：專項(xiàng)維修基金的籌集方案，包括籌集方式、比例、時(shí)間等。5.2要求：方案內(nèi)容應(yīng)合理、可行，經(jīng)甲乙雙方同意。6.附件六：專項(xiàng)維修基金管理協(xié)議6.1詳細(xì)內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于專項(xiàng)維修基金管理的協(xié)議，包括管理機(jī)構(gòu)、管理方式、管理費(fèi)用等。6.2要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。7.附件七：專項(xiàng)維修基金使用申請(qǐng)7.1詳細(xì)內(nèi)容：乙方提出的專項(xiàng)維修基金使用申請(qǐng)，包括項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告、預(yù)算、合同及協(xié)議等。7.2要求：申請(qǐng)材料應(yīng)完整、真實(shí)，經(jīng)甲方審核同意。8.附件八：專項(xiàng)維修基金使用監(jiān)督報(bào)告8.1詳細(xì)內(nèi)容：甲方專項(xiàng)維修基金使用監(jiān)督小組的報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見等。8.2要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。9.附件九：專項(xiàng)維修基金審計(jì)報(bào)告9.1詳細(xì)內(nèi)容：專項(xiàng)維修基金審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。9.2要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。10.附件十：第三方服務(wù)合同10.1詳細(xì)內(nèi)容：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。10.2要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定籌集、管理和使用專項(xiàng)維修基金；1.1.2未按合同約定支付乙方費(fèi)用；1.1.3未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提出維修、更新、改造項(xiàng)目申請(qǐng)；1.2.2未按合同約定提供維修、更新、改造項(xiàng)目所需材料；1.2.3未按合同約定履行支付費(fèi)用義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定提出維修、更新、改造項(xiàng)目申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024融創(chuàng)物業(yè)社區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修基金使用合同2本合同目錄一覽一、合同訂立1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方名稱2.1乙方地址2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、維修基金使用范圍1.維修基金使用原則2.維修基金使用范圍2.1公共部位維修2.2公共設(shè)施維修2.3公共設(shè)備維修2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5疏通排水2.6其他維修項(xiàng)目三、維修基金使用流程1.維修基金申請(qǐng)1.1維修基金申請(qǐng)條件1.2維修基金申請(qǐng)程序2.維修基金審批2.1維修基金審批權(quán)限2.2維修基金審批程序3.維修基金撥付3.1維修基金撥付條件3.2維修基金撥付程序四、維修基金使用管理1.維修基金管理職責(zé)1.1甲方管理職責(zé)1.2乙方管理職責(zé)2.維修基金使用監(jiān)督2.1監(jiān)督方式2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.3監(jiān)督程序五、維修基金使用費(fèi)用1.維修基金費(fèi)用構(gòu)成1.1維修材料費(fèi)1.2人工費(fèi)1.3其他費(fèi)用2.維修基金費(fèi)用支付2.1費(fèi)用支付方式2.2費(fèi)用支付期限六、維修基金使用期限1.維修基金使用期限2.維修基金結(jié)余處理七、維修基金使用爭議解決1.爭議解決方式1.1調(diào)解1.2仲裁1.3訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、合同附件1.維修基金使用計(jì)劃2.維修基金使用明細(xì)表十二、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力3.合同解釋十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章十四、合同生效日期第一部分：合同如下：一、合同訂立1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方名稱：物業(yè)管理有限公司2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2乙方法定代表人：3.合同簽訂日期：2024年3月15日4.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室二、維修基金使用范圍1.維修基金使用原則2.維修基金使用范圍2.1公共部位維修2.2公共設(shè)施維修2.3公共設(shè)備維修2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5疏通排水2.6其他維修項(xiàng)目三、維修基金使用流程1.維修基金申請(qǐng)1.1維修基金申請(qǐng)條件1.2維修基金申請(qǐng)程序2.維修基金審批2.1維修基金審批權(quán)限2.2維修基金審批程序3.維修基金撥付3.1維修基金撥付條件3.2維修基金撥付程序四、維修基金使用管理1.維修基金管理職責(zé)1.1甲方管理職責(zé)1.2乙方法律職責(zé)2.維修基金使用監(jiān)督2.1監(jiān)督方式2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.3監(jiān)督程序五、維修基金使用費(fèi)用1.維修基金費(fèi)用構(gòu)成1.1維修材料費(fèi)1.2人工費(fèi)1.3其他費(fèi)用2.維修基金費(fèi)用支付2.1費(fèi)用支付方式2.2費(fèi)用支付期限六、維修基金使用期限1.維修基金使用期限2.維修基金結(jié)余處理七、維修基金使用爭議解決1.爭議解決方式1.1調(diào)解1.2仲裁1.3訴訟八、合同解除與終止1.合同解除條件1.1甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)；1.3合同約定的其他解除條件；2.合同終止條件2.1合同約定的維修基金使用完畢；2.2合同履行期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更程序1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同補(bǔ)充程序2.1雙方就合同未盡事宜進(jìn)行協(xié)商；2.2補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件，與合同具有同等法律效力。十、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署合同；1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；1.3合同符合法律規(guī)定；2.合同終止條件2.1合同履行完畢；2.2合同解除；2.3合同因法定事由終止。十一、合同附件1.維修基金使用計(jì)劃2.維修基金使用明細(xì)表十二、其他約定1.違約責(zé)任1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；2.不可抗力2.1合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；3.合同解釋3.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋；3.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。十三、合同簽訂雙方簽字蓋章1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章十四、合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等。二、第三方介入程序1.第三方選擇1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.第三方協(xié)議2.1甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、第三方責(zé)任限額1.責(zé)任限額定義1.1責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因違約或疏忽造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.責(zé)任限額確定2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同標(biāo)的等因素。3.責(zé)任限額執(zhí)行3.1第三方在履行合同過程中，如因違約或疏忽造成損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方責(zé)任劃分1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因甲方未履行相應(yīng)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方責(zé)任劃分2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，如因乙方未履行相應(yīng)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p