二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本2024版一本合同目錄一覽一、第一條合同主體及定義1.1第一方（賣(mài)方）1.2第二方（買(mǎi)方）1.3第三方二、第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)三、第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間四、第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用五、第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限六、第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償金額七、第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效八、第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除九、第九條雙方聲明及承諾9.1賣(mài)方聲明9.2買(mǎi)方聲明9.3雙方承諾十、第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止十一、第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容十二、第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)十三、第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管十四、第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1第一方（賣(mài)方）：_______（賣(mài)方姓名），身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.2第二方（買(mǎi)方）：_______（買(mǎi)方姓名），身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。1.3第三方：本合同中的第三方指除賣(mài)方和買(mǎi)方外的其他相關(guān)當(dāng)事人。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址），位于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給賣(mài)方。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)于_______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合_______（具體交付條件，如：完好無(wú)損、權(quán)利清晰等）。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣(mài)方保證房屋_______（質(zhì)量要求，如：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等）。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限：自交付之日起_______年。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決1）向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁；2）向_______（法院）提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：上述爭(zhēng)議解決方式中，選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（法院所在地）。7.3訴訟時(shí)效：買(mǎi)方在本合同約定的權(quán)利受到侵害時(shí)，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起_______年內(nèi)，向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第九條雙方聲明及承諾9.1賣(mài)方聲明：賣(mài)方保證對(duì)本合同及附件所涉及的房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情況。9.2買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方確認(rèn)已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋。9.3雙方承諾：雙方在簽訂本合同時(shí)，均系真實(shí)意愿，并無(wú)任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：本合同簽訂后，如雙方需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中，需要增加其他條款的，可以簽訂書(shū)面附加條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)用、家具家電贈(zèng)送等）第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1）向_______（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁；2）向_______（法院）提起訴訟。14.3訴訟地點(diǎn)：上述爭(zhēng)議解決方式中，選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（法院所在地）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶(hù)型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價(jià)格支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件八：房屋保修合同附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶(hù)型圖說(shuō)明：本附件為房屋的戶(hù)型圖，用以展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件五：交易價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格的支付憑證，用以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書(shū)，用以證明房屋已按照合同約定交付給買(mǎi)方。附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為過(guò)戶(hù)費(fèi)用的支付憑證，用以證明買(mǎi)方已按照合同約定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。附件八：房屋保修合同說(shuō)明：本附件為房屋保修合同，用以規(guī)定房屋的保修范圍、保修期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件九：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充合同中的未盡事宜。附件十：其他雙方約定的附件說(shuō)明：本附件為雙方約定的其他附件，包括但不限于家具家電贈(zèng)送清單、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)約定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于_______（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)方