二手房產(chǎn)交易公積金貸款合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易公積金貸款合同書版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.公積金貸款申請(qǐng)2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4貸款申請(qǐng)材料3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.4貸款發(fā)放方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶流程4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3貸款銀行義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款銀行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋維修責(zé)任10.3物業(yè)管理費(fèi)11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款申請(qǐng)表11.4貸款合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章13.合同的備案與登記13.1合同備案流程13.2合同登記流程14.合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管14.2合同復(fù)印件的獲取第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】【房屋所有權(quán)人】【建成年份】【建筑結(jié)構(gòu)】【使用性質(zhì)】【規(guī)劃用途】1.2交易雙方信息甲方信息：【姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方信息：【姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【地址】1.3交易價(jià)格及支付方式【首付款金額】元，于【首付款支付時(shí)間】前支付給甲方；【貸款金額】元，乙方通過公積金貸款方式支付給甲方；【尾款】元，于【房屋交付時(shí)間】之日起【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第二條公積金貸款申請(qǐng)2.1貸款金額乙方申請(qǐng)的公積金貸款金額為【貸款金額】元。2.2貸款利率雙方確認(rèn)公積金貸款利率為【貸款利率】%。2.3貸款期限乙方選擇的公積金貸款期限為【貸款期限】年。2.4貸款申請(qǐng)材料【身份證明】【戶口本】【婚姻狀況證明】【收入證明】【公積金賬戶信息】【購(gòu)房合同】【房屋所有權(quán)證】【其他貸款銀行要求提供的材料】第三條貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程乙方按照貸款銀行的要求提交完整的貸款申請(qǐng)材料后，貸款銀行將在【審批期限】?jī)?nèi)完成審批。3.2貸款發(fā)放條件【條件一】【條件二】【條件三】3.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行收到全部符合條件的材料后，將在【貸款發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。3.4貸款發(fā)放方式貸款銀行將通過【貸款發(fā)放方式】將貸款金額支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶流程【過戶流程一】【過戶流程二】【過戶流程三】4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【過戶費(fèi)用列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；按照約定時(shí)間交付房屋；提供完整的房屋相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息；協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房屋。5.3貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，發(fā)放貸款；按照約定方式支付貸款金額；協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件【解除條件一】【解除條件二】【解除條件三】雙方應(yīng)按照【解除協(xié)議簽訂時(shí)間】簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】【違約責(zé)任三】7.2買方違約責(zé)任【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】【違約責(zé)任三】7.3貸款銀行違約責(zé)任【違約責(zé)任一】【違約責(zé)任二】【違約責(zé)任三】第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件【終止條件一】【終止條件二】【終止條件三】雙方應(yīng)按照【終止協(xié)議簽訂時(shí)間】簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)列表】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。10.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合【交付標(biāo)準(zhǔn)】；交付后，房屋的維修責(zé)任按照【維修責(zé)任規(guī)定】執(zhí)行。10.3物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示【房屋所有權(quán)證】原件。11.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明【附件名稱】。11.3貸款申請(qǐng)表乙方提交的公積金貸款申請(qǐng)表【附件名稱】。11.4貸款合同公積金貸款合同【附件名稱】。第十三條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字并蓋章，以證明合同的效力。第十四條合同的備案與登記13.1合同備案流程本合同簽署后，雙方應(yīng)按照【備案流程】進(jìn)行合同備案。13.2合同登記流程本合同備案后，雙方應(yīng)按照【登記流程】進(jìn)行合同登記。第十五條合同的保管與復(fù)制14.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同原件。14.2合同復(fù)印件的獲取第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件，證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件要求：房屋所有權(quán)證須為有效證件，證書上的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件之一。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明文件須為有效證件，證件上的信息與實(shí)際申請(qǐng)人一致。附件說明：身份證明文件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件三：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：乙方提交的公積金貸款申請(qǐng)表原件。附件要求：貸款申請(qǐng)表信息完整、真實(shí)，無誤導(dǎo)性信息。附件說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，用于向貸款銀行說明貸款用途和還款能力。附件四：貸款合同附件內(nèi)容：公積金貸款合同原件，記錄貸款金額、利率、期限等信息。附件要求：貸款合同須為貸款銀行與乙方簽訂的有效合同。附件說明：貸款合同是雙方貸款法律關(guān)系的重要證據(jù)，明確了貸款的金額、利率和還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。延遲交付的違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過【延遲交付天數(shù)】，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金金額為【違約金金額】。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。延遲支付的違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算公式】。示例說明：若乙方延遲支付房款超過【延遲支付天數(shù)】，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。法律名詞應(yīng)用：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約