二零二五年度旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物描述2.2使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用管理7.1使用規(guī)范7.2日常維護(hù)7.3安全責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_______2.1.2標(biāo)的物地址：_______2.1.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_______2.1.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：_______2.2使用范圍2.2.1承租方租賃標(biāo)的物用于：_______2.2.2使用范圍包括但不限于：_______2.2.3使用范圍限制：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限總計(jì)：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至_______賬戶(hù)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.使用管理7.1使用規(guī)范7.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定7.1.2承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物安全、衛(wèi)生7.1.3承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)7.2日常維護(hù)7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______7.3安全責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物使用過(guò)程中的安全7.3.2安全責(zé)任主體：_______7.3.3安全事故處理：_______8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.1.2承租方在租賃期間獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制8.2.1承租方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或贈(zèng)與他人。8.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方在租賃期間應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃標(biāo)的物損壞。10.1.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：_______13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式郵寄：_______電子郵件：_______傳真：_______13.3合同附件租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明租賃標(biāo)的物清單其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：附件一：租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明附件二：租賃標(biāo)的物清單附件三：其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2.1為合同履行提供中介服務(wù)；1.2.2對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等；1.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；1.2.4合同雙方約定的其他第三方介入情形。2.第三方介入的程序2.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、費(fèi)用、期限等。2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；3.2.2第三方責(zé)任限額以合同雙方約定的金額為準(zhǔn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是合同雙方的輔助方，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；4.1.2第三方的行為不代表合同雙方，合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：4.2.1第三方對(duì)租賃標(biāo)的物無(wú)權(quán)進(jìn)行處置，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸出租方所有；4.2.2第三方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行工作或檢查時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得損壞租賃標(biāo)的物。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)；5.2若合同約定由某一方承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，則該方應(yīng)按時(shí)支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)將工作成果、報(bào)告等提交給合同雙方；6.2.2合同雙方應(yīng)妥善處理第三方介入終止后的租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.本條款的修訂8.1本條款的修訂需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；8.2本條款的修訂自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.本條款的解釋權(quán)9.1本條款的解釋權(quán)歸合同雙方共同享有；9.2如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物交付和接收的依據(jù)。3.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：證明合同雙方的合法身份。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：證明租金已按照合同約定支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入，提供雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。7.其他附件要求：根據(jù)合同雙方協(xié)商一致，提供其他必要的附件。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃標(biāo)的物損壞。1.3承租方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。1.5出租方違反合同約定，未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2承租方違反使用規(guī)范，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)賠償出租方_______元的損失。3.3出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物詳細(xì)描述2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用概述4.2水電費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修及維修六、租賃物的保養(yǎng)與修繕6.1保養(yǎng)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更13.4合同終止十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1.2合同雙方：1.2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述：[租賃標(biāo)的物概述]2.2標(biāo)的物詳細(xì)描述：[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述，包括設(shè)施、設(shè)備、面積等]2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：[出租方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件]三、租賃期限與租金3.1租賃期限：[租賃期限的具體起止日期]3.2租金支付方式：[租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制：[租金的具體金額及調(diào)整的依據(jù)和方式]3.4租金支付時(shí)間：[每次租金支付的日期]四、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用概述：[租賃費(fèi)用的具體內(nèi)容]4.2水電費(fèi)用：[水電費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]4.3物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]4.4其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用的具體內(nèi)容]五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍：[租賃物的使用范圍和限制]5.2使用規(guī)則：[租賃物的使用規(guī)則和注意事項(xiàng)]5.3維護(hù)責(zé)任：[租賃物的維護(hù)責(zé)任劃分]5.4報(bào)修及維修：[報(bào)修及維修的具體流程和責(zé)任]六、租賃物的保養(yǎng)與修繕6.1保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物的保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]6.2修繕責(zé)任：[租賃物的修繕責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：[修繕費(fèi)用的承擔(dān)方式]七、租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[租賃物所需投保的保險(xiǎn)種類(lèi)]7.2保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額的具體數(shù)額]7.3保險(xiǎn)期限：[保險(xiǎn)期限的具體起止日期]7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：[保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式]八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物8.1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方應(yīng)支付違約金8.2.2出租方有權(quán)解除合同8.2.3承租方應(yīng)賠償出租方損失8.3違約賠償：8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1協(xié)商解決的具體流程9.2.2仲裁的具體流程9.2.3訴訟的具體流程9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：9.3.1協(xié)商解決的地點(diǎn)9.3.2仲裁的地點(diǎn)9.3.3訴訟的地點(diǎn)十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的通知10.2.2解除合同的生效時(shí)間10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物的返還10.3.2費(fèi)用的結(jié)算10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序：11.2.1終止合同的通知11.2.2終止合同的生效時(shí)間11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物的返還11.3.2費(fèi)用的結(jié)算11.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)十二、合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容合法有效13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同簽訂之日13.3合同變更：13.3.1變更的流程和條件13.3.2變更的生效時(shí)間13.4合同終止：13.4.1終止的條件和程序十四、合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1一式__份，雙方各執(zhí)__份14.2合同效力：14.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力14.2.2合同的修改和補(bǔ)充出租方（簽字）：年月日承租方（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格、招聘員工等。1.1.2甲方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因?qū)е伦赓U物停業(yè)或服務(wù)質(zhì)量下降。1.2甲方責(zé)任1.2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。1.3甲方收益分配1.3.1甲方有權(quán)收取租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將部分收益分配給乙方。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)1.4.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的重大決策進(jìn)行表決，如租賃物的改造、擴(kuò)建等。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，不得阻撓甲方的合理經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)租賃物，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整價(jià)格、招聘員工等。2.1.2乙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)，不得因自身原因?qū)е伦赓U物停業(yè)或服務(wù)質(zhì)量下降。2.2乙方責(zé)任2.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全使用。2.3乙方收益分配2.3.1乙方有權(quán)收取租賃物的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于客房收入、餐飲收入等。2.3.2甲方應(yīng)按照合同約定，將部分收益分配給乙方。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)2.4.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物的重大決策進(jìn)行表決，如租賃物的改造、擴(kuò)建等。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，不得阻撓乙方的合理經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同簽訂過(guò)程的公正、公平，不得偏袒任何一方。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)文件支付憑證違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決流程圖合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變租賃物用途承租方損壞租賃物出租方未按時(shí)提供租賃物雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任難以界定解決辦法：設(shè)立明確的損壞責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)，如拍照取證、專(zhuān)業(yè)評(píng)估等。2.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，如市場(chǎng)行情、成本變動(dòng)等。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決效率低下解決辦法：在合同中約定優(yōu)先采用協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可約定仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃2.旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租3.旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)與物業(yè)管理權(quán)的結(jié)合4.旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)與其他相關(guān)權(quán)利的結(jié)合全文完。二零二五年度旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游住宿設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為進(jìn)一步優(yōu)化旅游住宿市場(chǎng)布局，提高旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)效益，甲方?jīng)Q定將位于____________________的旅游住宿設(shè)施出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游住宿設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）旅游住宿設(shè)施：指為旅游者提供住宿服務(wù)的設(shè)施，包括客房、餐廳、會(huì)議室等。2）經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)旅游住宿設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指旅游住宿設(shè)施的所有權(quán)人，即出租方。2）乙方：指租賃旅游住宿設(shè)施并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用旅游住宿設(shè)施的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3）甲方應(yīng)確保旅游住宿設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游住宿設(shè)施，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)安全、衛(wèi)生、消防等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的旅游住宿設(shè)施位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。2）甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同終止。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游住宿設(shè)施交還甲方。2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。保證金在合同終止后無(wú)違約情形發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款：1）乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的旅游住宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的____%。2）若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為保證金總額的____%。8.2乙方違約：1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的____%。2）若乙方違反合同約定，造成設(shè)施損壞或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，或按照合同約定分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封城等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在租賃期限內(nèi)有違約行為的。2）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為的。3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)旅游住宿設(shè)施的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)施的安全檢查和消防驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，積極協(xié)作，共同提高旅游住宿設(shè)施的經(jīng)營(yíng)水平。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂日期：________________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃許可證。3.房屋安全檢查報(bào)告。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。5.乙方法定代表人身份證明。6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。7.不可抗力事件證明（如有）。8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的旅游住宿設(shè)施。未按約定退還保證金。2.乙方違約：未按時(shí)