別墅施工合同

別墅施工合同合同編號(hào)：__________甲方（別墅業(yè)主）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（施工方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指別墅業(yè)主，即本合同的委托方。1.2乙方：指施工方，即本合同的實(shí)施方。1.3別墅：指甲方擁有所有權(quán)的獨(dú)立住宅建筑。1.4施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的別墅建筑、裝修、裝飾等工程。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在別墅施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證工程順利進(jìn)行。第三章工程內(nèi)容及范圍3.1工程內(nèi)容3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的別墅設(shè)計(jì)圖紙，完成別墅的建筑、裝修、裝飾等工程。3.1.2乙方負(fù)責(zé)別墅施工過程中所需材料的采購、運(yùn)輸及保管。3.1.3乙方負(fù)責(zé)別墅施工過程中的施工人員管理及施工安全。3.2工程范圍3.2.1別墅主體結(jié)構(gòu)施工。3.2.2別墅內(nèi)部裝修及裝飾。3.2.3別墅外部景觀施工。3.2.4別墅水電安裝工程。第四章工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1工程進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃，按時(shí)完成別墅施工工程。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。4.2工程質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)保證別墅施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2.2乙方應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)材料，保證別墅施工過程中的施工質(zhì)量。第五章合同價(jià)款及支付5.1合同價(jià)款5.1.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2合同價(jià)款包括別墅建筑、裝修、裝飾等工程所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。5.2.2乙方完成別墅主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。5.2.3乙方完成別墅內(nèi)部裝修及裝飾后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。5.2.4乙方完成別墅外部景觀施工及水電安裝工程后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%。5.2.5乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金。第六章工程變更與追加6.1工程變更6.1.1在施工過程中，如甲方需要對(duì)別墅設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。6.1.2乙方在收到甲方變更通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出書面回復(fù)，明確變更方案及費(fèi)用調(diào)整。6.1.3甲方變更導(dǎo)致工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按實(shí)際變更內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款。6.2工程追加6.2.1在施工過程中，如甲方需要追加新的施工項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知乙方。6.2.2乙方在收到甲方追加通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出書面回復(fù)，明確追加項(xiàng)目方案及費(fèi)用。6.2.3甲方追加項(xiàng)目導(dǎo)致工程量增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面追加協(xié)議，并按實(shí)際追加內(nèi)容調(diào)整合同價(jià)款。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1別墅施工完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行自檢。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)進(jìn)度款。7.2驗(yàn)收程序7.2.1乙方完成一個(gè)施工階段后，應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證書。7.2.3如甲方對(duì)乙方施工的工程不滿意，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后的10個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工完成的別墅提供為期一年的保修服務(wù)，保修期限自別墅驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。8.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)別墅出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。8.2保修范圍8.2.1乙方保修范圍包括別墅主體結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾及水電安裝工程。8.2.2保修范圍不包括由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的別墅損壞。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的日千分之一計(jì)算。9.1.2甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方已完工程款及乙方因此遭受的損失賠償。9.2乙方違約9.2.1乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未完成工程款的日千分之一計(jì)算。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或支付違約金。第十章其他約定10.1合同爭(zhēng)議解決10.1.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括別墅設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.4合同修改與補(bǔ)充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一章工程安全與環(huán)保11.1安全責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證施工人員掌握必要的安全知識(shí)和技能。11.2環(huán)保措施11.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音、揚(yáng)塵、廢水等。11.2.2乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意堆放或排放。第十二章信息保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。12.2保密期限12.2.1保密期限為合同終止或履行完畢之日起____年。12.2.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則雙方不得向任何第三方泄露保密信息。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2甲方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并通知乙方。13.2分包13.2.1乙方在征得甲方同意的情況下，可以將部分施工任務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。13.2.2乙方對(duì)分包方的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證分包方的施工行為符合本合同的要求。第十四章不可抗力14.1定義14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2雙方因不可抗力不能履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2處理14.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并協(xié)商合理的解決方案。第十五章其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2若本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知、函件在送達(dá)指定地址后視為已送達(dá)。15.3合同的完整性15.3.1本合同構(gòu)成雙方就別墅施工事宜的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。簽字