房產(chǎn)居間合同協(xié)議書

房產(chǎn)居間合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（購買方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且具備相應(yīng)的民事行為能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行支付房款等義務(wù)。3.丙方（居間方）丙方是依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息丙方應(yīng)通過各種渠道收集房源信息，并向乙方提供符合其需求的房屋信息。丙方所提供的房源信息應(yīng)真實、準確、完整，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.協(xié)助看房丙方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時間，并陪同乙方實地查看房屋。在看房過程中，丙方應(yīng)向乙方介紹房屋的基本情況和周邊環(huán)境等信息。3.促成交易丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，協(xié)助雙方進行價格談判、合同簽訂等工作。如甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)爭議，丙方應(yīng)盡力協(xié)助雙方解決爭議，促成交易的順利完成。四、居間服務(wù)費1.費用標(biāo)準丙方的居間服務(wù)費為房屋成交總價的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費的[X]%作為定金；在房屋過戶手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費。五、各方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)標(biāo)準。甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合相關(guān)標(biāo)準。乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款和居間服務(wù)費。乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料。3.丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費。丙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。六、房屋交易流程1.簽訂買賣合同在丙方的促成下，甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。2.辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.交付房屋甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)解決。七、定金與房款1.定金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還定金。在房屋買賣合同簽訂后，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.房款的支付方式與時間乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定支付房款。房款的支付方式可以為一次性付款或分期付款。如乙方選擇一次性付款，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后[X]日內(nèi)，將剩余房款一次性支付給甲方。如乙方選擇分期付款，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定分期支付房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)丙方的居間服務(wù)費損失。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如丙方違反本合同的約定，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方也可以選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，各方應(yīng)遵守法院的判決和裁定。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但各方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及利息，本合同終止。十一、通知與送達1.通知的方式本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式為準，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中各方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，各方可以解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自通知送達之日起，本合同解除。十三、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效與終止1.合同生效時間本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本合同在以下情況下終止：甲乙雙方按照本合同