山塘租賃合同協(xié)議書(shū)

山塘租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的山塘的所有權(quán)，具備合法的出租資格。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證山塘在租賃開(kāi)始時(shí)符合合同約定的基本情況，包括位置、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施等。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在租賃過(guò)程中遇到的與山塘相關(guān)的問(wèn)題，但非因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有能力和意愿按照本合同的約定租賃山塘并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用山塘。乙方有義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及押金，妥善使用和管理山塘，不得擅自改變山塘的用途和結(jié)構(gòu)，租賃期滿后應(yīng)將山塘恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。二、山塘基本情況3.山塘的位置和面積3.1山塘的具體位置山塘位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2山塘的面積及四至范圍山塘的面積為[具體面積]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。4.山塘的現(xiàn)狀及設(shè)施4.1山塘的現(xiàn)狀描述山塘目前的狀況良好，水質(zhì)清澈，周邊環(huán)境優(yōu)美。山塘的堤壩堅(jiān)固，無(wú)明顯的滲漏和損壞情況。4.2山塘現(xiàn)有的相關(guān)設(shè)施山塘配備了[具體設(shè)施，如灌溉設(shè)備、排水系統(tǒng)等]，這些設(shè)施在租賃期間供乙方使用，但乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)按照原價(jià)賠償。三、租賃期限5.租賃起止時(shí)間5.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照合同約定使用山塘。5.2結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將山塘交還甲方。6.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止6.1租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金及其他相關(guān)事項(xiàng)。6.2提前終止的情形和處理方式在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，本合同可提前終止：（1）因不可抗力導(dǎo)致山塘無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）甲方因規(guī)劃或其他不可抗力因素需要收回山塘的；（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未支付的；（4）乙方擅自改變山塘的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（5）乙方違反本合同約定的其他條款，經(jīng)甲方催告后在[合理期限]內(nèi)仍未改正的。如因上述情形導(dǎo)致本合同提前終止，甲方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[合理期限]內(nèi)將山塘交還甲方，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用。如乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租金及支付方式7.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式7.1租金的金額雙方協(xié)商一致，山塘的租金為每月人民幣[具體金額]元。7.2租金的計(jì)算方法租金按照每月計(jì)算，租賃期限不足一個(gè)月的，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，每天的租金為月租金除以[該月天數(shù)]。8.支付方式和時(shí)間8.1支付方式的選擇乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]方式支付租金。8.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、押金9.押金的數(shù)額9.1押金的具體金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。10.押金的退還條件和時(shí)間10.1退還押金的條件租賃期滿后，乙方如無(wú)違反本合同約定的行為，甲方應(yīng)在乙方交還山塘后的[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。10.2退還押金的時(shí)間安排甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方符合退還押金條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期退還押金，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的[具體比例]向乙方支付違約金。六、山塘的使用11.山塘的使用范圍和用途11.1乙方可使用山塘的范圍乙方有權(quán)在山塘的四至范圍內(nèi)使用山塘，但不得超出該范圍。11.2山塘的允許用途乙方可將山塘用于[具體允許用途，如養(yǎng)殖、灌溉等]，但不得用于違法活動(dòng)或違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的用途。12.使用的限制和禁止事項(xiàng)12.1使用山塘的限制條件乙方在使用山塘?xí)r，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，不得過(guò)度開(kāi)發(fā)和利用山塘資源，不得破壞山塘的生態(tài)環(huán)境。12.2禁止的行為和活動(dòng)乙方不得在山塘內(nèi)傾倒垃圾、排放污水或進(jìn)行其他污染環(huán)境的行為；不得在山塘周邊擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物；不得將山塘轉(zhuǎn)租給第三方。七、山塘的維護(hù)與管理13.甲方的維護(hù)責(zé)任13.1甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)事項(xiàng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)山塘的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，保證山塘的安全性。如因山塘主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.乙方的管理責(zé)任14.1乙方在租賃期間的管理職責(zé)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山塘的日常管理，包括但不限于水質(zhì)的監(jiān)測(cè)、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)山塘進(jìn)行巡查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)的措施。在租賃期間，如因乙方管理不善導(dǎo)致山塘或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)15.保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)15.1雙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類和要求甲方應(yīng)為山塘購(gòu)買(mǎi)[具體保險(xiǎn)種類，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等]，以保障山塘的財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)為其在山塘內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障其自身和第三方的合法權(quán)益。16.風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)16.1租賃期間各類風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方在租賃期間，如因自然災(zāi)害、行為等不可抗力因素導(dǎo)致山塘或乙方的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。如因甲方的原因?qū)е律教翢o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因乙方的原因?qū)е律教粱蛳嚓P(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任17.甲方的違約責(zé)任17.1甲方違約的情形及責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付山塘，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的山塘不符合本合同約定的基本情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方在該期限內(nèi)未進(jìn)行整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。18.乙方的違約責(zé)任18.1乙方違約的情形及責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山塘的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方在[合理期限]內(nèi)恢復(fù)原狀，如乙方在該期限內(nèi)未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方在[合理期限]內(nèi)改正，如乙方在該期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決19.爭(zhēng)議的解決方式19.1協(xié)商解決的途徑本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2仲裁或訴訟的選擇及約定如雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。十一、不可抗力20.不可抗力的定義和范圍20.1不可抗力的具體情形本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、騷亂等）。21.不可抗力的影響及處理21.1不可抗力對(duì)合同履行的影響和應(yīng)對(duì)措施如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。十二、合同的變更與解除22.合同變更的條件和程序22.1合同變更的情形和要求本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如一方提出變更合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理變更手續(xù)。23.合同解除的條件和程序23.1合同解除的情形和處理方式除本合同約定的解除情形外，如一方違反本合同的約定，使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，如乙方已支付的租金和押金超過(guò)其實(shí)際使用山塘的費(fèi)用，甲方應(yīng)予以退還；如乙方未支付的租金和費(fèi)用超過(guò)其押金，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。十三、通知與送達(dá)24.通知的方式和要求24.1通知的形式和內(nèi)容要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的內(nèi)容應(yīng)包括通知的事項(xiàng)、原因、要求及其他相關(guān)信息。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方在本合同中約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。25.送達(dá)的確認(rèn)25.1送達(dá)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和方式通知以信函形式發(fā)出的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效