二手房墊資借款合同

二手房墊資借款合同)合同編號：__________一、合同主體1.1出借方出借方為[出借方名稱]，具有合法的資金來源，能夠按照本合同的約定提供借款資金。出借方在本合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行必要的告知義務，并對借款方的相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關要求的除外。1.2借款方借款方為[借款方名稱]，借款方為具有完全民事行為能力的自然人或合法注冊的法人或其他組織。借款方因自身資金周轉(zhuǎn)需要，有意愿向出借方借款并愿意按照本合同的約定履行還款義務，承擔相應的法律責任。1.3擔保方（如有）若存在擔保方，擔保方為[擔保方名稱]。擔保方自愿為借款方在本合同項下的債務提供擔保，擔保方應具備合法的擔保資格和能力。擔保方應明確知曉其擔保責任的范圍、性質(zhì)以及在借款方未能履行還款義務時所應承擔的代償?shù)认嚓P法律責任。二、借款基本信息2.1借款金額借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此金額為雙方協(xié)商確定的借款數(shù)額，借款方確認已充分考慮自身的還款能力以及借款用途所需資金量。2.2借款用途借款方承諾借款僅用于二手房交易過程中的墊資需求，包括但不限于支付二手房的購房款、相關稅費、中介費用等與二手房交易直接相關的費用。借款方不得將借款挪作他用，否則出借方有權提前收回借款，并要求借款方承擔違約責任。2.3借款利率借款利率按照年利率[具體年利率]%計算。借款利息自借款實際發(fā)放之日起開始計算，按照實際借款天數(shù)計算利息。借款利率在借款期限內(nèi)保持固定，不受市場利率波動影響，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議變更借款利率。2.4借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款天數(shù)]天。借款方應在借款期限屆滿之日前足額歸還借款本金及利息。若借款期限屆滿日為法定節(jié)假日或非工作日，則還款日期順延至下一個工作日。三、墊資相關條款3.1墊資事由由于借款方在二手房交易過程中，因自有資金暫時不足，無法及時完成交易中的資金支付，如支付給賣方的購房款、向相關部門繳納的稅費等，因此需要出借方提供墊資借款，以保證二手房交易的順利進行。3.2墊資金額確定墊資金額根據(jù)借款方提供的二手房交易資金缺口證明材料，并經(jīng)出借方審核確認后確定。墊資金額不得超過借款方在二手房交易中實際需要墊付的資金總額，且不得超過本合同約定的借款金額。3.3墊資款項支付方式出借方將墊資款項以[具體付款方式]支付至借款方指定的賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱][銀行賬號]）。借款方應保證指定賬戶的準確性和安全性，若因借款方提供錯誤賬戶信息導致墊資款項未能按時、準確支付的，責任由借款方承擔。四、還款方式與期限4.1還款方式借款方采用[具體還款方式，如等額本息還款法、一次性還本付息等]進行還款。若采用等額本息還款法，借款方應按照約定的還款周期（每月/每季度等），按時足額支付本金和利息；若采用一次性還本付息方式，則借款方應在借款期限屆滿之日一次性償還借款本金和利息。4.2還款期限借款方應在本合同約定的借款期限屆滿之日前還清全部借款本金和利息。如遇不可抗力或其他特殊情況導致借款方無法按時還款的，借款方應提前[提前通知天數(shù)]天通知出借方，并提供相關證明材料。出借方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延期還款以及是否收取額外的費用。4.3提前還款借款方有權提前還款，但應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知出借方。出借方在收到借款方提前還款通知后，應按照本合同約定的利率計算借款方實際使用借款期間的利息，并在借款方提前還款時，按照剩余本金及應計利息扣除相應金額后進行結算。若借款方提前還款給出借方造成損失的（如出借方已按照原借款期限安排資金用途等），借款方應承擔相應的賠償責任。五、抵押與擔保5.1抵押物詳情若借款方提供抵押物進行擔保，抵押物為[抵押物具體描述，如房產(chǎn)地址、車輛品牌型號等]。抵押物應具有合法的所有權或處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。借款方應保證抵押物的價值足以覆蓋借款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費用（如違約金、實現(xiàn)債權的費用等）。5.2抵押登記雙方應在本合同簽訂后的[抵押登記辦理期限]個工作日內(nèi)，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[費用承擔方]承擔。抵押登記部門出具的抵押登記證明文件由出借方保管，直至借款方還清全部借款本金和利息及相關費用，出借方解除抵押登記手續(xù)為止。5.3擔保責任與范圍若存在擔保方，擔保方的擔保責任為連帶責任保證。擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。在借款方未能按時履行還款義務時，擔保方應在接到出借方通知后的[代償通知期限]個工作日內(nèi)，代為償還借款方所欠的全部款項。六、雙方權利與義務6.1出借方權利與義務6.1.1權利（1）出借方有權按照本合同約定的借款利率收取利息，并在借款期限屆滿時收回借款本金。（2）出借方有權要求借款方提供與借款相關的資料，包括但不限于身份證明、二手房交易合同、資金需求證明等，以核實借款用途和借款方的還款能力。（3）若借款方未能按照本合同約定履行還款義務或出現(xiàn)違約情形，出借方有權采取合法的措施追討借款本金、利息及其他費用，包括但不限于向擔保方要求代償、行使抵押物的抵押權、提起訴訟或仲裁等。（4）出借方有權對借款方使用借款的情況進行監(jiān)督，借款方應配合出借方的監(jiān)督檢查工作。若發(fā)覺借款方有挪用借款等違反本合同約定用途的行為，出借方有權提前收回借款。6.1.2義務（1）出借方應按照本合同約定的借款金額、借款期限和借款利率向借款方提供借款資金。（2）出借方應在收到借款方提前還款通知后，按照本合同約定進行結算，并及時解除抵押登記（若有）或終止擔保關系（若有）。（3）出借方應妥善保管與借款相關的文件、資料以及抵押物的抵押登記證明文件（若有），并對借款方的相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關要求的除外。（4）出借方在行使權利過程中，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害借款方和擔保方（如有）的合法權益。6.2借款方權利與義務6.2.1權利（1）借款方有權按照本合同約定的借款用途使用借款資金。（2）借款方在滿足本合同約定的提前還款條件時，有權提前償還借款本金和利息。（3）若出借方存在違反本合同約定的行為，借款方有權要求出借方承擔相應的違約責任。6.2.2義務（1）借款方應按照本合同約定的借款金額、借款用途、借款利率和借款期限使用借款資金，并按時足額償還借款本金和利息。（2）借款方應向出借方提供真實、準確、完整的與借款相關的資料，如身份證明、二手房交易合同、資金需求證明等，并配合出借方進行借款用途和還款能力的核實工作。（3）若借款方提供抵押物進行擔保，借款方應協(xié)助出借方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并保證抵押物的完整性和安全性。在借款期間，未經(jīng)出借方書面同意，借款方不得擅自處分抵押物。（4）借款方應接受出借方對借款使用情況的監(jiān)督檢查，按照出借方的要求提供相關的使用情況說明和資料。（5）若借款方出現(xiàn)可能影響還款能力的重大事項（如經(jīng)濟狀況惡化、涉訴案件等），應及時通知出借方。七、違約責任7.1借款方違約情形及責任7.1.1違約情形（1）借款方未按照本合同約定的借款用途使用借款資金，挪作他用。（2）借款方未能按照本合同約定的還款方式和還款期限足額償還借款本金和利息，包括逾期還款、部分還款等情況。（3）借款方提供虛假的資料或信息騙取借款，或者在借款期間故意隱瞞可能影響出借方權益的重大事項。（4）若借款方提供抵押物進行擔保，借款方擅自處分抵押物，或者抵押物因借款方的原因出現(xiàn)價值減損、滅失等情況，導致抵押物不足以覆蓋借款本金、利息及相關費用。（5）借款方拒絕接受出借方對借款使用情況的監(jiān)督檢查，或者未能按照出借方的要求提供相關的使用情況說明和資料。7.1.2責任（1）若借款方未按照借款用途使用借款，出借方有權提前收回借款，并按照本合同約定的借款利率上浮[上浮比例]%計收利息，同時借款方應向出借方支付借款金額[具體比例]%的違約金。（2）若借款方逾期還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率]%向出借方支付逾期利息。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，除支付逾期利息外，還應向出借方支付借款金額[具體比例]%的違約金。出借方有權采取法律措施追討借款本金、利息、逾期利息和違約金，借款方應承擔出借方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（3）若借款方提供虛假資料或隱瞞重大事項騙取借款，出借方有權立即收回借款，借款方應向出借方支付借款金額[具體比例]%的違約金，并賠償出借方因此遭受的全部損失。（4）若抵押物出現(xiàn)問題導致出借方權益受損，借款方應負責恢復抵押物的價值或提供其他等值的擔保物。若無法恢復或提供，借款方應提前償還借款本金、利息及相關費用，并向出借方支付借款金額[具體比例]%的違約金。（5）若借款方拒絕監(jiān)督檢查或不配合提供相關資料，出借方有權暫停發(fā)放剩余借款（若有），并要求借款方按照本合同約定的借款利率上浮[上浮比例]%計收利息，同時借款方應向出借方支付借款金額[具體比例]%的違約金。7.2出借方違約情形及責任7.2.1違約情形（1）出借方未按照本合同約定的借款金額、借款期限或借款利率向借款方提供借款資金。（2）出借方在借款方無違約情形下，擅自提前收回借款或采取其他損害借款方權益的行為。（3）出借方違反保密義務，泄露借款方的相關信息。7.2.2責任（1）若出借方未按照約定提供借款資金，應按照未提供金額的[未提供比例]%向借款方支付違約金，并按照借款方的要求及時補足借款金額。若因出借方未按時提供借款資金導致借款方在二手房交易中遭受損失的，出借方應承擔賠償責任。（2）若出借方擅自提前收回借款或損害借款方權益，應向借款方返還已收取的利息，并按照借款金額的[具體比例]%向借款方支付違約金，同時賠償借款方因此遭受的全部損失。（3）若出借方違反保密義務，應向借款方支付借款金額[具體比例]%的違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第[具體爭議解決方式，如1.訴訟；2.仲裁]種方式解決爭議。8.2管轄法院（或仲裁機構）若選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由[具體管轄法院名稱]管轄；若選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、合同變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等事項。未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的條款。在合同變更過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，保證變更行為的合法性和有效性。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，出借方應在合理的時間內(nèi)返還借款方已支付的超出應付款項（如有），借款方應及時償還借款本金、利息及其他費用（如有）。9.2.2法定解除在下列情形下，一方有權依法解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調(diào)整等。在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）在借款方出現(xiàn)違約情形，且經(jīng)出借方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，出借方有權解除本合同，并要求借款方承擔違約責任。（3）在出借方出現(xiàn)違約情形，且經(jīng)借款方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，借款方有權解除本合同，并要求出借方承擔違約責任。十、其他條款10.1通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應采用書面形式，可以通過專人送達、掛號信、特快專遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知的送達日期以收件人簽收（專人送達或掛號信、特快專遞）之日、傳真接收日或郵件進入收件人指定郵箱之日為準。雙方應在本合同中明確各自的通知地址、傳真號碼和郵件地址等聯(lián)系方式，若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同的附件（如