建設(shè)工程合同參考范文

建設(shè)工程合同參考范文合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程所涵蓋的各項(xiàng)內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)的施工、內(nèi)部裝修工程、相關(guān)設(shè)備的安裝等]。工程規(guī)模為[明確工程的規(guī)模，例如建筑面積、層數(shù)等相關(guān)數(shù)據(jù)]。工程承包范圍為[精確說明承包人所承擔(dān)的工程范圍邊界]。1.2詞語(yǔ)定義及合同文件1.2.1詞語(yǔ)定義本合同中，“工程”指本合同約定的建設(shè)工程?！鞍l(fā)包人”指甲方及其合法繼承人或受讓人?！俺邪恕敝敢曳郊捌浜戏ɡ^承人或受讓人?！肮こ處煛敝副竟こ贪l(fā)包人指定的負(fù)責(zé)本工程管理和監(jiān)督的人員或機(jī)構(gòu)。“合同價(jià)款”指本合同雙方約定的，承包人按照合同約定完成工程內(nèi)容所應(yīng)獲得的報(bào)酬金額。1.2.2合同文件本合同文件包括但不限于本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如有）、投標(biāo)書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書等。這些文件相互補(bǔ)充解釋，如有不明確或不一致之處，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)；同一類文件之間有不一致之處，以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，要求承包人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)審查承包人提出的工程變更要求，對(duì)于合理的變更予以批準(zhǔn)或提出修改意見。（3）在承包人違約的情況下，有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減少工程價(jià)款、責(zé)令停工、解除合同等措施。2.1.2義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付工程價(jià)款。（2）在工程開工前，負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種許可、批準(zhǔn)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，保證工程具備合法開工條件。（3）提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、通訊等接入條件，保證施工場(chǎng)地達(dá)到合同約定的條件。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，處理因工程施工引起的與第三方的糾紛，保證承包人能夠正常施工。2.2承包人權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價(jià)款。（2）在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行合理的變更建議，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后實(shí)施變更并獲得相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。（3）在發(fā)包人違約的情況下，有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，如順延工期、賠償損失等。2.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。（2）遵守工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。（3）在工程施工過程中，接受發(fā)包人及工程師的監(jiān)督和檢查，按照要求提供相關(guān)的工程資料和報(bào)告。（4）負(fù)責(zé)施工人員的管理和培訓(xùn)，為施工人員購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。三、工程價(jià)款3.1金額及計(jì)價(jià)方式3.1.1本工程的合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元。此價(jià)款為固定總價(jià)/單價(jià)合同（明確合同價(jià)款的計(jì)價(jià)類型）。3.1.2如果是固定單價(jià)合同，工程量根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，單價(jià)按照合同約定的單價(jià)執(zhí)行；如果是固定總價(jià)合同，除本合同約定的工程變更、調(diào)整情況外，合同價(jià)款不因任何因素調(diào)整。3.2工程價(jià)款支付3.2.1預(yù)付款發(fā)包人在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人采購(gòu)材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備工作。3.2.2工程進(jìn)度款承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，發(fā)包人在收到申請(qǐng)后的[審核天數(shù)]天內(nèi)審核完畢，審核無誤后在[支付期限]天內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款的[支付比例]。工程進(jìn)度款支付至合同價(jià)款的[具體比例]時(shí)暫停支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后再行支付。3.2.3竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人在[結(jié)算申報(bào)期限]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人在收到后[結(jié)算審核期限]天內(nèi)審核完畢。審核無誤后，在[支付期限]天內(nèi)支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程價(jià)款。3.2.4質(zhì)量保證金發(fā)包人按照合同價(jià)款的[質(zhì)保金比例]扣留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后的[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人在期滿后的[退還期限]天內(nèi)一次性無息退還承包人。四、工程進(jìn)度4.1工程計(jì)劃4.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂后的[計(jì)劃編制期限]天內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃和分階段進(jìn)度計(jì)劃?？傔M(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程開工日期、竣工日期以及各主要工程節(jié)點(diǎn)的完成日期；分階段進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)月或每個(gè)施工階段的工程任務(wù)安排。4.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合合同約定的工期要求，同時(shí)應(yīng)考慮到可能影響工程進(jìn)度的各種因素，如天氣、節(jié)假日、工程變更等，并制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4.2工期延誤4.2.1因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或工程款支付的。（2）不可抗力事件發(fā)生的，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。（3）工程變更導(dǎo)致工程量大幅增加或工程內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變，影響工程進(jìn)度的。4.2.2承包人應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后的[通知期限]天內(nèi)，向發(fā)包人及工程師提交書面的工期延誤報(bào)告，說明工期延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)以及采取的補(bǔ)救措施。如果承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告，則視為承包人放棄工期順延的權(quán)利。4.2.3如果工期延誤是由承包人自身原因造成的，如施工組織不力、施工人員不足、工程質(zhì)量問題導(dǎo)致返工等，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，違約金按照合同價(jià)款的[違約金比例]乘以延誤天數(shù)計(jì)算。同時(shí)承包人應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程在合理的時(shí)間內(nèi)完成。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)等]。承包人應(yīng)按照此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工、質(zhì)量控制和檢驗(yàn)檢測(cè)。5.1.2承包人應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，保證工程質(zhì)量符合要求。在工程施工過程中，承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢”制度，即自檢、互檢和專檢，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，上一道工序質(zhì)量合格后才能進(jìn)行下一道工序的施工。5.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收5.2.1發(fā)包人及工程師有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，承包人應(yīng)積極配合。在工程施工過程中，發(fā)包人及工程師可以隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，承包人應(yīng)提供必要的檢查條件，如進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、查看工程資料等。5.2.2工程的隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人及工程師進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽，如未經(jīng)通知擅自隱蔽，發(fā)包人有權(quán)要求承包人剝開檢查，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且無論檢查結(jié)果是否合格，承包人都不能因此而順延工期。5.2.3工程的分部分項(xiàng)工程完成后，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人及工程師提交分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，發(fā)包人及工程師應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段的施工。5.2.4工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[竣工初驗(yàn)期限]天內(nèi)組織初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由發(fā)包人向有關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，承包人應(yīng)配合完成相關(guān)工作?？⒐を?yàn)收合格后，由發(fā)包人、承包人及相關(guān)部門在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章。六、工程變更6.1變更的范圍與程序6.1.1變更的范圍本工程的變更范圍包括但不限于以下情況：（1）設(shè)計(jì)圖紙的修改，如因發(fā)包人對(duì)工程功能、布局等方面的調(diào)整而需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。（2）工程數(shù)量的增減，包括因設(shè)計(jì)變更或?qū)嶋H施工過程中的不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程量的增加或減少。（3）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變，如發(fā)包人根據(jù)工程需要提高或降低部分工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）工程進(jìn)度的調(diào)整，如因特殊原因需要提前或推遲工程的竣工日期而對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。6.1.2變更的程序（1）承包人提出變更如果承包人認(rèn)為需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)在變更事件發(fā)生前的[承包人變更提議期限]天內(nèi)，向發(fā)包人及工程師提交書面的變更建議書，說明變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響等。發(fā)包人及工程師應(yīng)在收到變更建議書后的[發(fā)包人審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，由發(fā)包人出具變更指令，承包人按照變更指令進(jìn)行變更施工。（2）發(fā)包人提出變更如果發(fā)包人提出工程變更，應(yīng)在變更事件發(fā)生前的[發(fā)包人變更通知期限]天內(nèi)，向承包人發(fā)出書面的變更通知，說明變更的內(nèi)容、要求等。承包人應(yīng)在收到變更通知后的[承包人回復(fù)期限]天內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否能夠按照要求進(jìn)行變更施工，如果承包人認(rèn)為變更不合理或無法實(shí)施，應(yīng)詳細(xì)說明原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由發(fā)包人出具變更指令，承包人按照變更指令進(jìn)行變更施工。6.2變更價(jià)款的確定6.2.1如果變更屬于工程量的增減且合同中有適用的單價(jià)，則變更價(jià)款按照合同中已有的單價(jià)乘以變更的工程量計(jì)算。6.2.2如果變更屬于工程量的增減但合同中沒有適用的單價(jià)，但有類似單價(jià)的，則變更價(jià)款按照類似單價(jià)進(jìn)行調(diào)整后乘以變更的工程量計(jì)算。調(diào)整方法為[詳細(xì)說明調(diào)整的方法，如根據(jù)人材機(jī)的差價(jià)等因素進(jìn)行調(diào)整]。6.2.3如果變更屬于工程量的增減且合同中既沒有適用的單價(jià)也沒有類似單價(jià)的，則變更價(jià)款按照承包人提出的、經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可的單價(jià)乘以變更的工程量計(jì)算。承包人提出的單價(jià)應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、工程成本、利潤(rùn)等因素合理確定，并提供詳細(xì)的計(jì)算依據(jù)。6.2.4除工程量增減外的其他變更，如工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改變、工程進(jìn)度調(diào)整等，變更價(jià)款由雙方根據(jù)變更對(duì)工程成本的影響協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。七、竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收的條件與程序7.1.1竣工驗(yàn)收的條件（1）承包人已按照合同約定完成了全部工程內(nèi)容，包括合同約定的工程變更內(nèi)容。（2）工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)分部分項(xiàng)工程均已通過驗(yàn)收。（3）承包人已按照要求整理好了完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工過程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)資料、工程變更資料等，并且這些資料符合工程檔案管理的要求。7.1.2竣工驗(yàn)收的程序（1）承包人完成上述竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)向發(fā)包人提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（2）發(fā)包人在收到竣工報(bào)告后的[初驗(yàn)期限]天內(nèi)組織初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收由發(fā)包人、承包人及工程師（如有）等相關(guān)人員參加。初步驗(yàn)收的內(nèi)容包括對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的檢查、工程竣工資料的審查等。（3）初步驗(yàn)收合格后，由發(fā)包人向有關(guān)建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，承包人應(yīng)配合發(fā)包人完成相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)和驗(yàn)收工作。（4）有關(guān)部門在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收合格后，出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由參與驗(yàn)收的各方簽字蓋章。7.2竣工結(jié)算7.2.1竣工結(jié)算的原則竣工結(jié)算應(yīng)遵循實(shí)事求是、公平合理的原則，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式、工程變更價(jià)款確定方法等進(jìn)行計(jì)算。7.2.2竣工結(jié)算的程序（1）承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[結(jié)算申報(bào)期限]天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖、工程量計(jì)算書、工程變更資料、工程價(jià)款調(diào)整資料等。（2）發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[結(jié)算審核期限]天內(nèi)進(jìn)行審核，如發(fā)覺結(jié)算資料不完整或有疑問，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知承包人補(bǔ)充或解釋。（3）承包人應(yīng)在接到通知后的[補(bǔ)充期限]天內(nèi)補(bǔ)充或解釋結(jié)算資料，如未按時(shí)補(bǔ)充或解釋，發(fā)包人有權(quán)按照已有資料進(jìn)行結(jié)算審核。（4）發(fā)包人審核完畢后，如對(duì)結(jié)算結(jié)果無異議，應(yīng)按照本合同約定的工程價(jià)款支付方式支付除質(zhì)量保證金外的剩余工程價(jià)款；如對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)與承包人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。八、違約與爭(zhēng)議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1發(fā)包人違約情形及責(zé)任（1）如果發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向承包人支付違約金；逾期超過[逾期付款期限]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人支付已完工程的價(jià)款及違約金，經(jīng)承包人催告后，發(fā)包人在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包人賠償因此造成的損失。（2）如果發(fā)包人未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或辦理相關(guān)的許可、批準(zhǔn)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法按時(shí)開工或施工中斷的，應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的損失，包括但不限于人員窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)、工期延誤的損失等，并順延工期。（3）如果發(fā)包人違反合同約定，干涉承包人的正常施工，如不合理地要求承包人改變施工工藝、工程進(jìn)度等，應(yīng)承擔(dān)因此給承包人造成的損失，并不得以此為由拒絕支付工程價(jià)款或追究承包人的違約責(zé)任。8.1.2承包人違約情形及責(zé)任（1）如果承包人未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[工期延誤違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；逾期超過[工期延誤期限]天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于重新發(fā)包的費(fèi)用、工程延誤造成的其他損失等。（2）如果承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)直至工程質(zhì)量合格，返工、修復(fù)的費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)，且工期不予順延；如因工程質(zhì)量不合格給發(fā)包人造成其他損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如果承包人未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程變更資料、竣工報(bào)告或竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[資料逾期提交違約金比例]向發(fā)包人支付違約金；逾期超過[資料逾期提交期限]天的，發(fā)包人有權(quán)按照已有資料進(jìn)行處理，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。