酒店旁店鋪出租合同范本

酒店旁店鋪出租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[酒店具體地址]旁店鋪的合法所有者，有權(quán)將該店鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的店鋪進行經(jīng)營活動。二、店鋪基本情況1.店鋪位置該店鋪位于[酒店具體地址]旁的[具體位置描述]。2.店鋪面積店鋪的建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還店鋪后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、店鋪交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將店鋪交付給乙方使用。2.店鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證交付的店鋪符合以下條件：（1）店鋪結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。（2）店鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用。（3）店鋪的消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.使用限制乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.店鋪維修責任甲方應(yīng)負責店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或更換。2.設(shè)備維修責任店鋪內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、冰箱等）在租賃期間如發(fā)生故障，由乙方負責維修。如設(shè)備因自然老化或質(zhì)量問題無法正常使用，甲方應(yīng)負責維修或更換。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修要求乙方的裝修應(yīng)符合以下要求：（1）不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施。（2）裝修材料應(yīng)符合環(huán)保和消防安全要求。（3）裝修風格應(yīng)與酒店周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。3.裝修期限乙方應(yīng)在[裝修期限]內(nèi)完成裝修工作，如因特殊原因需要延長裝修期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。九、保險及責任1.保險購買乙方應(yīng)在租賃期間為店鋪購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。2.責任承擔在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生火災、水災等，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。（2）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的。（3）乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動的。（4）甲方未按照約定交付店鋪或店鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。十一、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照約定時間交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X%]支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪用途、損壞店鋪結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如乙方未按照約定歸還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補充本合同的變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十四、附