全新購房合同附件下載

全新購房合同附件合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積及戶型圖該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，戶型圖作為本合同的附件之一。二、購房價格及付款方式2.1房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式及時間節(jié)點乙方應按照以下方式及時間節(jié)點支付房款：（1）簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。2.3定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。三、房屋交付及驗收3.1交付時間及條件甲方應于[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時，該房屋應符合以下條件：（1）房屋已通過竣工驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何第三方的居住或使用痕跡。3.2房屋驗收標準及流程乙方應在接收房屋時進行驗收，驗收標準按照國家及地方相關(guān)標準執(zhí)行。驗收流程如下：（1）乙方在接到甲方的交付通知后，應在[具體天數(shù)]日內(nèi)與甲方共同進行房屋驗收；（2）驗收時，雙方應按照房屋驗收清單進行逐一檢查，如發(fā)覺問題，應及時記錄并由甲方負責解決；（3）驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收確認書。3.3交付時的相關(guān)文件甲方在交付房屋時，應向乙方提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書原件；（2）房屋竣工驗收合格證明；（3）水、電、氣等設(shè)施設(shè)備的使用說明書及繳費憑證；（4）房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。四、產(chǎn)權(quán)辦理4.1產(chǎn)權(quán)辦理的時間及流程雙方應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)辦理的流程如下：（1）雙方準備好相關(guān)的產(chǎn)權(quán)辦理材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等；（2）雙方共同到房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)辦理申請，并繳納相關(guān)的稅費；（3）房地產(chǎn)管理部門對申請材料進行審核，如審核通過，將為乙方頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.2相關(guān)費用的承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1買方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。5.2賣方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照房屋總價的[具體比例]支付違約金。六、爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權(quán)利。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定，不得無故拖延或拒絕執(zhí)行。七、通知與送達7.1通知的方式及效力本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知送達對方的地址或電子郵箱后，即視為已送達。7.2送達地址的確認雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。八、不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。8.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同項下的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、補充條款9.1雙方約定的其他事項（1）本合同簽訂后，甲方應保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況；（2）乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件清單10.1附件一：房屋相關(guān)證明文件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋竣工驗收合格證明、房屋質(zhì)量保證書等。10.2附件二：付款憑證包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。10.3附件三：驗收報告包括房屋驗收確認書、房屋質(zhì)量問題整改報告等。十一、法律法規(guī)及政策適用11.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同的簽訂、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。11.2政策對合同的影響如國家或地方出臺新的房地產(chǎn)政策，對本合同的履行產(chǎn)生影響，雙方應根據(jù)政策的要求進行協(xié)商調(diào)整。如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。十二、合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的情形（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款13.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2合同的解釋與修改本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如本合同的條款存在歧義或不一致，雙方應通過友好協(xié)商進行解釋和修改。本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、附則14.1合同份數(shù)本