最簡(jiǎn)單租房合同

最簡(jiǎn)單租房合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方信息（一）出租方出租方為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，其身份信息如下：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]（二）承租方承租方為有意租賃該房屋者，其身份信息如下：身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]二、房屋基本情況（一）房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括[具體門牌號(hào)、樓號(hào)、小區(qū)名稱等詳細(xì)地址信息]，所在地理位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，如[列舉周邊設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校等]。（二）房屋面積及戶型房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，室內(nèi)布局合理，功能分區(qū)明確，各房間空間大小為[詳細(xì)描述各房間面積]。三、租賃用途承租方租賃該房屋僅用于[合法的居住/辦公等具體用途]，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋用于任何非法活動(dòng)，如[舉例說(shuō)明非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等]或任何違背公序良俗的行為。在租賃期間，承租方應(yīng)按照正常、合理、合法的方式使用房屋及其附屬設(shè)施。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.在租賃期滿前，若雙方均無(wú)異議，租賃期限可按原合同條款自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。延續(xù)期間的租金等相關(guān)事宜仍按照本合同執(zhí)行。3.若承租方在租賃期限屆滿前希望提前終止合同，應(yīng)至少提前[X]個(gè)月書面通知出租方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、租金及押金（一）租金金額及支付方式1.租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。若逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)按照未付租金的[X%]向出租方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）押金金額及退還條件1.押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.退還條件在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，若承租方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，如無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞（正常使用損耗除外），出租方應(yīng)在[具體期限，如租賃期滿后X日內(nèi)]將押金全額無(wú)息退還給承租方。若承租方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分承租方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋交付及返還（一）交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間出租方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在安全隱患。（2）房屋內(nèi)基本設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。若存在設(shè)施損壞或故障，出租方應(yīng)在交付前修復(fù)或告知承租方。（3）房屋應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，達(dá)到正常居住或使用的基本條件。（二）返還時(shí)的要求1.在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在[具體返還日期]前將房屋返還給出租方。2.返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持與接收時(shí)基本相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。承租方應(yīng)將房屋內(nèi)屬于自己的物品清理干凈，不得遺留。若因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。3.承租方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并向出租方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）出租方維修責(zé)任1.出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施（如房屋外墻、屋頂、公共管道等）的維修和保養(yǎng)，保證其處于安全、正常的使用狀態(tài)。2.若因出租方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞影響承租方正常使用，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)與承租方協(xié)商解決方案，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失，如提供臨時(shí)住宿等。（二）承租方維修責(zé)任1.承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。2.對(duì)于房屋內(nèi)的一些小型設(shè)施，如燈泡、水龍頭等的更換和維修，由承租方自行負(fù)責(zé)。但如果是由于房屋本身的老化或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致這些小型設(shè)施損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）在承租方違反本合同約定時(shí)，出租方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知承租方，檢查時(shí)間應(yīng)選擇在合理的時(shí)間段，且不得影響承租方的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方。（2）在租賃期間，保障房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的維修責(zé)任。（3）尊重承租方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干擾承租方的正常生活或使用房屋。（4）在收到承租方關(guān)于房屋維修或其他問(wèn)題的通知后，應(yīng)及時(shí)作出回應(yīng)并處理。（二）承租方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期間，承租方有權(quán)按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施。（2）若出租方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時(shí)維修房屋影響正常使用，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并可根據(jù)實(shí)際情況要求相應(yīng)的賠償。（3）在租賃期滿時(shí)，若承租方符合押金退還條件，有權(quán)要求出租方全額退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（3）愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并承擔(dān)應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的維修責(zé)任。（4）遵守法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（5）在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，按照本合同約定返還房屋。九、合同解除（一）約定解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若承租方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若出租方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，經(jīng)承租方書面通知后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）法定解除情形1.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。在這種情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，并在合理時(shí)間內(nèi)返還房屋和押金（如有）。2.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。十、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任1.若出租方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方雙倍返還已支付的押金。2.若出租方未按照本合同約定履行維修等義務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于為承租方提供臨時(shí)住宿或減免租金等。3.若出租方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還承租方已支付的押金，并賠償承租方因此遭受的損失，損失范圍包括但不限于搬遷費(fèi)用、重新尋找房屋的費(fèi)用等。（二）承租方違約責(zé)任1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若承租方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。出租方有權(quán)解除本合同。3.若承租方未按照本合同約定的時(shí)間返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向出租方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，出租方有權(quán)自行收回房屋，承租方遺留的物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行處理，且承租方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的全部損失。4.若承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。十一、爭(zhēng)議解決方式1.本合同履