建材扣點租賃合同

建材扣點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將特定建材出租給乙方使用，乙方按照約定的扣點方式向甲方支付費用的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，以保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同定義與解釋本合同中所提及的“建材”，系指本合同租賃物描述章節(jié)中明確規(guī)定的各類建筑材料?！翱埸c”是指按照乙方經(jīng)營收入的一定比例作為乙方租賃甲方建材的費用計算方式。本合同中的所有術(shù)語，除非另有明確規(guī)定，應(yīng)按照其在相關(guān)建筑材料租賃行業(yè)及商業(yè)領(lǐng)域中的通常含義進(jìn)行解釋。二、租賃物描述2.1建材概述甲方出租給乙方的建材包括但不限于各類規(guī)格的鋼材、水泥、木材等建筑材料。具體建材的種類、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息以雙方另行簽訂的建材清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2數(shù)量與質(zhì)量甲方應(yīng)按照雙方約定的數(shù)量提供建材。在交付時，甲方應(yīng)保證建材的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)慣例要求。乙方有權(quán)在接收建材時對其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺數(shù)量不足或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)補足或更換合格的建材。三、租賃期限3.1起始與終止日期本租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還甲方。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的____天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租賃費用及其他相關(guān)條款可根據(jù)當(dāng)時的市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。四、扣點計算與支付4.1扣點定義與計算方式扣點的計算以乙方使用甲方建材進(jìn)行經(jīng)營活動所獲得的營業(yè)收入為基礎(chǔ)。具體扣點比例為____%?？埸c金額=乙方營業(yè)收入×扣點比例。乙方應(yīng)按照誠實信用原則，準(zhǔn)確核算營業(yè)收入，并向甲方提供相關(guān)的財務(wù)報表或經(jīng)營數(shù)據(jù)以便甲方核實。4.2支付周期與方式乙方應(yīng)每____（月/季度/年）向甲方支付一次扣點費用。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等）。在每個支付周期屆滿后的____天內(nèi)，乙方應(yīng)將扣點費用支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取扣點費用。（2）甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查乙方對租賃建材的使用情況，以保證乙方按照本合同約定使用租賃物，未對租賃物進(jìn)行不當(dāng)使用或損壞。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量提供租賃建材。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃建材進(jìn)行必要的標(biāo)識，以便乙方識別和正確使用。（3）在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與租賃建材相關(guān)的技術(shù)問題或提供必要的技術(shù)支持。5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃建材。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合格的租賃建材和相關(guān)服務(wù)。（3）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃建材，不得將租賃建材用于非法或本合同未約定的用途。（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃建材，采取必要的防護措施，防止租賃建材受到損壞、丟失或被盜。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的扣點計算方式和支付周期及時、足額地向甲方支付扣點費用。六、租賃物的使用與維護6.1使用范圍與限制6.1.1乙方使用租賃建材應(yīng)僅限于____（具體項目名稱或經(jīng)營范圍）的建設(shè)或經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃建材轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他項目。6.1.2乙方在使用租賃建材過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)以及建筑施工安全規(guī)范，不得進(jìn)行任何危及人身安全或違反法律法規(guī)的操作。6.1.3對于一些特殊的建材，如存在使用限制或特殊操作要求的，甲方應(yīng)在交付時向乙方詳細(xì)說明，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求使用。6.2維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃建材的日常維護責(zé)任，包括但不限于清潔、防銹、防潮等基本維護工作。對于因正常使用造成的磨損，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方。6.2.2若乙方發(fā)覺租賃建材存在故障或損壞，應(yīng)立即停止使用，并在____小時內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)安排人員對故障或損壞的建材進(jìn)行檢查和維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如果是由于乙方的不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；如果是由于建材本身的質(zhì)量問題或正常磨損，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2.3在租賃期間，乙方不得對租賃建材進(jìn)行擅自改裝、拆卸或破壞其原有結(jié)構(gòu)，除非經(jīng)過甲方書面同意并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的租賃建材的全部損失，并按照本合同約定向甲方支付違約金。七、保險與賠償7.1保險要求7.1.1甲方要求乙方在租賃期間為租賃建材購買足額的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃建材的總價值。保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。7.1.2乙方應(yīng)在購買保險后的____個工作日內(nèi)將保險單副本提供給甲方存檔。若乙方未按照要求購買保險，甲方有權(quán)代為購買，保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個工作日內(nèi)將保險費用支付給甲方。7.2損壞賠償7.2.1若租賃建材在租賃期間發(fā)生損壞、丟失或被盜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）若損壞、丟失或被盜是由于乙方的過錯（包括但不限于乙方的不當(dāng)使用、保管不善等）造成的，乙方應(yīng)按照租賃建材的重置價值進(jìn)行賠償。（2）若損壞、丟失或被盜是由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）造成的，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失，具體分擔(dān)比例根據(jù)實際情況確定。（3）若損壞、丟失或被盜是由于第三方的原因造成的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方追究第三方的責(zé)任，在第三方賠償不足的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余的賠償責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。8.1.2在下列情況下，本合同可進(jìn)行變更：（1）國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行；（2）市場情況發(fā)生重大變化，如建材價格大幅波動等，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)為有必要對合同條款進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方協(xié)商變更合同條款以適應(yīng)新的情況。8.2解除條件與程序8.2.1本合同可在下列情況下解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面的解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，甲方未按照合同約定提供租賃建材，或乙方未按照合同約定支付扣點費用且逾期超過____天等；（3）因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2解除合同的程序：（1）一方提出解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知另一方。通知應(yīng)明確解除合同的原因、解除的時間等相關(guān)事項。（2）雙方應(yīng)在合同解除后____天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將租賃建材歸還甲方（如有損壞或丟失，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償），甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的扣點費用（如有）。九、違約責(zé)任9.1雙方違約情形9.1.1甲方違約情形（1）甲方未按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量提供租賃建材，構(gòu)成違約。（2）甲方在無正當(dāng)理由的情況下，干擾乙方正常使用租賃建材，如頻繁檢查、無故阻止乙方使用等，屬于違約行為。（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決技術(shù)問題或提供技術(shù)支持，影響乙方的正常經(jīng)營活動，視為違約。9.1.2乙方違約情形（1）乙方未按照本合同約定的扣點計算方式和支付周期及時、足額地支付扣點費用，屬于違約行為。（2）乙方未按照本合同約定的用途使用租賃建材，或者將租賃建材轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，構(gòu)成違約。（3）乙方未按照本合同約定對租賃建材進(jìn)行維護、保管，造成租賃建材損壞、丟失或被盜，且未按照本合同約定進(jìn)行賠償?shù)?，屬于違約行為。9.2違約賠償方式9.2.1若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）如甲方未按照約定提供租賃建材，甲方應(yīng)盡快補足，并按照未提供建材價值的____%向乙方支付違約金；若因甲方未及時提供建材導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)營損失。（2）若甲方干擾乙方正常使用租賃建材，甲方應(yīng)停止干擾行為，并按照本合同約定的租賃費用的____%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（3）若甲方未提供技術(shù)支持，甲方應(yīng)盡快提供，并按照本合同約定的租賃費用的____%向乙方支付違約金；若乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。9.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照以下方式進(jìn)行賠償：（1）若乙方未按時支付扣點費用，乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付逾期違約金；若逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付本合同剩余租賃期限內(nèi)的全部扣點費用作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方未按照約定用途使用租賃建材或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本合同約定的租賃費用的____%向甲方支付違約金；若乙方因此造成租賃建材損壞、丟失或被盜的，還應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。（3）若乙方未履行維護、保管責(zé)任，乙方應(yīng)按照租賃建材的修復(fù)費用或損失價值的____%向甲方支付違約金，并承擔(dān)租賃建材的修復(fù)或賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的____天內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點為____（雙方約定的地點）。雙方應(yīng)本著平等、互利、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，以尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，則可選擇以下方式解決：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至____（具體仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束