標準房屋出租合同范本

標準房屋出租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的合法性和安全性負責。2.承租方（乙方）乙方應如實提供個人信息，包括身份證號碼、聯(lián)系地址和電話等。乙方承諾將按照本合同的約定使用房屋，并按時支付租金及相關費用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括但不限于：[詳細列出家具、電器等設施設備的名稱和數(shù)量]。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[租賃期限時長]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。2.支付周期租金支付周期為[支付周期時長]，乙方應在每個支付周期開始前[提前支付租金期限]支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬、支付等]支付租金。甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[賬號]五、押金1.押金數(shù)額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[押金退還期限]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.房屋使用要求乙方應合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任因房屋自然損耗或不可抗力導致的房屋損壞，由甲方負責維修。但因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，由乙方負責維修并承擔維修費用。2.設施設備維修責任房屋內的設施設備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，由甲方負責維修。但如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。八、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[逾期支付租金期限]以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋結構或用途，或者將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，或者房屋及設施設備存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行而解除的，本合同終止。（4）一方違反本合同約定，另一方依法解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將房屋交付給乙方，應按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：每日租金的[違約金比例]。（2）因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）甲方違反本合同約定提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金或押金的，應按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每日未支付金額的[違約金比例]。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，或者將房屋轉租給他人的，應向甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。同時甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應的損失。（3）乙方違反本合同約定提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達雙方確認，本合同項下的任何通知、文件或其他通訊應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方將通知送達至對方在本合同中指定的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方在本合同中指定的聯(lián)系地址。以郵寄方式送達的，郵件寄出后的第[郵件送達期限]日視為送達日。（3）郵件送達：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的電子郵箱。以郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后的第[郵件送達期限]日視為送達日。雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方的地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承