2025現(xiàn)房買賣合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的規(guī)劃面積為平方米，實際面積為平方米（誤差范圍內(nèi)的面積按實際測量面積計算）。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為定金（定金可抵作房款）。（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付人民幣元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。三、交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、不存在任何影響居住安全及正常使用的瑕疵。3.2雙方約定于年月日前，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的%。4.2若甲方在交付房屋時，存在本合同第三條第3項情形的，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋信息（如位置、面積、用途等）準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認房屋狀況，并核對房產(chǎn)證等證明材料。2.定金與首付款的支付：按照合同約定的時間和金額支付定金和首付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時將定金和首付款支付給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.貸款事宜：乙方需自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款款項支付給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解貸款政策和申請流程，確保貸款事宜順利進行。4.交付及過戶：雙方約定交付日期，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進行，如有問題，雙方可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方也可協(xié)商解決或依法解決。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律規(guī)定，確保自身權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.現(xiàn)房：已建成并可交付使用的房屋。2.定金：一方為確保合同履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.首付款：購房者在購房時，一次性支付給賣方的一部分房款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。5.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.購房貸款：購房者向銀行申請的用于購買房屋的貸款。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房買賣：適用于購房者與開發(fā)商或二手房賣家之間，針對現(xiàn)房進行的買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋（包括住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括新建房屋、二手房屋等。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應(yīng)符合的條件，如設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。2.房屋質(zhì)量保修：約定房屋質(zhì)量問題時的維修、更換及賠償事項。3.物業(yè)服務(wù)：說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項，如物業(yè)費、管理費等。4.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、個人所得稅等。5.裝修條款：如房屋已有裝修，需明確裝修部分的處理方式，如轉(zhuǎn)讓、拆除等。6.家具家電：如房屋內(nèi)含有家具家電，需明確家具家電的歸屬及轉(zhuǎn)讓事項。7.戶口遷移：約定賣方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，將戶口遷出的時間及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)