2025正規(guī)土地出租合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于出租方擁有位于（土地位置）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租并按約定支付租金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地面積：平方米1.2土地用途：1.3土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。第二條租期及租金2.1租期：自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。2.3租金支付方式：承租方每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)合法有效，不得有任何侵權(quán)行為。（2）在租期內(nèi)，不得干涉承租方的正常使用。（3）負(fù)責(zé)辦理土地出租所需的相關(guān)手續(xù)。3.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更：合同一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。5.2出租方未按約定提供土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。5.3承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)：確保土地使用權(quán)合法有效，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。2.租期和租金：明確租期和租金的約定，如有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。3.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。4.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法可以是雙方協(xié)商或者通過法律途徑解決。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處置的權(quán)利。2.租期：指合同雙方約定的土地出租的時(shí)間期限。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將土地出租給他人使用。2.土地使用權(quán)歸個(gè)人或企業(yè)所有，希望將其出租以獲取租金收益。3.需要明確土地使用權(quán)的出租條款和條件。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：明確承租方可以在土地上進(jìn)行的活動(dòng)和禁止的行為。2.土地交付時(shí)間：規(guī)定土地交付給承租方的時(shí)間和條件。3.維修責(zé)任：明確土地及土地上建筑物和設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買土地保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。5.環(huán)境保護(hù)：約定雙方對(duì)土地使用過程中環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6.土地返還條件：規(guī)定合同到期或提前解除合承租方應(yīng)如何返還土地。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同期內(nèi)土