2025沈陽房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于遼寧省沈陽市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方應按照下列方式支付房價：（1）定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于簽署本合同之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽署之日起日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，在房屋過戶手續(xù)完成后支付。3.2乙方逾期支付房價的，應按照逾期部分房價的%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)合同任何一方不具備相應資格，應及時終止合同并追究其法律責任。解決辦法：在簽署合同前，核實合同雙方的民事行為能力、法人或其他組織的合法注冊證明。2.確認合同雙方所提供的個人信息、地址和聯(lián)系方式真實有效，以便在履行合同過程中能夠順利溝通。解決辦法：在簽署合同前，要求合同雙方提供有效的身份證明、地址證明和其他必要的證明文件。3.確保合同約定的房屋描述、價格、付款方式、交付及過戶等條款清晰明確，無歧義。解決辦法：在簽署合同前，仔細閱讀合同條款，如有疑問或需要修改的地方，與合同另一方進行充分溝通，達成一致意見。4.注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決的約定，確保自身權(quán)益在發(fā)生違約或爭議時能夠得到保障。解決辦法：在簽署合同前，詳細了解違約責任、爭議解決等相關(guān)條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。5.保留合同原件，確保合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均符合我國法律法規(guī)。解決辦法：在簽署合同后，妥善保管合同原件，以便在履行合同過程中或發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔義務(wù)的能力。具有完全民事行為能力的自然人可以獨立進行民事活動。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人的法律憑證，證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利。5.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預先支付給對方的金錢。定金在合同履行完畢后抵作價款，或因違約等原因返還給支付方。6.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金用于賠償因違約給對方造成的損失。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，并通過不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)，使受讓人取得該不動產(chǎn)權(quán)利的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間以及交付時應滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋交付時及交付后的質(zhì)量問題處理辦法。3.房屋維修責任：明確房屋在保修期內(nèi)及保修期外的維修責任。4.物業(yè)管理費用：約定房屋交付后，物業(yè)管理費用的承擔方及支付方式。5.合同變更：約定合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，如何變更合同內(nèi)容。6.合同解除：約定在合同履行過程中，雙方解除合同的條件及后果。7.稅收及費用：明確合同履行過程中涉及的稅收及費用承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.房屋買賣合同所