二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租及特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房轉(zhuǎn)租及特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房轉(zhuǎn)租描述1.房源信息門面房名稱為______，位于______，面積為______平方米。乙方租賃的門面房用途為______。2.租賃期限及租金本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租金為每月______元，租金支付方式為______。二、特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營描述1.運(yùn)營范圍乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營特色商業(yè)街區(qū)，包括但不限于招商、租賃、管理、宣傳、維護(hù)等工作。運(yùn)營范圍覆蓋______區(qū)域，具體包括______。2.運(yùn)營目標(biāo)乙方應(yīng)確保特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營穩(wěn)定，提升商業(yè)氛圍，提高租金收入。三、租金及費(fèi)用1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。2.費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的門面房及特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議要求。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在協(xié)議約定的通知期內(nèi)告知乙方。義務(wù)：在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供符合約定的門面房及運(yùn)營資源。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的運(yùn)營支持等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定支付租金后，有權(quán)享有門面房及特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金，并保證門面房及特色商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、運(yùn)營管理1.運(yùn)營規(guī)則乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營規(guī)則，包括招商政策、租賃標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營規(guī)則進(jìn)行審查，并提出修改意見。2.運(yùn)營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保協(xié)議的履行。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。2.運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)特色商業(yè)街區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.結(jié)算雙方應(yīng)在每年______月底前對上一年度的運(yùn)營情況進(jìn)行結(jié)算，并按照協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供門面房或運(yùn)營資源，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方未按協(xié)議約定運(yùn)營，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、運(yùn)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽