二零二五年度沿街門面房租賃合同（附租賃期市場波動風(fēng)險應(yīng)對措施）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街門面房租賃合同（附租賃期市場波動風(fēng)險應(yīng)對措施）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為沿街門面房，具體規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、裝修狀況等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營的需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，不因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為______（如按月、按季度、按年支付等）。三、租賃用途與權(quán)利義務(wù)1.租賃用途乙方租賃該沿街門面房用于______（詳細說明租賃用途）。乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并妥善使用租賃物。四、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.如乙方未按時支付租金或違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的沿街門面房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，保持沿街門面房的完好，及時維修因自然損耗或合理使用造成的損壞。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保沿街門面房的安全和整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用沿街門面房，并享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式按時支付租金。負責(zé)沿街門面房的使用和維護，確保其處于良好狀態(tài)。六、租賃期市場波動風(fēng)險應(yīng)對措施1.租金調(diào)整機制如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%。乙方有權(quán)在租金調(diào)整前______個月提出調(diào)整請求。2.市場風(fēng)險承擔(dān)因市場波動導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因政策變動導(dǎo)致的經(jīng)營困難。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將沿街門面房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，不得留下任何損壞或痕跡。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并協(xié)商確定新的租金和租賃條款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時履行維修義務(wù)或提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于______個月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除租賃合同。若乙方損壞沿街門面房，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___