二零二五年度商鋪租賃及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約______年。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。2.支付時間租金支付時間為每月______日，逾期未支付租金的，乙方有權要求甲方支付滯納金。三、物業(yè)管理服務1.物業(yè)管理范圍乙方負責商鋪的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、維修、綠化等。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，由甲方支付。四、其他條款1.甲方在使用商鋪期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.甲方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪結構和使用性質(zhì)。3.甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應將商鋪恢復原狀，并退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地查看，并要求乙方提供必要的物業(yè)信息。有權要求乙方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃合同的約定。義務：按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用。不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得進行違法活動。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和安全。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔相應的違約責任。義務：確保商鋪符合租賃合同的約定，提供必要的物業(yè)管理和維護服務。在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。六、物業(yè)管理服務1.服務內(nèi)容乙方提供包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。2.服務費用物業(yè)管理費用包括但不限于保潔費、綠化費、維修費等，具體費用由雙方另行約定。物業(yè)管理費用由甲方按月支付。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付金額為______元。甲方應在租金到期前支付租金，逾期支付需按每日______%支付滯納金。2.物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用按月支付，支付金額為______元，支付方式與租金相同。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或結構，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應責任。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成商鋪的維修和保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期