物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同需要注意什么

物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同需要注意什么編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：________________一、協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益。c.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。二、委托管理范圍①物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；②物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；③物業(yè)安全防范；④物業(yè)維修服務(wù)；⑤物業(yè)檔案管理；⑥業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；⑦甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。b.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。c.乙方在管理過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，按甲方與乙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。b.服務(wù)費(fèi)用支付方式：①甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；②乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)a.甲方權(quán)利：①甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；②甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；③甲方有權(quán)要求乙方改正不符合本協(xié)議約定的行為。b.甲方義務(wù)：①甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；②甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；③甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。c.乙方權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；②乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；③乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。d.乙方義務(wù)：①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；②乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范；③乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。五、違約責(zé)任a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。c.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。c.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)均有效。甲方代表簽字：________