2025年安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2支付方式：每月租金于____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3付款時(shí)間：每月__日5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施完好無(wú)損。5.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，乙方將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在__日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅可按照房屋實(shí)際用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3房屋損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.1.2甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況，要求乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃條件，并在租賃期間保持房屋及設(shè)施的正常使用。7.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方收取租金。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋及設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行維修。8.1.3乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為的情況下，要求甲方退還押金。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)合同解除前的租金和押金退還責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定騰退房屋的。12.1.2合同解除的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及房屋設(shè)施。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書(shū)面確認(rèn)函，確認(rèn)合同終止事實(shí)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改，以最新修改為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所提供的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2若第三方費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颉?5.5.2雙方應(yīng)在__天內(nèi)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.1.2因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。18.第三方退出18.1第三方因故退出服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前__天通知對(duì)方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或重新引入第三方。19.第三方保密19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。20.第三方變更20.1若第三方需要更換人員或更換服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的正式文本。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀交接記錄要求：提供房屋現(xiàn)狀交接記錄，包括房屋及設(shè)施的狀況描述。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施管理的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金已繳納。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)施在日常使用中的維護(hù)保養(yǎng)情況。說(shuō)明：作為房屋及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的記錄。8.違約通知要求：提供違約行為的書(shū)面通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：作為違約行為的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付違約金（每月租金的3%）。2.甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)支付違約金（每月租金的3%）。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償全部損失。5.第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償損失，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。2025年安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃方2.1.1名稱(chēng)2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2承租方2.2.1名稱(chēng)2.2.2地址2.2.3法定代表人2.3雙方權(quán)利義務(wù)第三章租賃房屋概況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施3.5房屋用途第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六章房屋維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知及響應(yīng)第七章房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)使用處理第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及終止11.1合同變更11.2合同終止第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同書(shū)1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方名稱(chēng)]（2）乙方：[乙方名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：____年1.6合同目的：甲方將其安置房租賃給乙方，乙方接受甲方提供的租賃管理及維護(hù)服務(wù)。1.7合同內(nèi)容概述：本合同內(nèi)容包括房屋概況、租賃期限、租金、保證金、維護(hù)及維修、使用及禁止事項(xiàng)、解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同附件、變更及終止、生效及終止日期、其他約定事項(xiàng)、合同簽署等。第二章合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1租賃方（甲方）：2.1.1名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方（乙方）：2.2.1名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3雙方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方權(quán)利：a.享有租金收入；b.對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.在合同期限內(nèi)擁有房屋所有權(quán)。（2）甲方義務(wù)：a.提供符合合同約定的房屋；b.按時(shí)收取租金；c.對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)。（3）乙方權(quán)利：a.按時(shí)繳納租金；b.使用房屋；c.在合同期限內(nèi)享有房屋使用權(quán)。（4）乙方義務(wù)：a.遵守合同約定使用房屋；b.按時(shí)繳納租金；c.保持房屋整潔。第三章租賃房屋概況3.1房屋位置：[房屋具體位置]3.2房屋面積：[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]3.5房屋用途：[房屋用途]第四章租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：[租金金額]元/月。4.3租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]。第五章租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]元。5.2保證金繳納方式：[繳納方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同到期且乙方無(wú)違約行為等]。第六章房屋維護(hù)及維修6.1維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。6.2維修責(zé)任：（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]。6.4維修通知及響應(yīng)：（1）任何一方發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)，并采取必要的維修措施。第七章房屋使用及禁止事項(xiàng)7.1房屋使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋；（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方不得占用房屋共用部位。7.2禁止事項(xiàng)：（1）乙方不得從事違法活動(dòng)；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違規(guī)使用處理：[違規(guī)使用處理方式及處罰措施]。第八章合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（3）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序說(shuō)明]第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋使用說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件第十一章合同變更及終止11.1合同變更：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致決定終止合同。第十二章合同生效及終止日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：按照合同約定或雙方協(xié)商一致終止。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2不可抗力：（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件：[列出所有合同附件]第十四章合同簽署14.1雙方簽字：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽字）：________代表（簽字）：________日期：____年__月__日________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同期內(nèi)，享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款：若甲方出售房屋，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：在第三方中介參與的情況下，應(yīng)明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方。條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任界定條款：說(shuō)明：明確中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任，保障各方權(quán)益。條款：中介應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介傭金退還條款：說(shuō)明：在合同解除或終止的情況下，應(yīng)明確中介傭金的退還規(guī)定。條款：若合同因甲方原因解除或終止，中介應(yīng)退還已收取的傭金；若合同因乙方原因解除或終止，中介傭金不予退還。3.4中介保密條款：說(shuō)明：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。條款：中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修及保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.保證金繳納及退還憑證7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。未按時(shí)收取租金。未履行房屋維護(hù)及維修責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)繳納租金。非法轉(zhuǎn)租或分租房屋。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。違反房屋使用規(guī)定。未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。4.合同附件：指合同中引用或附帶的文件，與合同具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問(wèn)題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)。2.甲方為政府或企事業(yè)單位，乙方為安置房承租人。4.適用范圍為住宅、商業(yè)或其他用途的安置房。5.合同適用于全國(guó)各地區(qū)。全文完。2025年安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)合同書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于_________________________的安置房，為滿(mǎn)足乙方對(duì)安置房的租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)：1.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；2.《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；3.甲方、乙方共同認(rèn)可的安置房租賃管理及維護(hù)服務(wù)方案。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.安置房：指由政府為解決住房困難而提供的、具有保障性質(zhì)的住房；2.租賃管理：指甲方對(duì)安置房進(jìn)行租賃期間的各項(xiàng)管理活動(dòng)；3.維護(hù)服務(wù)：指甲方為保障乙方正常使用安置房，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方安置房的有效期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的安置房使用費(fèi)用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方租賃的安置房進(jìn)行租賃管理及維護(hù)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，保障乙方對(duì)安置房的正常使用；3.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金及押金；4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方租賃的安置房及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等維護(hù)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方安置房；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及押金；3.乙方應(yīng)合理使用安置房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方安置房所在地_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，向甲方支付押金及首期租金；2.甲方應(yīng)在乙方支付押金及首期租金后，向乙方提供安置房使用權(quán)；3.租賃期間，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；4.其他依法或雙方約定應(yīng)終止合同的情形。6.3終止程序：1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將安置房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及押金；3.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)_______________元；（2）租金支付方式為：_________________________。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元。租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用安置房產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費(fèi)用，應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶(hù)或收款人。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供符合要求的安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________________%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_________________%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。2.如違約金不足以賠償損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的________________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密不被泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致安置房損壞；2.政府政策變化導(dǎo)致租金