二零二五年度房產購置合同范本：帶地下室產權2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產購置合同范本：帶地下室產權1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2地下室產權的定義1.3相關術語的定義2.雙方當事人2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息3.房產的基本情況3.1房產的位置3.2房產的面積3.3房產的用途3.4地下室的面積3.5地下室的用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的處理5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房產產權轉移6.1產權轉移時間6.2產權轉移手續(xù)6.3產權轉移稅費6.4產權轉移登記7.房產過戶登記7.1過戶登記時間7.2過戶登記手續(xù)7.3過戶登記稅費7.4過戶登記登記8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署當事人14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義1.1.1房產是指位于[具體地址]，擁有獨立產權，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、土地使用權等。1.1.2地下室產權是指房產所屬地下空間的獨立產權，包括但不限于地下室的結構、設施等。1.2地下室產權的定義1.2.1地下室產權是指與房產主體結構相連，且具有獨立產權的地下空間。1.3相關術語的定義1.3.1交易價格：指買賣雙方就房產及地下室產權所達成的成交價格。1.3.2產權轉移：指房產及地下室產權從出賣方轉移至買受方的法律行為。1.3.3過戶登記：指將房產及地下室產權的轉移情況登記于不動產登記簿的法律程序。2.雙方當事人2.1出賣方的基本信息2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方的基本信息2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[買受方法定代表人姓名]3.房產的基本情況3.1房產的位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2所在區(qū)域：[所在區(qū)域]3.2房產的面積3.2.1房屋建筑面積：[建筑面積]3.2.2地下室面積：[地下室面積]3.3房產的用途3.3.1房屋用途：[房屋用途]3.3.2地下室用途：[地下室用途]3.4地下室的面積3.4.1地下室面積：[地下室面積]3.5地下室的用途3.5.1地下室用途：[地下室用途]4.交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.1.1交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起[付款期限]日內支付全部交易價格。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]日內支付；4.3.2尾款：在房產及地下室產權過戶登記完畢后[尾款比例]日內支付。4.4逾期付款的處理4.4.1買受方逾期付款的，應按照每日萬分之五向出賣方支付逾期付款違約金。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1出賣方應于[交付時間]前將房產及地下室產權交付給買受方。5.2驗收標準5.2.1驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序5.3.1買受方應在收到房產及地下室產權后[驗收期限]日內進行驗收。5.4驗收不合格的處理5.4.1若驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起[整改期限]日內提出整改要求，出賣方應予以整改。6.房產產權轉移6.1產權轉移時間6.1.1出賣方應于[產權轉移時間]前辦理完畢房產及地下室產權的轉移手續(xù)。6.2產權轉移手續(xù)6.2.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房產及地下室產權的轉移手續(xù)。6.3產權轉移稅費6.3.1房產及地下室產權的轉移稅費由買受方承擔。6.4產權轉移登記6.4.1買受方應在[產權轉移登記時間]前辦理完畢房產及地下室產權的轉移登記手續(xù)。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產及地下室產權的，每逾期一日，應向買受方支付相當于每日交易價格千分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的房產及地下室產權存在權屬糾紛或不符合合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按合同約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于每日交易價格千分之一的違約金。8.2.2買受方單方面解除合同的，應向出賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房產所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按合同約定交付房產及地下室產權，且經買受方催告后仍未履行的；10.1.2買受方未按合同約定支付交易價格，且經出賣方催告后仍未履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并說明理由；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付款項。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2出賣方與買受方完成房產及地下室產權的交付與過戶登記；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留問題；11.3.2合同終止后，雙方應相互返還已支付款項。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為等。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址；12.2.2通知自送達之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產及地下室產權的權屬證明、交易價格確定依據(jù)等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署當事人13.3.1出賣方代表：[出賣方代表姓名]13.3.2買受方代表：[買受方代表姓名]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方當事人達成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出甲乙雙方的授權。3.第三方的職責與權限3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；3.1.2提供專業(yè)的咨詢意見；3.1.3協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；3.1.4在必要時，代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取相關信息和文件；4.2第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。5.第三方的義務5.1第三方應按照甲乙雙方的授權，忠實履行職責；5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。6.2若第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額不得超過合同約定的金額。6.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。7.第三方介入協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責和權限；7.1.3第三方的責任限額；7.1.4第三方的報酬及支付方式；7.1.5第三方的保密義務；7.1.6第三方的解除條款。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主體，承擔各自的權利和義務。8.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方介入協(xié)議約定。8.3第三方不得與甲乙任何一方單獨達成與合同履行無關的協(xié)議。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入協(xié)議。9.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及地下室產權權屬證明要求：提供房產證、土地證、地下室產權證明等法律文件的原件或復印件。說明：用于證明房產及地下室產權的合法性。2.房產及地下室產權交易價格確定依據(jù)要求：提供評估報告、交易價格確定依據(jù)等相關文件。說明：用于證明交易價格的合理性。3.第三方介入協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。4.房產及地下室產權驗收報告要求：由專業(yè)機構出具驗收報告，確認房產及地下室產權符合約定標準。說明：用于證明房產及地下室產權的交付質量。5.房產及地下室產權過戶登記手續(xù)要求：提供過戶登記申請表、身份證件、戶口簿等材料。說明：用于辦理房產及地下室產權過戶登記。6.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明已支付交易價格。7.合同履行過程中的往來函件要求：提供雙方在合同履行過程中產生的往來函件。說明：用于證明雙方溝通情況。8.爭議解決過程中的相關文件要求：提供訴訟或仲裁過程中產生的相關文件。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產及地下室產權責任認定：出賣方應向買受方支付相當于每日交易價格千分之一的違約金。示例：若出賣方逾期交付房產3天，應支付相當于交易價格0.9%的違約金。1.2房產及地下室產權存在權屬糾紛責任認定：出賣方應承擔因權屬糾紛導致合同無法履行的全部責任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：若因出賣方提供的房產存在權屬糾紛，導致買受方無法辦理過戶登記，出賣方應賠償買受方因無法過戶而產生的全部損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易價格責任認定：買受方應向出賣方支付相當于每日交易價格千分之一的違約金。示例：若買受方逾期支付交易價格5天，應支付相當于交易價格1.5%的違約金。2.2單方面解除合同責任認定：買受方應向出賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金。示例：若買受方單方面解除合同，應支付相當于交易價格10%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方故意或重大過失導致合同無法履行責任認定：第三方應承擔因其故意或重大過失導致合同無法履行的全部責任。示例：若第三方因故意隱瞞房產存在權屬糾紛，導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任。全文完。二零二四年度房產購置合同范本：帶地下室產權2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產購置方基本信息1.2出售方基本信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產產權性質2.6地下室產權信息3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時間4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.2房產稅費承擔4.3稅費繳納方式5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產質量保證6.1房產質量保證期限6.2質量問題處理方式7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產買賣合同10.2房產測繪圖10.3房產產權證明10.4其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房產交付及退還13.2房產稅費處理13.3違約責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產購置方基本信息1.1.1房產購置方名稱：_______1.1.2法定代表人/負責人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2出售方基本信息1.2.1房產出售方名稱：_______1.2.2法定代表人/負責人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______2.房產基本情況2.1房產坐落位置：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產結構：_______2.4房產用途：_______2.5房產產權性質：_______2.6地下室產權信息2.6.1地下室面積：_______平方米2.6.2地下室產權性質：_______3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格：_______元3.2付款方式及期限3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______個工作日內支付。3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3首付款及尾款支付方式3.3.1首付款支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3.2尾款支付方式：_______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1房產過戶手續(xù)4.1.1出售方需配合房產購置方辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2房產過戶手續(xù)辦理時間：_______4.2房產稅費承擔4.2.1房產購置方承擔房產過戶過程中產生的全部稅費。4.2.2出售方需提供房產證、身份證等必要文件。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：_______5.2房產驗收標準5.2.1房產應符合國家有關房產質量標準。5.2.2房產交付時，應無漏水、裂縫、滲水等質量問題。5.3驗收不合格的處理5.3.1若驗收不合格，出售方應負責修復，直至符合驗收標準。6.房產質量保證6.1房產質量保證期限：_______6.2質量問題處理方式6.2.1房產購置方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知出售方。6.2.2出售方應在接到通知后_______個工作日內進行修復。6.2.3若出售方未在規(guī)定時間內修復，房產購置方有權要求賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商無果，爭議提交至合同簽署地的人民法院管轄。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，爭議可提交至雙方共同認可的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁地點：_______8.2.3仲裁規(guī)則：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，合同即生效。9.1.2合同的生效不以房產過戶登記為前提。9.2合同終止條件9.2.1房產購置方和出售方任何一方違約，另一方有權終止合同。9.2.2房產購置方和出售方協(xié)商一致，本合同可以終止。10.合同附件10.1房產買賣合同10.1.1本合同作為房產買賣合同的附件。10.2房產測繪圖10.2.1房產測繪圖應作為本合同的附件，以確認房產的具體位置和面積。10.3房產產權證明10.3.1房產產權證明文件作為本合同的附件。10.4其他相關文件10.4.1雙方認為有必要作為附件的其他相關文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。12.3合同變更及解除程序12.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并取得對方同意。13.合同解除后的處理13.1房產交付及退還13.1.1合同解除后，房產購置方應將房產退還出售方。13.1.2房產退還時，房產購置方應保證房產完好無損。13.2房產稅費處理13.2.1合同解除前產生的稅費，由合同雙方按約定承擔。13.2.2合同解除后產生的稅費，由產生稅費的一方承擔。13.3違約責任承擔13.3.1合同解除前，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同相關活動。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的專業(yè)服務或參與的活動范圍內。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方服務協(xié)議18.1第三方服務協(xié)議18.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件。18.1.2.1第三方的基本信息；18.1.2.2第三方提供的服務內容；18.1.2.3第三方的責任和權利；18.1.2.4第三方的責任限額；18.1.2.5第三方的服務費用及支付方式；18.1.2.6服務期限；18.1.2.7爭議解決方式。19.第三方責任界定19.1第三方責任界定19.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務內容。19.1.2第三方因自身原因導致的服務質量不合格或違約，應承擔相應的責任。19.1.3第三方在提供服務過程中，若因不可抗力導致的服務中斷或違約，不負有責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對本合同以外的第三方負責。20.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和約定。20.1.3第三方與其他各方之間的權利義務關系，由其自行約定，與本合同無關。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1第三方介入時的額外條款及說明21.1.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件。21.1.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不違反本合同的規(guī)定。21.1.3第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守國家相關法律法規(guī)。21.1.4第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在服務過程中保護甲乙雙方的合法權益。21.1.5第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在服務過程中不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入時的合同變更22.1第三方介入時的合同變更22.1.1第三方介入可能導致合同內容或條款的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。22.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產基本情況、房產價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付及驗收、質量保證、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同作為房產買賣的基礎文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房產測繪圖詳細要求：測繪圖應準確反映房產的地理位置、面積、結構等信息。說明：測繪圖用于確認房產的具體位置和面積，是合同附件之一。3.房產產權證明詳細要求：產權證