二零二五年度新型商務寫字樓租賃合同范本3篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型商務寫字樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3房地產信息2.租賃標的物2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整條款5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付時間7.3物業(yè)管理費調整條款8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用明細8.3費用支付責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1合同變更程序14.2合同解釋14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________1.2.4住所地：__________________1.3房地產信息1.3.1房屋地址：__________________1.3.2房屋編號：__________________1.3.3房屋面積：__________________平方米1.3.4房屋用途：商務寫字樓1.3.5房屋結構：__________________1.3.6房屋裝修情況：__________________2.租賃標的物2.1房屋具體位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________________元整4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：__________________4.4租金調整條款：__________________5.保證金5.1保證金金額：人民幣__________________元整5.2保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內支付5.3保證金退還條件：__________________5.4保證金利息：__________________6.房屋使用6.1房屋用途：商務寫字樓6.2房屋使用限制：__________________6.3房屋維護責任：__________________7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：__________________7.2物業(yè)管理費支付時間：每月____日支付7.3物業(yè)管理費調整條款：__________________8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：由租賃方負責繳納，每月____日繳納，費用以實際使用量為準，按照物業(yè)管理處公布的價格支付。8.2其他費用明細：8.2.1網絡費：__________________8.2.2電話費：__________________8.2.3空調費：__________________8.2.4垃圾處理費：__________________8.3費用支付責任：租賃方負責支付上述所有費用，確保按時繳納。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時支付租金或保證金；9.1.2租賃方違反房屋使用限制，擅自改變房屋用途；9.1.3租賃方損壞房屋或設施，未及時修復；9.1.4出租方未按時提供物業(yè)服務；9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：__________________10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：__________________10.3爭議解決費用：__________________11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正；11.1.2出租方嚴重違約，影響租賃方正常使用；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃方應將房屋及附屬設施完好地交還給出租方；11.3.2雙方應結清所有費用；11.3.3合同解除后，出租方應退還租賃方已支付的保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃方應將房屋及附屬設施完好地交還給出租方；12.3.2雙方應結清所有費用；12.3.3合同終止后，出租方應退還租賃方已支付的保證金。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋租賃清單13.1.2房屋設施清單13.1.3其他附件13.2合同附件內容：詳見附件清單。14.其他約定14.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（租賃方和出租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房屋租賃代理服務；15.2.1.2房屋維修服務；15.2.1.3房屋評估服務；15.2.1.4法律咨詢與代理；15.2.1.5物業(yè)管理服務。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務質量承擔責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因提供服務造成租賃方或出租方損失的，其賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍；15.4.1.2因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。15.5第三方介入的審批15.5.1第三方介入前，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。15.6第三方費用的承擔15.6.1.1由出租方承擔；15.6.1.2由租賃方承擔；15.6.1.3由合同雙方共同承擔。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，其與合同雙方的關系如下：15.7.1.1第三方與租賃方和出租方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為合同雙方；15.7.1.2第三方在提供服務過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益；15.7.1.3第三方在履行職責時，應遵守合同約定和職業(yè)道德，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及其責任。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合同中約定，包括但不限于：15.9.1.1第三方服務完成；15.9.1.2合同雙方協(xié)商一致；15.9.1.3第三方違約。15.10第三方介入的記錄15.10.1合同雙方應保留第三方介入的相關記錄，包括但不限于：15.10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；15.10.1.2第三方服務費用清單；15.10.1.3第三方服務報告；15.10.1.4第三方變更協(xié)議；15.10.1.5第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構、裝修情況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設施清單詳細要求：列出房屋內的設施設備，包括家具、電器、裝飾品等。說明：本清單作為合同附件，用于明確房屋內的設施設備情況。3.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件。說明：本附件用于證明合同雙方的主體資格。4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件。說明：本附件用于證明合同雙方的合法經營資格。5.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明出租方對房屋的合法所有權。6.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議的復印件。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用。7.水電費繳納憑證詳細要求：提供水、電費的繳納憑證。說明：本附件用于證明租賃方已支付水電費。8.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明租賃方已支付保證金。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內容。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決的書面協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方應按照合同約定的時間支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：租賃方應在每月____日支付租金，如逾期未支付，應向出租方支付____%的違約金。2.出租方未按時提供物業(yè)服務責任認定標準：出租方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未按時提供或服務質量不符合約定，視為違約。示例說明：出租方應在每月____日提供物業(yè)服務，如未按時提供或服務質量不符合約定，應向租賃方支付____%的違約金。3.租賃方損壞房屋或設施責任認定標準：租賃方在使用房屋過程中，如損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。示例說明：租賃方損壞房屋或設施，應立即通知出租方，并在____日內修復或賠償，否則應向出租方支付____%的賠償金。4.出租方擅自改變房屋用途責任認定標準：出租方未經租賃方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：出租方未經租賃方同意，擅自改變房屋用途，應向租賃方支付____%的違約金。5.第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方提供的服務不符合合同約定，應向合同雙方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度新型商務寫字樓租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1租賃寫字樓的具體位置2.2租賃寫字樓的面積2.3租賃寫字樓的設施及配置三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、物業(yè)管理費及公共設施維護費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3公共設施維護費標準6.4公共設施維護費支付方式七、租賃用途及限制7.1租賃用途7.2租賃限制八、維修責任8.1租賃寫字樓的維修責任8.2租賃期間設施設備的維修責任九、違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新型商務寫字樓租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______（2）承租方：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______二、租賃標的物2.1租賃寫字樓的具體位置：____市____區(qū)____街道____號____層2.2租賃寫字樓的面積：____平方米2.3租賃寫字樓的設施及配置：1.中央空調系統(tǒng)2.電梯3.消防設施4.網絡通訊設施5.其他設施及配置三、租賃期限3.1租賃開始日期：2025年____月____日3.2租賃結束日期：2028年____月____日3.3租賃期限的變更：經雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調整機制：租金在租賃期間保持不變。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，經出租方確認無違約行為，承租方在____日內將押金無息退還。六、物業(yè)管理費及公共設施維護費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣____元整6.2物業(yè)管理費支付方式：按月支付，與租金同時支付6.3公共設施維護費標準：每月人民幣____元整6.4公共設施維護費支付方式：按月支付，與租金同時支付七、租賃用途及限制7.1租賃用途：用于商務辦公7.2租賃限制：1.不得用于生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害等危險品2.不得用于違法活動3.不得擅自改變租賃寫字樓的內部結構和使用功能八、維修責任8.1租賃寫字樓的維修責任：1.出租方負責租賃寫字樓的主體結構、承重構件、消防設施、電梯等共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.承租方負責租賃寫字樓的內部裝修、設施設備的維修、養(yǎng)護和管理。8.2租賃期間設施設備的維修責任：1.因出租方原因造成的設施設備損壞，由出租方負責維修。2.因承租方使用不當造成的設施設備損壞，由承租方負責維修。九、違約責任9.1違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金的，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃寫字樓的，視為違約。3.雙方違反合同約定的其他行為，均視為違約。9.2違約責任承擔方式：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：1.雙方應積極協(xié)商，爭取在合理期限內解決爭議。2.任何一方提起訴訟的，另一方應積極配合。十一、合同解除11.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.2合同解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，解除合同的通知應書面送達對方。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：_______12.4合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。十三、通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：1.出租方：_______2.承租方：_______十四、合同簽署14.1合同簽署人：1.出租方代表（簽字）：_______2.承租方代表（簽字）：_______14.2合同簽署日期：____年____月____日出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1租賃期間裝修及改造說明：若甲方為租賃寫字樓的業(yè)主或有權決定裝修改造的一方，則甲方有權在租賃期間對租賃寫字樓進行必要的裝修或改造，但需提前____天通知乙方，并確保裝修改造不會影響乙方的正常使用。1.2租賃期限調整權說明：若甲方在租賃期間需要變更租賃用途或延長租賃期限，甲方應提前____天與乙方協(xié)商，若乙方同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限及租金調整等事宜。1.3租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權說明：租賃期滿后，若甲方有意繼續(xù)租賃，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權利。甲方應在租賃期滿前____天向乙方提出續(xù)租意向，乙方應在____天內給予答復。1.4租賃期滿后的補償責任說明：租賃期滿后，若甲方未按約定時間返還乙方押金，甲方應按每日____%的比例向乙方支付違約金。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃用途變更權說明：若乙方需變更租賃用途，應在變更前向甲方提出申請，并經甲方書面同意。乙方需承擔由此產生的相關費用，包括但不限于裝修改造費用、審批費用等。2.2租賃期滿后的裝修補償說明：租賃期滿后，若乙方對租賃寫字樓進行了裝修，乙方有權要求甲方按實際裝修費用的一定比例給予補償，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3租賃期滿后的違約責任說明：租賃期滿后，若乙方未按約定時間返還租賃寫字樓，乙方應按每日____%的比例向甲方支付違約金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：若合同中涉及第三方中介服務，中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔。若雙方未約定比例，則中介費用由甲方承擔。3.2中介方責任說明：中介方應保證其提供的信息真實、準確，若因中介方提供虛假信息導致合同無效或損失，中介方應承擔相應責任。3.3中介方保密義務說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方報酬說明：中介方報酬由甲方和乙方按約定比例支付。若雙方未約定比例，則中介方報酬由甲方支付。3.5中介方合同解除權說明：若中介方認為合同存在重大風險或無法履行，中介方有權解除合同，并通知甲方和乙方。3.6中介方爭議解決說明：若甲方、乙方與中介方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方身份證復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃寫字樓的權屬證明4.租賃寫字樓的平面圖5.物業(yè)管理費及公共設施維護費標準說明6.合同附件（如有）7.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃寫字樓，未按約定時間返還押金，未按約定進行裝修改造等。乙方違約：未按約定支付租金，未按約定時間返還租賃寫字樓，擅自改變租賃用途等。2.違約認定：出現(xiàn)違約行為后，由另一方提出違約，并提供相關證據(jù)，雙方協(xié)商認定違約事實。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.押金：指租賃雙方在簽訂合同時，乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務的擔保。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額，以彌補守約方因違約所受損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立逾期支付違約金，并可通過法律途徑追討欠款。2.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：明確物業(yè)管理責任，設立物業(yè)管理投訴渠道，及時解決物業(yè)管理糾紛。3.問題：租賃期滿后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中明確續(xù)租條件和程序，提前與對方協(xié)商，確保順利續(xù)租。五、所有應用場景：1.新型商務寫字樓租賃2.寫字樓裝修改造3.寫字樓物業(yè)管理4.寫字樓租賃期滿續(xù)租5.寫字樓租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度新型商務寫字樓租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在新型商務寫字樓租賃過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）新型商務寫字樓：指具備現(xiàn)代建筑風格、高科技設施、高效能管理的商務寫字樓。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型商務寫字樓的起止時間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用新型商務寫字樓的費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃物：指甲方提供給乙方使用的、符合租賃目的的新型商務寫字樓。（2）使用權：指乙方在租賃期限內，對租賃物所擁有的占有、使用和收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的新型商務寫字樓進行合理管理和維護，確保其正常運行。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方應保證租賃物符合租賃目的，并按照乙方要求提供必要的服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物，按照租賃用途進行經營活動。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證按時足額繳納。（3）乙方應愛護租賃物，不得擅自改變其結構和使用性質。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：________________________5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照乙方要求提供必要的服務，確保租賃物的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應提前______日向甲方書面通知；（2）雙方應在終止合同之日起______日內，辦理租賃物的移交手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，按照協(xié)商結果執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用新型商務寫字樓的公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃期的開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方有權要求乙方在支付費用時提供相關憑證。（2）乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結構或使用性質的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應根據(jù)實際情況確定，可以通過協(xié)商、調解或仲裁等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）新型商務寫字樓的運營數(shù)據(jù)；（3）租賃合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致新型商務寫字樓損毀，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致乙方所在地區(qū)交通中斷，無法按時支付租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可申請第三方調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）違反法律法規(guī)的轉讓；（2）損害對方合法權益的轉讓；（3）違反合同約定的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對新型商務寫字樓的全部所有權。（2）甲方保留對租賃物的使用、管理和維護權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃物的權利。（2）甲方保留在合同期限內對租賃物進行必要維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應協(xié)助乙方解決在租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論租賃過程中的問題；（2）及時溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于新型商務寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件中列明的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：______年______月______日蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權代表（簽字）：______年______月______日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件；2.新型商務寫字樓的權屬證明文件；3.合同簽訂前的新型商務寫字樓現(xiàn)狀照片；4.合同簽訂后的租賃物使用情況記錄；5.合同附件，包括但不限于修改和補充協(xié)議、增減條款等；6.甲方開具的租金收據(jù)或其他付款憑