二零二五年度存量房居間合同-二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間合同——二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同履行期限第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款保障措施第五條履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2履約違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格的處理第八條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還12.2付款退還12.3違約金支付第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3中介方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格：_______元整4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款保障措施：_______第五條履約保證金5.1保證金金額：_______元整5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金于_______年_______月_______日前繳納。5.2.2保證金在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同。6.1.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同。6.2履約違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。6.2.2買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。6.3違約金計(jì)算及支付：_______第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件：7.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收時(shí)間：_______年_______月_______日。7.3驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。7.3.2修復(fù)后，買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收。如仍有不合格項(xiàng)，買受人有權(quán)解除合同。第八條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。8.1.2中介方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。8.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.2.1出賣人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)。8.2.2買受人應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)稅費(fèi)繳納過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2仲裁地點(diǎn)：_______9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.1出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、有效，并由出賣人簽字確認(rèn)。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.3.1雙方應(yīng)提供合同履行過(guò)程中所需的其他相關(guān)證明材料。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同第六條所述的違約情形。11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的要求。11.3.2變更或解除合同的要求經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第十二條合同解除后的處理12.1房屋退還12.1.1若合同解除，出賣人應(yīng)將房屋退還給買受人。12.1.2退還房屋時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。12.2付款退還12.2.1買受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。12.2.2退還款項(xiàng)的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約金支付12.3.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。13.2.2合同終止后，中介方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還給雙方。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______14.2.2仲裁地點(diǎn)：_______14.3爭(zhēng)議解決期限14.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、律師事務(wù)所；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估公司；1.2.3金融機(jī)構(gòu)，如貸款銀行；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同中涉及第三方服務(wù)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更。6.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。7.2若合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的期限屆滿后，若合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方介入。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的核心，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或印章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.附件三：房屋買賣合同登記備案表詳細(xì)要求：房屋買賣合同登記備案表應(yīng)填寫完整，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋買賣合同已經(jīng)完成備案手續(xù)。4.附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的查驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：作為付款的證明材料。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明稅費(fèi)問(wèn)題已妥善解決。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，此附件為雙方合作的依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受人_______元違約金。示例說(shuō)明：若約定交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，但出賣人未按時(shí)交付，則每逾期一日需支付買受人_______元違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣人_______元違約金。示例說(shuō)明：若約定付款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，但買受人未按時(shí)付款，則每逾期一日需支付出賣人_______元違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋查驗(yàn)報(bào)告，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。示例說(shuō)明：若房屋查驗(yàn)報(bào)告顯示房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人需在_______日內(nèi)修復(fù)；若無(wú)法修復(fù)，買受人有權(quán)要求退還部分房款。4.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若中介方未按約定提供房屋信息或服務(wù)，買受人有權(quán)要求中介方退還部分服務(wù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房居間合同——二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件6.合同爭(zhēng)議解決方式二、定義與解釋1.定義2.解釋三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)2.交易信息提供3.交易談判4.合同起草5.交易過(guò)戶6.交易結(jié)算四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、傭金與費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式2.傭金支付時(shí)間3.費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用支付方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除條件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易合同3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用2.爭(zhēng)議解決3.合同附件效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間合同——二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2.合同雙方：甲方（居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止條件：a.交易完成且所有款項(xiàng)結(jié)清b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況6.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁二、定義與解釋1.定義：a.“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供二手房買賣信息、交易談判、合同起草、交易過(guò)戶等服務(wù)。b.“交易信息”指甲方提供的關(guān)于二手房買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。c.“交易談判”指甲方代表乙方與其他交易方進(jìn)行的價(jià)格、條款等談判活動(dòng)。2.解釋：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)收集并核實(shí)房屋信息，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。2.交易信息提供：a.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合。3.交易談判：a.甲方應(yīng)盡力維護(hù)乙方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最佳交易條件。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行談判，提供必要的協(xié)助。4.合同起草：a.甲方根據(jù)交易雙方協(xié)商一致的內(nèi)容起草交易合同。b.甲方起草的合同應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)乙方審核無(wú)誤。5.交易過(guò)戶：a.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。6.交易結(jié)算：a.甲方協(xié)助乙方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算。b.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。c.甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。b.乙方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。c.乙方有義務(wù)配合甲方完成交易過(guò)戶手續(xù)。五、傭金與費(fèi)用1.傭金計(jì)算方式：按照交易成交價(jià)的[百分比]計(jì)算。2.傭金支付時(shí)間：交易完成后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：a.居間服務(wù)費(fèi)：[金額]b.其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]4.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、保密條款1.保密內(nèi)容：交易雙方個(gè)人信息、交易價(jià)格、談判內(nèi)容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的[年數(shù)]。3.違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。b.未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未達(dá)成，應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。b.未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件：a.交易未達(dá)成，雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：a.雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除意愿。b.雙方確認(rèn)解除合同并簽署解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.甲方退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。b.雙方應(yīng)立即終止合同約定的義務(wù)。九、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議。b.變更后的協(xié)議作為合同的組成部分。3.合同變更后的效力：a.變更后的協(xié)議具有同等法律效力。十、合同終止1.合同終止條件：a.交易完成且所有款項(xiàng)結(jié)清。b.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：a.雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。b.雙方簽署合同終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。b.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力解除條件：a.不可抗力持續(xù)期間合同無(wú)法履行。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]3.送達(dá)方式：a.郵寄、傳真或電子郵件。十三、合同附件1.附件一：房屋信息表2.附件二：交易合同3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。甲方（居間方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：[日期]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易雙方需求，對(duì)交易價(jià)格提出建議。b.甲方負(fù)責(zé)安排交易雙方進(jìn)行實(shí)地看房，并確?？捶繒r(shí)間合理。2.說(shuō)明：a.甲方作為居間方，對(duì)市場(chǎng)行情有更深入的了解，有權(quán)提出合理建議，以促進(jìn)交易順利進(jìn)行。b.甲方負(fù)責(zé)安排看房，有助于雙方更好地了解房屋情況，減少因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。b.甲方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案。4.說(shuō)明：a.甲方作為居間方，有義務(wù)核實(shí)信息，防止虛假信息導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方應(yīng)對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在交易完成后向乙方收取。b.甲方承擔(dān)因居間服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.說(shuō)明：a.甲方作為居間方，應(yīng)承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用，以體現(xiàn)其服務(wù)價(jià)值。b.甲方承擔(dān)其他費(fèi)用，確保交易順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行最終決定。b.乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.說(shuō)明：a.乙方作為委托方，對(duì)交易有最終決定權(quán)，以保障其利益。b.乙方要求市場(chǎng)分析報(bào)告，有助于其更好地了解市場(chǎng)行情，做出明智決策。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。b.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息。4.說(shuō)明：a.乙方作為委托方，有責(zé)任評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。b.乙方提供真實(shí)信息，有助于甲方更好地提供服務(wù)。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。b.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.說(shuō)明：a.乙方承擔(dān)交易費(fèi)用，以體現(xiàn)其作為委托方的責(zé)任。b.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，以體現(xiàn)甲方提供服務(wù)的價(jià)值。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.第三方中介參與交易，需經(jīng)交易雙方同意。b.第三方中介應(yīng)遵守本合同約定，不得損害交易雙方利益。2.說(shuō)明：a.第三方中介參與交易，需確保交易雙方同意，以維護(hù)交易秩序。b.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，保障交易雙方合法權(quán)益。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。b.第三方中介對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出解決方案。4.說(shuō)明：a.第三方中介核實(shí)信息，防止虛假信息導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)。b.第三方中介評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。5.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.第三方中介承擔(dān)因中介服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。b.第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定。6.說(shuō)明：a.第三方中介承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用，以體現(xiàn)其服務(wù)價(jià)值。b.第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，體現(xiàn)公平原則。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息表2.交易合同3.第三方中介協(xié)議（如有）4.市場(chǎng)分析報(bào)告（如有）5.交易雙方的身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。b.甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易未達(dá)成。c.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。d.乙方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致交易。e.第三方中介違反合同約定，損害交易雙方利益。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供交易信息、談判、合同起草等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息有爭(zhēng)議。解決辦法：由甲方核實(shí)信息，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管、第三方支付等方式確保資金安全。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：由市場(chǎng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，或雙方協(xié)商確定價(jià)格。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)。解決辦法：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保交易符合最新政策。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房地產(chǎn)投資咨詢。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。5.房地產(chǎn)相關(guān)法律咨詢。全文完。二零二五年度存量房居間合同——二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為規(guī)范二手房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范中介服務(wù)行為，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。（2）居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、過(guò)戶登記等全程服務(wù)。（3）傭金：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指房屋出賣方。（2）乙方：本合同中指房屋經(jīng)紀(jì)方。（3）居間合同：本合同中指甲乙雙方簽訂的二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）甲方有權(quán)在了解房屋信息后，決定是否購(gòu)買。（3）甲方應(yīng)按約定支付傭金。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極促成交易。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的傭金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。（2）其他服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他服務(wù)內(nèi)容，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方在簽訂本合同后，一次性支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方在簽訂本合同后，將中介服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）其他服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)收中介服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同中介服務(wù)費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）政策性限購(gòu)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）涉及雙方商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，甲方和乙方均保留其所有權(quán)。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反保密義務(wù)的，有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的附件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。（2）必要時(shí)，可約定定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________見(jiàn)證人：（簽字）：_________________________（日期）：_________________________（蓋章）：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.修改或補(bǔ)充合同附件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方隱私：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，且未被抵押、查封的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、過(guò)戶登記等全程服務(wù)。3.傭金：指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能