2024版廈門(mén)住宅租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廈門(mén)住宅租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃合同補(bǔ)充條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名或名稱(chēng)：廈門(mén)xx房地產(chǎn)有限公司1.1.2地址：廈門(mén)市思明區(qū)xx路xx號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1姓名或名稱(chēng)：1.2.2地址：福建省泉州市xxxxxxxx1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：廈門(mén)市思明區(qū)xx路xx號(hào)xx棟xx單元xx室2.2物業(yè)面積：80平方米2.3物業(yè)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月3000元人民幣4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日4.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：一個(gè)月租金，即3000元人民幣5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃物業(yè)投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2.2違約解除合同：一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)違約程度解除合同。9.2.3法定解除條件：出現(xiàn)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不干擾鄰里正常生活。12.3設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充條款：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充條款，作為合同附件。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：廈門(mén)xx房地產(chǎn)有限公司14.2承租方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰顯示物業(yè)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。照片數(shù)量不少于五張，并以jpg或png格式保存。附件二：租賃合同補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充條款，包括但不限于物業(yè)特殊使用規(guī)定、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付租金。3.承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租方未合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。5.雙方未按約定時(shí)間辦理合同變更或解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他雙方約定的金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的行李搬運(yùn)費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指廈門(mén)xx房地產(chǎn)有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指，本合同的乙方。3.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租