2024年物業(yè)管理公司關(guān)于小區(qū)保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理公司關(guān)于小區(qū)保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理公司1.2小區(qū)1.3保潔服務(wù)第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1保潔服務(wù)時(shí)間3.2保潔服務(wù)頻率第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求4.2保潔服務(wù)效果評(píng)估第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條服務(wù)期限6.1合同簽訂期限6.2服務(wù)期限延長條件第七條合同的履行與監(jiān)督7.1物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)7.2雙方監(jiān)督與檢查第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露的責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)管理公司：指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務(wù)。1.2小區(qū)：指由若干幢建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的，具有獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的居住區(qū)。1.3保潔服務(wù)：指物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)的服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理公司服務(wù)范圍：在本合同有效期內(nèi)，物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行保潔服務(wù)。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)公共道路、廣場、綠化帶、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作，以及公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1保潔服務(wù)時(shí)間：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定時(shí)間提供保潔服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔。3.2保潔服務(wù)頻率：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的保潔頻率，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2保潔服務(wù)效果評(píng)估：雙方可以定期對(duì)保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和保潔服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理公司應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條服務(wù)期限6.1合同簽訂期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。6.2服務(wù)期限延長條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場價(jià)格協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1物業(yè)管理公司履行合同義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的保潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.2雙方監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)定期對(duì)保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2業(yè)主違約責(zé)任：業(yè)主未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，按違約處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。11.2合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給業(yè)主。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息泄露的責(zé)任：任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。14.2附加條款說明：附加條款包括但不限于小區(qū)特殊保潔要求、特殊事件處理機(jī)制等，雙方應(yīng)認(rèn)真履行附加條款約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，參與并提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于物業(yè)服務(wù)涉及的維修、保養(yǎng)、檢測、評(píng)估等專業(yè)服務(wù)由第三方提供。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中明確責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與服務(wù)相關(guān)的問題，確保合同順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施。第九條第三方變更9.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂委托協(xié)議，并通知對(duì)方。第十條第三方與業(yè)主的關(guān)系10.1第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。10.2第三方與業(yè)主的溝通：第三方應(yīng)保持與業(yè)主的良好溝通，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。第十一條第三方退出11.2第三方退出后的處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。12.2第三方保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙雙方另有約定的除外。第十三條第三方合規(guī)與合法性13.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。13.2第三方合法性：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的合法資格，不得使用非法第三方。第十四條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督14.1第三方評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。14.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十五條第三方與合同其他方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，接受甲乙方的管理和監(jiān)督。15.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第十六條附加條款說明16.1附加條款：本合同附件中約定的附加條款，與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的修改：附加條款的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十七條合同的效力17.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。17.2第三方介入：本合同及其附加條款對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)保潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出小區(qū)保潔服務(wù)的內(nèi)容，包括公共區(qū)域、綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備等的清潔工作，以及公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)。附件二：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)說明保潔服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔工作的質(zhì)量、保潔效果的評(píng)估方法等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算公式等。附件四：服務(wù)時(shí)間與頻率安排表詳細(xì)說明保潔服務(wù)的具體時(shí)間安排和頻率，包括公共區(qū)域、綠化帶、公共設(shè)施設(shè)備等的清潔工作的時(shí)間安排。附件五：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，以及他們的資質(zhì)證明文件。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：合同履行監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制詳細(xì)說明合同履行過程中的監(jiān)督與評(píng)價(jià)機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商解決、仲裁解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于物業(yè)管理公司未按照合同約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)主未按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果物業(yè)管理公司未按照合同約定提供保潔服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物業(yè)管理公司支付違約金，或者要求賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立并具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務(wù)。2.小區(qū)：指由若干幢建筑物及其附屬設(shè)施和土地組成的，具有獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的居住區(qū)。3.保潔服務(wù)：指物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)