二手房成交即時(shí)協(xié)議：買方賣方權(quán)益保障

二手房成交即時(shí)協(xié)議：買方賣方權(quán)益保障本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1二手房交易概述1.2買方權(quán)益保障1.3賣方權(quán)益保障2.房源信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽署協(xié)議時(shí)間4.2辦理過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)義務(wù)10.2信息保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理事項(xiàng)12.雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾12.2賣方聲明與承諾13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2買方簽署人14.3賣方簽署人14.4見證人（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1二手房交易概述1.2買方權(quán)益保障1.2.1按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋；1.2.2按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋；1.2.3要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息；1.2.4在房屋交付后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的物業(yè)權(quán)益。1.3賣方權(quán)益保障1.3.1按照本協(xié)議約定的價(jià)格出售房屋；1.3.2按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交付；1.3.3協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；1.3.4在房屋過戶完成后，解除對(duì)該房屋的一切權(quán)益負(fù)擔(dān)。2.房源信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述乙方應(yīng)向甲方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并按照約定提供相關(guān)資料和文件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格本協(xié)議所述房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式甲方支付房?jī)r(jià)的方式如下：3.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；3.2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房?jī)r(jià)，具體如下：3.3.1本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付定金；3.3.2過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付剩余房款。4.交易程序與時(shí)間安排4.1簽署協(xié)議時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及附屬設(shè)施按照約定的條件交付給甲方。6.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。6.3質(zhì)量問題處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.2賣方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約比例。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及與房屋交易相關(guān)的其他信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.合同的生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1雙方按照本協(xié)議的約定履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.雙方聲明與承諾12.1買方聲明與承諾甲方聲明并承諾：12.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋購(gòu)買系甲方真實(shí)意愿；12.1.2甲方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；12.1.3甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2賣方聲明與承諾乙方聲明并承諾：12.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋出售系乙方真實(shí)意愿；12.2.2乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.2.3乙方已依法享有房屋所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2買方簽署人甲方簽署人：_______，身份證號(hào)：_______。14.3賣方簽署人乙方簽署人：_______，身份證號(hào)：_______。14.4見證人（如有）見證人：_______，身份證號(hào)：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明乙方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，甲方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)碼、發(fā)行機(jī)關(guān)等信息。附件說明：身份證明是用來核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。3.其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理決定書、房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)欠繳證明等與房屋交易相關(guān)的文件。附件說明：這些文件有助于明確房屋的權(quán)屬情況、物業(yè)費(fèi)用等情況，確保交易的透明性和公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)、未按約定接受房屋交付等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)乘以違約比例。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如乙方未按時(shí)交付房屋、未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。示例說明：如果乙方未按時(shí)交付房屋，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)乘以違約比例。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房