二零二五年度智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3智慧社區(qū)3.租賃物概述3.1租賃物種類3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)責任7.2維護責任7.3維護費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”是指采用現(xiàn)代信息技術手段，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務、生活、安全等方面智能化、網絡化、信息化的社區(qū)。1.1.2“租賃物”是指出租方在智慧社區(qū)內擁有的用于商業(yè)配套的場地、設施等。1.1.3“租賃期限”是指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“租金”是指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“其他費用”是指與租賃相關的稅費、物業(yè)管理費等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同條款的理解有爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2出租方2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3智慧社區(qū)2.3.1名稱：________2.3.2地理位置：________2.3.3運營管理單位：________3.租賃物概述3.1租賃物種類3.1.1餐飲店鋪3.1.2超市3.1.3健身房3.1.4美容美發(fā)3.2租賃物數(shù)量3.2.1餐飲店鋪：______間3.2.2超市：______間3.2.3健身房：______間3.2.4美容美發(fā)：______間3.3租賃物描述3.3.1餐飲店鋪：面積______平方米，裝修風格______。3.3.2超市：面積______平方米，貨架設施齊全。3.3.3健身房：面積______平方米，配備______。3.3.4美容美發(fā)：面積______平方米，配備______。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.3.2延長租賃期限的，應重新簽訂租賃合同。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1餐飲店鋪：每月______元/平方米5.1.2超市：每月______元/平方米5.1.3健身房：每月______元/平方米5.1.4美容美發(fā)：每月______元/平方米5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月______日前支付上月租金。5.2.2支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________5.3其他費用5.3.1稅費：按國家規(guī)定由租賃方承擔。5.3.2物業(yè)管理費：每月______元/平方米，由租賃方支付。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限于在租賃物范圍內從事合法的商業(yè)經營活動。6.1.2租賃方不得將租賃物轉租、分租或轉借他人使用。6.2使用限制6.2.1租賃方不得從事違法、違規(guī)、危險或影響智慧社區(qū)正常運營的經營行為。6.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構或設施。6.3使用規(guī)范6.3.1租賃方應遵守國家相關法律法規(guī)及智慧社區(qū)的規(guī)章制度。6.3.2租賃方應保持租賃物的清潔、衛(wèi)生和完好。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金的，應向出租方支付______的違約金。8.1.2租賃方違反使用限制，造成他人財產損失或人身傷害的，應承擔相應的法律責任。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結構或設施的，應恢復原狀或賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按時提供租賃物的，應向租賃方支付______的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，導致租賃方無法正常經營或造成損失的，應賠償租賃方相應的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)租意向。10.1.2出租方或租賃方出現(xiàn)嚴重違約行為。10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，租賃方應立即騰退租賃物。10.3.2雙方應相互返還因合同而產生的款項。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3合同解除。11.2終止程序11.2.1雙方應簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2終止合同后，租賃方應立即騰退租賃物。11.3終止后果11.3.1雙方應相互返還因合同而產生的款項。11.3.2雙方不再承擔合同約定的權利義務。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1餐飲店鋪：________12.1.2超市：________12.1.3健身房：________12.1.4美容美發(fā)：________12.2附件二：租金支付計劃12.2.1餐飲店鋪：________12.2.2超市：________12.2.3健身房：________12.2.4美容美發(fā)：________12.3附件三：其他相關文件12.3.1出租方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3.2租賃方營業(yè)執(zhí)照復印件12.3.3智慧社區(qū)管理制度13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內容。13.2.2修改后的合同應重新簽字蓋章。13.3合同修改生效日期13.3.1修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達時間為送達方在合理時間內送達對方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應相互協(xié)商，盡力減少損失。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)服務或解決爭議而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方的選擇與授權15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方介入前，雙方應明確第三方的授權范圍和職責。15.2.3第三方授權范圍應包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議調解、技術服務等。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照雙方授權范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。15.3.3第三方在履行職責過程中，不得泄露商業(yè)秘密或個人隱私。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4.3第三方有權根據(jù)服務協(xié)議向雙方收取合理的服務費用。15.5第三方的責任15.5.1第三方因自身原因造成雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定。15.6.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額以雙方共同認定的合理范圍為準。15.7第三方的變更與退出15.7.1若第三方因故需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方退出本合同，應提前______天通知雙方，并妥善處理相關事宜。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方向第三方支付的服務費用，由甲方承擔。16.1.3第三方中介機構的服務質量由甲方自行評估，與乙方無關。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權要求第三方在授權范圍內履行職責。16.2.3乙方對第三方的工作結果承擔最終責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在服務協(xié)議中約定。17.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方共同的責任17.3.1若第三方在履行職責過程中，導致甲乙雙方共同損失的，則第三方應承擔相應的賠償責任。17.3.2甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責任，由雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的種類、數(shù)量、面積、裝修風格、設備配置等詳細信息。附件說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃詳細要求：包括租金金額、支付方式、支付時間、賬戶信息等。附件說明：作為租金支付的管理和監(jiān)督依據(jù)。3.附件三：智慧社區(qū)管理制度詳細要求：包括智慧社區(qū)的管理規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標準等。附件說明：作為租賃方遵守社區(qū)管理規(guī)定的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內容、授權范圍、費用、責任限額等。附件說明：作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：作為合同解除的正式文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.附件八：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：包括第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：作為第三方責任限制的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金。違約方違反使用限制，造成他人財產損失或人身傷害。違約方擅自改變租賃物結構或設施。違約方未遵守智慧社區(qū)管理制度。違約方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方未按時支付租金，應支付______的違約金。違約方違反使用限制，應承擔相應的法律責任。違約方擅自改變租賃物結構或設施，應恢復原狀或賠償損失。違約方未遵守智慧社區(qū)管理制度，應承擔相應的責任。違約方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例一：租賃方未按時支付租金，應向出租方支付______的違約金。示例二：租賃方在租賃期間擅自將租賃物用于非法活動，造成他人財產損失，應承擔相應的法律責任。示例三：租賃方擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，應恢復原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物權屬3.3租賃物用途四、租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3其他費用五、租賃物的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序六、租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3故障處理七、租賃物的轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉借條件7.4轉借程序八、租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議附件11.3協(xié)議生效十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單12.2相關證明文件13、協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14、協(xié)議生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二零二五年度智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將位于智慧社區(qū)的商業(yè)配套租賃給承租方使用，以及雙方在租賃期間產生的相關事宜。二、雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2承租方信息承租方名稱：_________________________法定代表人：_________________________住所地：_________________________聯(lián)系電話：_________________________三、租賃物3.1租賃物概述租賃物為位于智慧社區(qū)的商業(yè)配套，包括但不限于商鋪、辦公室等。3.2租賃物權屬租賃物所有權歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權。3.3租賃物用途租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于任何非法活動。四、租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金及支付方式租金為每月____元，按月支付，支付日期為每月____日。4.3其他費用除租金外，承租方需承擔水、電、燃氣等費用，費用按實際使用量結算。五、租賃物的交付與驗收5.1交付時間出租方應于租賃期限開始前____日內將租賃物交付承租方。5.2驗收標準租賃物應滿足合同約定的使用要求，無損壞、缺陷等。5.3驗收程序承租方應在租賃物交付后____日內進行驗收，并出具驗收報告。六、租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范承租方應按照租賃物的用途和設計要求合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。6.2維護責任租賃物的日常維護由承租方負責，出租方應提供必要的維修服務。6.3故障處理租賃物發(fā)生故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在____小時內進行修復。七、租賃物的轉租與轉借7.1轉租條件未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租程序如需轉租，承租方應提前____日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可轉租。7.3轉借條件租賃物不得轉借給第三方，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式將租賃物提供給他人使用。7.4轉借程序如需轉借，承租方應提前____日向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可轉借。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交的仲裁機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方互不承擔責任。9.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、相關證明文件等。9.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議簽署十、1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。十、2簽署地點本協(xié)議于____地點簽署。十、3簽署人出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________十一、協(xié)議附件（此處列出所有協(xié)議附件的名稱和內容）十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。12.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.4終止日期本協(xié)議終止日期為____年____月____日。十三、協(xié)議變更13.1變更條件本協(xié)議在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更程序協(xié)議變更應經雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議份數(shù)14.1份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2送達本協(xié)議自簽署之日起，各方應將本協(xié)議的副本送達對方。出租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對租賃物進行日常管理和維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備維護等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對租賃物的管理權，以保證租賃物的正常使用和外觀維護。1.2甲方審批權承租方在使用租賃物時，如需進行裝修、改造等，需事先取得甲方的書面同意。說明：此條款確保甲方對租賃物外觀和結構的控制權，防止不當裝修或改造影響其他租賃戶或整個社區(qū)的環(huán)境。1.3甲方優(yōu)先購買權在租賃期限屆滿或提前終止時，甲方有權優(yōu)先購買承租方對租賃物的購買權。說明：此條款保障甲方在租賃期滿后對租賃物的優(yōu)先購買權，便于甲方對租賃物的長期規(guī)劃。1.4甲方收益權租賃期間，租賃物的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、廣告收入等。說明：此條款明確甲方作為出租方的收益權，確保甲方在租賃期間的收入來源。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權乙方有權自主經營租賃物，包括但不限于經營內容、價格策略等。說明：此條款賦予乙方在租賃期間的自主經營權，以便乙方根據(jù)市場情況靈活調整經營策略。2.2乙方裝修權乙方在租賃期間有權對租賃物進行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標準和要求。說明：此條款保障乙方在租賃期間的裝修權，但需遵守甲方的規(guī)定，以維護社區(qū)的整體形象。2.3乙方轉租權乙方在租賃期間有權將租賃物轉租給第三方，但需事先取得甲方的書面同意。說明：此條款賦予乙方在租賃期間的轉租權，以便乙方根據(jù)自身經營需要調整租賃關系。2.4乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確乙方的違約責任，以保障甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付給中介方。說明：此條款明確中介服務費用的承擔方，確保中介方的權益得到保障。3.2中介責任中介方應在本協(xié)議履行過程中提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的責任，以防止中介方提供虛假信息影響協(xié)議的履行。3.3中介保密義務中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障協(xié)議內容的保密性，防止信息泄露對雙方造成不利影響。3.4中介糾紛解決中介方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。說明：此條款明確中介糾紛的解決方式，確保中介方的權益得到有效保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關證明文件（如房產證、營業(yè)執(zhí)照等）3.中介服務合同（如有）4.裝修設計方案（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認定：承租方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。3.違約行為：未按約定進行裝修認定：承租方未按甲方規(guī)定的裝修標準和要求進行裝修，視為違約。4.違約行為：轉租未經甲方同意認定：承租方未經甲方書面同意，將租賃物轉租給第三方，視為違約。5.違約行為：未按約定維護租賃物認定：承租方未按約定對租賃物進行日常維護，導致租賃物損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.裝修：指對建筑物或其設施進行改造、裝飾的行為。4.轉租：指承租方將租賃物出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式，設定逾期支付罰金，并通過法律途徑追討欠款。2.問題：租賃物損壞解決辦法：設立租賃物損壞賠償機制，由承租方承擔維修或賠償責任。3.問題：裝修爭議解決辦法：在協(xié)議中明確裝修標準和流程，避免裝修過程中的糾紛。4.問題：轉租糾紛解決辦法：明確轉租條件和程序，確保轉租行為合法合規(guī)。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃2.商業(yè)店鋪租賃3.辦公室租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)地產租賃全文完。二零二五年度智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）商業(yè)配套：指智慧社區(qū)內為滿足居民生活、休閑、娛樂等需求而建設的各類商業(yè)設施和場所。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)配套的時間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)配套使用費用。（3）租賃用途：指乙方租賃商業(yè)配套的具體用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、服務等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的商業(yè)配套進行合理管理和維護，確保其正常使用。（2）甲方有權在租賃期限內對商業(yè)配套進行必要的改造和升級，但需提前通知乙方。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，終止本合同，并要求乙方歸還商業(yè)配套。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方商業(yè)配套，并保證其正常使用。（2）乙方應遵守甲方制定的商業(yè)配套使用規(guī)則，不得擅自改變商業(yè)配套的用途。（3）乙方應按時足額支付租金，并承擔因乙方原因造成的商業(yè)配套損壞、丟失等責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的智慧社區(qū)商業(yè)配套所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，支付方式為______。（2）乙方應按照本合同約定，使用甲方商業(yè)配套，并遵守甲方制定的商業(yè)配套使用規(guī)則。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應提前____日書面通知另一方；（2）終止本合同后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還商業(yè)配套、結算租金等。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于歸還商業(yè)配套、結算租金等；（2）本合同終止后，雙方不得追究對方因本合同終止而產生的任何責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方按照約定的租金標準支付的基本費用。（2）物業(yè)費：乙方按照智慧社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付的相關費用。（3）水電費：乙方按照實際使用情況支付的水電費用。（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)配套而產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金及附加費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定收款人支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應于每月____日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應于每月____日前支付當月的物業(yè)費、水電費。（3）其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及附加費用時，應確保資金到賬。（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約而產生的其他責任。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應支付租金的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔因違約而產生的其他責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：賠償金可采取現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露、遺失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策調整等社會異常事件；（3）其他經雙方協(xié)商認定為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止本合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致智慧社區(qū)商業(yè)配套損壞；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續(xù)經營；（3）戰(zhàn)爭導致雙方無法正常履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方因故退出智慧社區(qū)商業(yè)配套經營；（2）乙方違反本合同約定，被甲方解除合同；（3）其他經雙方協(xié)商認定為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智慧社區(qū)商業(yè)配套的所有權，乙方租賃期間不得侵犯甲方對該商業(yè)配套的所有權。（2）乙方租賃期間，甲方保留對商業(yè)配套的經營管理權，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)配套進行必要的改造和升級的權利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方違約時終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護智慧社區(qū)商業(yè)配套的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，協(xié)調解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應遵守智慧社區(qū)的管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，本合同以外的任何口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃明細表2.智慧社區(qū)管理規(guī)定3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)商業(yè)配套租賃明細表2.智慧社區(qū)管理規(guī)定3.其他相關文件（如：租賃合同附件、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)配套或提供不符合約定的配套；b.未按合同約定進行必要的改造和升級；c.未按合同約定終止合同或終止合同后未退還租金。乙方違約：a.未按時支付租金或支付金額不足；b.未遵守智慧社區(qū)管