二手房買賣標準化協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格1.4定金及支付方式1.5房屋交付時間與條件2.房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋權(quán)利與瑕疵聲明2.3房屋質(zhì)量檢測報告2.4買賣雙方對房屋狀況的確認3.房屋交易程序3.1購房資格及貸款申請3.2房屋過戶手續(xù)辦理3.3交易稅費承擔(dān)責(zé)任3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5房屋交付及驗收4.交易款項支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款事宜及支付4.4尾款支付4.5支付時間及方式5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認定及計算5.3違約金計算及支付5.4違約方責(zé)任解除條件6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形7.4合同終止后的相關(guān)事宜8.其他約定8.1房屋裝修及改造8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費及水電費結(jié)算8.4房屋交付前的維修責(zé)任8.5雙方約定的其他事項9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋買賣合同副本9.4貸款合同副本9.5房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件9.6其他相關(guān)文件10.雙方簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字10.4日期11.合同正本及副本份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂日期12.3補充協(xié)議生效條件13.房屋交易保險13.1保險購買及受益人13.2保險理賠范圍及條件13.3保險費用承擔(dān)方式14.房屋交易過程中的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密義務(wù)及期限14.3違反保密條款的后果第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2買賣雙方信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋交易價格雙方確認，本房屋交易總價為人民幣【總價】（大寫：【總價】元整）。1.4定金及支付方式甲方在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），作為購買本房屋的誠意金。定金支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。1.5房屋交付時間與條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品應(yīng)按照本合同附件約定的內(nèi)容進行交付。第二條房屋狀況確認2.1房屋現(xiàn)狀描述乙方應(yīng)對本房屋的現(xiàn)狀進行詳細描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。具體描述見本合同附件一。2.2房屋權(quán)利與瑕疵聲明乙方聲明，本房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋質(zhì)量檢測報告本合同附件二為房屋質(zhì)量檢測報告，乙方應(yīng)對報告的真實性負責(zé)。如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4買賣雙方對房屋狀況的確認甲方確認已充分了解本房屋的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵及質(zhì)量情況，并同意按照本合同的約定購買本房屋。乙方確認已向甲方如實告知本房屋的相關(guān)情況。第三條房屋交易程序3.1購房資格及貸款申請甲方應(yīng)自行核實并確保其具備購房資格。如需貸款，甲方應(yīng)自行向貸款銀行申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任。3.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.3交易稅費承擔(dān)責(zé)任本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體承擔(dān)比例見本合同附件三。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)。3.5房屋交付及驗收乙方應(yīng)在約定的交付時間前將本房屋交付給甲方。甲方應(yīng)對交付的房屋進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并由乙方負責(zé)整改。第四條交易款項支付4.1定金支付甲方在本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整），作為購買本房屋的誠意金。定金支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。4.2首付款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。首付款支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。4.3貸款事宜及支付甲方應(yīng)自行向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定支付貸款金額。貸款支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。4.4尾款支付雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。尾款支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。4.5支付時間及方式各項款項的支付時間及方式詳見本合同附件四。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成第八條爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條其他約定如本合同附件五約定的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致，以附件五為準。第十一條附件本合同附件為房屋買賣的補充協(xié)議和相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋買賣合同副本、貸款合同副本、房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件等。第十二條雙方簽字蓋章買方（甲方）：【甲方簽字】賣方（乙方）：【乙方簽字】見證人：【見證人簽字】日期：【日期】第十三條合同正本及副本份數(shù)本合同正本一份，副本【副本份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條房屋交易保險甲方應(yīng)購買房屋交易保險，并將乙方列為受益人。保險理賠范圍及條件詳見本合同附件六。保險費用由甲方承擔(dān)。保險購買及受益人信息應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險購買時間】內(nèi)填寫完整。保險合同副本應(yīng)附在本合同附件中。甲方應(yīng)確保保險的有效性，并承擔(dān)因保險無效導(dǎo)致的法律責(zé)任。保險理賠款項應(yīng)支付至乙方指定的賬戶，賬號為：【賬戶號碼】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以及房屋所有權(quán)證號。附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。附件三：房屋權(quán)利與瑕疵聲明聲明本房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告提供房屋質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件，乙方應(yīng)對報告的真實性負責(zé)。附件五：房屋買賣補充協(xié)議包含購房資格及貸款申請、房屋過戶手續(xù)辦理、交易稅費承擔(dān)責(zé)任、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付及驗收等補充協(xié)議內(nèi)容。附件六：房屋交易保險詳細說明保險的購買、理賠范圍、費用承擔(dān)等信息，以及受益人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：甲方違約行為及責(zé)任：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款金額的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約行為及責(zé)任：1.乙方未按約定時間交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則根據(jù)本合同附件四的約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【違約金金額】元整。若因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指在本