二零二五年社區(qū)停車場(chǎng)車位買賣及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)停車場(chǎng)車位買賣及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.車位基本信息2.1車位編號(hào)2.2車位位置2.3車位面積2.4車位類型3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時(shí)間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5爭(zhēng)議解決方式4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3車位使用規(guī)則4.4違約責(zé)任5.使用限制與責(zé)任5.1使用范圍限制5.2使用責(zé)任5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.車位使用管理6.1使用管理規(guī)則6.2管理費(fèi)用6.3使用變更手續(xù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任險(xiǎn)7.2乙方責(zé)任險(xiǎn)8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.車位配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.車位基本信息2.1車位編號(hào)：_______2.2車位位置：_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)2.3車位面積：_______平方米2.4車位類型：_______（地下/地面）3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方_______%的款項(xiàng)；3.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余_______%的款項(xiàng)；3.3交付方式及時(shí)間：3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方；3.3.2交付時(shí)，乙方應(yīng)到場(chǎng)驗(yàn)收車位。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.5爭(zhēng)議解決方式：3.5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。4.租賃合同條款4.1租賃期限：_______年4.2租金及支付方式：4.2.1租金為人民幣_(tái)______元/月；4.2.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付租金；4.2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）4.3車位使用規(guī)則：4.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式使用車位；4.3.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；4.3.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及配套設(shè)施，不得損壞。4.4違約責(zé)任：4.4.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；4.4.2乙方違反使用規(guī)則造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.使用限制與責(zé)任5.1使用范圍限制：5.1.1乙方僅限于在車位范圍內(nèi)停放車輛；5.1.2乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何與停車無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.2使用責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)對(duì)停放車輛的安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生交通事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2乙方不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)；5.3.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得造成車位損壞。6.車位使用管理6.1使用管理規(guī)則：6.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)車位的日常管理；6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.2管理費(fèi)用：6.2.1甲方向乙方收取的管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月；6.2.2管理費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）6.3使用變更手續(xù)：6.3.1乙方如需變更車位使用人，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)；6.3.2甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)審核乙方申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1車位內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；8.1.2乙方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)公司繳納上月的水電費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算方式：8.2.1水電費(fèi)用結(jié)算方式：_______（預(yù)付/后付）；8.2.2乙方應(yīng)在繳納水電費(fèi)用的同時(shí)，向物業(yè)公司提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。9.車位配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單：9.1.1車位配套設(shè)施包括：_______；9.1.2配套設(shè)施清單詳見附件一。9.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：9.2.1甲方負(fù)責(zé)車位的配套設(shè)施的日常維護(hù)；9.2.2乙方在使用過(guò)程中造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.合同解除與終止10.1解除條件：10.1.1乙方未按約定支付租金連續(xù)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同；10.1.2乙方違反使用規(guī)則，給甲方或第三方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方有權(quán)解除本合同；10.2解除程序：10.2.1甲方應(yīng)在解除合同前_______個(gè)工作日書面通知乙方；10.2.2乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離車位；10.3合同終止條件：10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.3.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方；10.4終止日期：10.4.1合同解除或終止的日期以書面通知的日期為準(zhǔn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁委員會(huì)名稱）。12.合同生效與終止12.1生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2乙方支付首期租金。12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的租賃期限屆滿；12.3.2合同解除或終止。12.4終止日期：12.4.1合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止行為發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：車位平面圖13.2附件二：車位使用協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)用等。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并寫入合同附件。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢等；16.1.2甲方或乙方因故無(wú)法履行本合同，需要第三方代為履行；16.1.3甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同；18.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同；18.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序；19.2甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；19.3雙方同意第三方介入后，由第三方在_______個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)；20.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方另行約定。21.第三方的責(zé)任21.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖詳細(xì)要求：提供車位的具體位置、尺寸、出入口等信息，并標(biāo)注車位編號(hào)。說(shuō)明：此圖用于明確車位的具體位置和尺寸，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括車位使用規(guī)則、費(fèi)用繳納、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了車位的使用規(guī)則和雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已按合同約定支付款項(xiàng)，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：此附件用于證明車位產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，作為合同附件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞；1.3甲方未按約定交付車位；1.4第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付_______%的違約金；2.2乙方違反使用規(guī)則，造成車位損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；2.3