二零二五版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋現(xiàn)狀描述4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式與期限5.3付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.抵押貸款條款7.1貸款金額與期限7.2貸款利率與還款方式7.3貸款條件與審批7.4抵押權(quán)設(shè)立與登記8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同解除后的處理12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“共有產(chǎn)權(quán)住房”是指由政府提供部分資金支持，個(gè)人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.1.2本合同中“買方”是指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“賣方”是指出售共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或單位。1.1.4本合同中“金融機(jī)構(gòu)”是指提供抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.5本合同中“房屋”是指買方擬購買的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.1.6本合同中“交易價(jià)格”是指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.7本合同中“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”是指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語解釋以本條所列解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）2.1.2買方身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）2.1.3買方住址2.1.4買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）2.2.2賣方身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）2.2.3賣方住址2.2.4賣方聯(lián)系方式2.3金融機(jī)構(gòu)信息2.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱2.3.2金融機(jī)構(gòu)地址2.3.3金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)3.1.2房屋所有權(quán)人姓名（名稱）3.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）3.2房屋位置與面積3.2.1房屋地址3.2.2房屋建筑面積3.2.3房屋套內(nèi)面積3.3房屋用途與性質(zhì)3.3.1房屋用途3.3.2房屋性質(zhì)3.4房屋現(xiàn)狀描述3.4.1房屋結(jié)構(gòu)3.4.2房屋裝修情況3.4.3房屋配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2買方應(yīng)按照約定支付房屋交易價(jià)格。4.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方享有房屋的交易所得。4.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式與期限5.2.1買方應(yīng)分______期支付房屋交易價(jià)格。5.2.2第一期付款時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。5.2.3以后各期付款時(shí)間分別為合同簽訂后______日內(nèi)。5.3付款方式變更5.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更付款方式。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記期限為合同簽訂后______日內(nèi)。7.抵押貸款條款7.1貸款金額與期限7.1.1買方申請(qǐng)抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元。7.1.2貸款期限為______年。7.2貸款利率與還款方式7.2.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。7.2.2還款方式為等額本息還款方式。7.3貸款條件與審批7.3.1買方需滿足金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。7.3.2金融機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.4抵押權(quán)設(shè)立與登記7.4.1買方同意以其購買的房屋作為抵押物。7.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的____%作為違約金。8.1.2如買方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的____%作為違約金。8.2.2如賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。8.3.2如金融機(jī)構(gòu)未按約定辦理抵押權(quán)設(shè)立與登記，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效。10.1.2買方支付首期交易價(jià)格后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2本合同附件二為付款憑證。11.1.3本合同附件三為貸款合同。11.1.4本合同附件四為其他相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)11.2.1.1書面通知：通過掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方住址或聯(lián)系方式。11.2.1.2電子郵件通知：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3合同變更與補(bǔ)充11.3.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除后的處理11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。11.4.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。13.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.3.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入16.1甲乙雙方均可引入第三方介入本合同，但需事先書面通知對(duì)方。16.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。20.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方介入的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。21.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的合同條款補(bǔ)充23.1第三方介入的合同條款與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的信息披露24.1第三方介入的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確披露。24.2第三方介入的信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。25.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。26.第三方介入的后續(xù)處理26.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。26.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。27.第三方介入的特殊條款27.1如第三方介入涉及法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確。27.2如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的保護(hù)措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款的文件。說明：用于證明買方已支付交易價(jià)格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)事宜。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，但不得超過合同金額的一定比例。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定，包括直接損失和間接損失。示例說明：買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易價(jià)格的0.5%作為違約金。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的1%作為違約金。賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_____元，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)損失。金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元作為違約金。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成買方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.住房共有產(chǎn)權(quán)比例6.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定6.2共有產(chǎn)權(quán)變更6.3共有產(chǎn)權(quán)分割7.抵押貸款事宜7.1抵押貸款額度7.2抵押貸款利率7.3抵押貸款期限7.4還款方式8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整頻率8.3利率調(diào)整通知9.抵押登記9.1抵押登記手續(xù)9.2抵押登記費(fèi)用9.3抵押登記時(shí)間10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置方式10.3抵押物處置收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣方）為：_______，乙方（買方）為：_______。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋所有權(quán)人為：_______。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備_______（列舉具體設(shè)施及設(shè)備）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）取得房屋所有權(quán)；（2）按合同約定使用房屋；（3）在房屋共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)；（4）要求賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家和地方的房地產(chǎn)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利（1）收取房款；（2）要求買方履行合同義務(wù)；（3）在房屋共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，享有共有產(chǎn)權(quán)。3.4賣方義務(wù)（1）按合同約定交付房屋；（2）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.付款方式及期限4.1付款方式買方應(yīng)按合同約定分期支付房款，首付款為_______%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.2付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)按每日_______%支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由_______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。6.住房共有產(chǎn)權(quán)比例6.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定房屋共有產(chǎn)權(quán)比例為_______：_______。6.2共有產(chǎn)權(quán)變更共有產(chǎn)權(quán)比例如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3共有產(chǎn)權(quán)分割在房屋共有產(chǎn)權(quán)比例內(nèi)，任何一方均有權(quán)要求分割共有產(chǎn)權(quán)，分割方式由雙方協(xié)商確定。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式本合同約定的抵押貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。8.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間在每年的_______月_______日。8.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整后，甲方應(yīng)在調(diào)整后的_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并變更合同中的利率條款。9.抵押登記9.1抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3抵押登記時(shí)間抵押登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)按照合同約定處置抵押物。10.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。10.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還乙方尚未清償?shù)馁J款本息，剩余部分歸乙方所有。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付房款；（2）乙方未按合同約定償還貸款本息；（3）甲方未按合同約定交付房屋；（4）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式為按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定賠償數(shù)額。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、抵押貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形（1）房屋評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）房屋過戶；（5）貸款審批；（6）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的_______%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致任務(wù)，不負(fù)有賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1乙方權(quán)利（1）要求第三方提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）對(duì)第三方提供的意見進(jìn)行審核、判斷；（3）對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2甲方權(quán)利（1）要求第三方提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方及其他第三方無關(guān)。15.5.2溝通協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)由雙方自行負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。15.5.3信息保密第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方、乙方及其他第三方的信息。16.第三方變更16.1變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）雙方同意更換第三方；（3）新第三方符合合同要求。16.2變更程序更換第三方應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方及原第三方。16.3變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.合同其他條款17.1本合同條款如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。17.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。17.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款額度、利率、期限、還款方式、抵押登記等內(nèi)容。說明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，規(guī)定了貸款的相關(guān)事宜。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋買賣價(jià)格，確保交易公平。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：法律意見書用于確保合同條款符合法律規(guī)定。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已支付房款。說明：付款憑證是證明交易完成的依據(jù)。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)成立的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方違約行為：（1）未按合同約定支付房款；（2）未按合同約定償還貸款本息；（3）未按合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)利息和罰息；（3）未按合同約定履行共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例三：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.抵押貸款相關(guān)條款6.1抵押貸款額度6.2抵押貸款期限6.3抵押貸款利率6.4抵押貸款還款方式6.5抵押物6.6抵押登記手續(xù)7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版共有產(chǎn)權(quán)住房買賣及抵押貸款合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房。2.4房屋用途：______。2.5房屋權(quán)屬證書：______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.3要求賣方提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購房款。3.2.2履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：3.3.1要求買方按時(shí)支付購房款。3.3.2要求買方履行合同約定的其他義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1將房屋交付給買方。3.4.2提供房屋權(quán)屬證書等相關(guān)資料。3.4.3履行合同約定的其他義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付購房款總額的______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付購房款總額的______%。4.2.3買方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)支付購房款總額的______%。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見合同附件。4.4付款方式：______。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：______年______月______日。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：______。6.抵押貸款相關(guān)條款6.1抵押貸款額度：人民幣_(tái)_____元整。6.2抵押貸款期限：______年。6.3抵押貸款利率：______%。6.4抵押貸款還款方式：______。6.5抵押物：______。6.6抵押登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法：違約金按逾期天數(shù)和未履行義務(wù)的程度計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政部門調(diào)解；9.1.3提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______。9.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢的；11.1.2合同因法定事由而終止的；11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；11.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止；11.3.2雙方應(yīng)處理未了事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變動(dòng)等原因需要變更合同的；12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力；12.3合同變更后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)；12.3.2變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同約定的條件成就；13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方，第三方將作為合同的一方參與合同履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的需求；16.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的______%；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失情況，另行協(xié)商賠償事宜。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供相關(guān)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)；18.3.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；18.3.3若第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，共同履行合同義