二手房屋買賣新疆地區(qū)專用協(xié)議2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋買賣新疆地區(qū)專用協(xié)議2024年版版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的適用法律11.1適用法律12.合同的爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：新疆市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)生間2.4房屋所有權(quán)證號：號第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬叁仟元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款人民幣萬元整，剩余款項在過戶完成后支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。4.3過戶流程：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。5.2維修責(zé)任：因買方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額：依據(jù)實際發(fā)生的稅費(fèi)金額，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為成交價格的10%。7.2買方違約：如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起X日內(nèi)向X人民法院起訴。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，雙方同意提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決問題，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額由泄露方承擔(dān)。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的爭議解決地點(diǎn)12.1爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國X省X市。第十三條其他條款13.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：作為本合同項下房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件。附件二：賣方身份證件詳細(xì)要求：賣方身份證原件及復(fù)印件，顯示賣方身份信息。說明：用于證明賣方的身份，確保交易的真實性和合法性。附件三：買方身份證件詳細(xì)要求：買方身份證原件及復(fù)印件，顯示買方身份信息。說明：用于證明買方的身份，確保交易的真實性和合法性。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。說明：作為交易金額的憑證，證明買方已按約定支付購房款項。附件五：過戶費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，顯示過戶費(fèi)用已支付。說明：證明買方已按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，顯示房屋在交易時的實際狀況。說明：作為房屋交付的憑證，證明賣方在交付時房屋的狀況。附件七：質(zhì)量保證聲明詳細(xì)要求：賣方對房屋質(zhì)量的聲明，承諾房屋不存在重大質(zhì)量問題。說明：作為賣方對房屋質(zhì)量承諾的書面文件，保障買方權(quán)益。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：對合同的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)。4.賣方泄露買方商業(yè)秘密或個人隱私。5.買方未按約定時間支付購房款項。6.買方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。7.買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價格的10%。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方維修或退還購房款項。3.賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。4.賣方泄露買方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償金額。5.買方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期付款金額的日利率的2倍。6.買方未按約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。7.買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，違約金為成交價格的10%。例如，若成交價格為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量的承諾，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過