二零二五年度體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂時間及地點2.用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.買受方權(quán)利義務(wù)4.1買受方義務(wù)4.2買受方權(quán)利5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.用地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理6.2辦理期限及費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱X體育設(shè)施有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2買受方：乙方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2合同標的概述1.2.1用地位置：位于X市X區(qū)，具體坐標為X。1.2.2用地面積：共計平方米。1.2.3用地性質(zhì)：體育設(shè)施用地。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日。1.3.2簽訂地點：X市X區(qū)X路X號。2.用地基本情況2.1用地位置2.1.1用地位于X市X區(qū)，具體范圍為路至路，YYYY路至ZZZZ路。2.2用地面積2.2.1用地總面積為平方米，其中體育設(shè)施用地面積為平方米。2.3用地性質(zhì)2.3.1用地性質(zhì)為體育設(shè)施用地，適用于建設(shè)體育場館、訓(xùn)練場等體育設(shè)施。2.4用地權(quán)屬證明2.4.1甲方提供有效的《國有土地使用權(quán)證》作為用地權(quán)屬證明。3.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的用地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，完成用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成用地使用權(quán)變更手續(xù)。4.買受方權(quán)利義務(wù)4.1買受方義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。4.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。4.2買受方權(quán)利4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。6.用地使用權(quán)變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將用地使用權(quán)變更手續(xù)所需材料提交給乙方。6.2辦理期限及費用6.2.1用地使用權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在個工作日內(nèi)完成。6.2.2辦理費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)的；8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的；8.1.3乙方未按合同約定辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)的；8.1.4雙方因其他原因違反合同約定的。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2乙方支付首期轉(zhuǎn)讓價款；10.1.3甲方提交用地使用權(quán)變更手續(xù)所需材料。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；10.2.2合同一方嚴重違約，另一方解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.1.1甲方提供的《國有土地使用權(quán)證》復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證11.2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行匯款憑證。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為X市X區(qū)X路X號。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：X（簽名）13.3.2乙方代表：X（簽名）14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的獨立第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失是由甲方或乙方的故意或重大過失造成的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，獨立進行評估、審計、法律咨詢等工作。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.1.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報告或意見。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方，并就第三方的工作內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等事項達成一致。19.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中的保密義務(wù)。19.1.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分攤。20.1.2若合同未約定，則由提出介入第三方的一方先行支付，后續(xù)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件22.1.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。22.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1劃分說明23.1.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。23.1.3第三方在介入過程中的行為不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供有效的《國有土地使用權(quán)證》原件或復(fù)印件，證明甲方對該土地享有使用權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對該土地的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方在介入合同過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議要求：與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保第三方在介入過程中的保密義務(wù)。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.附件五：用地使用權(quán)變更手續(xù)材料要求：提供辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于申請書、證明文件等。說明：該附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。6.附件六：第三方工作成果要求：第三方完成的工作成果，如評估報告、審計報告、法律意見書等。7.附件七：爭議解決文件要求：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付土地或提供相關(guān)手續(xù)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按合同約定辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標準。2.責(zé)任認定標準甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的%。第三方違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。3.示例說明示例一：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例二：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。示例三：若第三方在提供評估服務(wù)時存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、合同標的1.體育設(shè)施用地概況2.用地面積及界址3.用地性質(zhì)及用途4.用地使用年限三、轉(zhuǎn)讓與購買條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.購買方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)狀況說明4.購買方資信證明四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額2.支付方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限六、合同履行1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行條件七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.購買方違約責(zé)任3.違約金的計算及支付4.爭議解決方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件對合同的影響十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、合同附件1.用地權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方及購買方資信證明3.相關(guān)技術(shù)資料4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同備案4.合同變更5.合同解除6.合同終止7.合同爭議8.合同解釋十四、合同附件清單1.附件一：用地權(quán)屬證明文件2.附件二：轉(zhuǎn)讓方及購買方資信證明3.附件三：相關(guān)技術(shù)資料4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：1.名稱：2.住所：3.法定代表人：4.聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：_______二、合同標的1.體育設(shè)施用地概況：a.地塊名稱：b.地塊位置：c.地塊面積：d.地塊界址：2.用地面積及界址：a.地塊四至：b.地籍圖：3.用地性質(zhì)及用途：a.用地性質(zhì)：b.用地用途：4.用地使用年限：a.使用起始日期：b.使用終止日期：三、轉(zhuǎn)讓與購買條件1.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：a.保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；b.保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；c.提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；2.購買方義務(wù)：a.按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；b.按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)狀況說明：a.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)清單；b.資產(chǎn)評估報告；4.購買方資信證明：a.購買方營業(yè)執(zhí)照；b.購買方財務(wù)報表；c.購買方信用評級報告；四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款總額：_______2.支付方式及時間：a.首付款：_______，支付日期：_______；b.尾款：_______，支付日期：_______；3.付款方式變更：a.付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.付款方式變更后的合同條款以變更后的條款為準；4.逾期付款責(zé)任：a.逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.逾期付款超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：a.土地增值稅：_______；b.契稅：_______；c.其他稅費：_______；2.稅費承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)稅費：_______；b.乙方承擔(dān)稅費：_______；3.稅費繳納期限：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費；b.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費；六、合同履行1.合同履行期限：_______2.履行地點：_______3.履行方式：a.甲方將土地權(quán)屬證明文件交付乙方；b.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款；c.雙方辦理土地過戶手續(xù)；4.履行條件：a.甲方提供完整、有效的土地權(quán)屬證明文件；b.乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；c.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理土地過戶手續(xù)；七、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：a.未能按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件的，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；b.未能按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金；2.購買方違約責(zé)任：a.未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；b.未能按合同約定辦理土地過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金；3.違約金的計算及支付：a.違約金按日計收，自違約之日起至實際履行完畢之日止；b.違約金支付方式：_______；4.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解除合同；2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方；b.雙方應(yīng)立即停止履行合同；3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同義務(wù)；b.乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓價款扣除違約金后退還甲方；4.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；b.解除合同不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認合同終止；b.雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的合同義務(wù)；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)退還各自應(yīng)得的款項；b.雙方應(yīng)處理剩余的合同標的物；4.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：a.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任；b.合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件通知：a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；b.通知應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.不可抗力事件處理：a.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；4.不可抗力事件對合同的影響：a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延；b.不可抗力事件不影響合同中關(guān)于不可抗力條款的效力。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方可以約定仲裁機構(gòu)解決爭議；3.爭議解決程序：a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；b.爭議解決期限不得超過_______日；4.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。十二、合同附件1.用地權(quán)屬證明文件；2.轉(zhuǎn)讓方及購買方資信證明；3.相關(guān)技術(shù)資料；4.其他相關(guān)文件。十三、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)；2.合同生效時間：a.自合同雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同備案：a.合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案；4.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意；b.變更后的合同條款以變更后的條款為準；5.合同解除：a.合同解除需雙方書面同意；b.解除后的合同終止執(zhí)行；6.合同終止：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b.雙方應(yīng)處理剩余的合同標的物；7.合同爭議：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.合同解釋：a.合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護國家利益、社會公共利益的原則進行解釋。十四、合同附件清單1.附件一：用地權(quán)屬證明文件；2.附件二：轉(zhuǎn)讓方及購買方資信證明；3.附件三：相關(guān)技術(shù)資料；4.附件四：其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：日期：_______簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買乙方因任何原因而產(chǎn)生的與該土地相關(guān)的權(quán)益。b.乙方在出售相關(guān)權(quán)益前，應(yīng)提前_______日通知甲方，甲方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方管理權(quán)條款a.甲方有權(quán)對土地進行管理和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。b.乙方應(yīng)配合甲方進行土地管理和監(jiān)督工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和報告。3.甲方審批權(quán)條款a.乙方在土地使用過程中，如需進行任何重大變更，應(yīng)事先獲得甲方的書面批準。b.甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為批準。4.甲方收益權(quán)條款a.甲方有權(quán)從乙方使用土地產(chǎn)生的收益中，按合同約定比例獲得分成。b.收益分成比例及計算方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款a.乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先使用土地進行體育設(shè)施建設(shè)及運營。b.甲方不得干涉乙方正常使用土地，除非涉及國家法律法規(guī)或公共利益。2.乙方自主決策權(quán)條款a.乙方有權(quán)獨立決定土地使用方式、建設(shè)方案及運營策略。b.甲方應(yīng)尊重乙方的自主決策權(quán)，不得擅自干涉乙方的經(jīng)營活動。3.乙方權(quán)益保護條款a.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聶?quán)益受損，甲方應(yīng)予以合理賠償。b.甲方應(yīng)在收到乙方賠償申請后的_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意賠償。4.乙方收益權(quán)條款a.乙方有權(quán)享有土地使用產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于門票收入、廣告收入等。b.收益分配方式及計算方法應(yīng)在合同中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對所提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.中介費用支付條款a.中介費用由乙方支付，具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。b.中介費用支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介保密條款a.中介機構(gòu)及其工作人員應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介服務(wù)終止條款a.在合同履行過程中，如中介機構(gòu)未能履行職責(zé)，或雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費用。b.中介服務(wù)終止后，中介機構(gòu)不再承擔(dān)任何與合同相關(guān)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件2.轉(zhuǎn)讓方及購買方資信證明3.相關(guān)技術(shù)資料4.其他相關(guān)文件a.合同雙方營業(yè)執(zhí)照b.財務(wù)報表c.信用評級報告d.土地評估報告e.地籍圖f.合同變更協(xié)議g.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件；b.甲方未能按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；c.乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；d.乙方未能按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；e.雙方未能按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以合同約定為準；b.違約行為的認定需提供相關(guān)證據(jù)；c.爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款及證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方按照法律法規(guī)要求向相關(guān)部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在約定時間內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可按合同約定或法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律文件準備；3.合同履行過程中的爭議解決；4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的備案；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的法律風(fēng)險防范。全文完。二零二五年度體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.乙方（受讓方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為滿足我國體育事業(yè)的發(fā)展需求，進一步優(yōu)化體育設(shè)施布局，甲方擁有的一塊體育設(shè)施用地擬進行轉(zhuǎn)讓，乙方有意購買該地塊的使用權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)體育設(shè)施用地的高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.體育設(shè)施用地：指用于體育活動、體育訓(xùn)練、體育競賽等用途的土地。2.使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事建設(shè)、使用、收益等活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的體育設(shè)施用地使用權(quán)的權(quán)利。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的體育設(shè)施用地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的體育設(shè)施用地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理利用體育設(shè)施用地。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的體育設(shè)施用地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，將體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將體育設(shè)施用地恢復(fù)原狀。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.登記費用：乙方在辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。3.其他費用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.登記費用等其他費用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間：1.轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。2.登記費用等其他費用，應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付費用前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的體育設(shè)施用地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用____%的違約金。2.若甲方未按合同約定配合乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用____%的違約金。2.若乙方未按合同約定合理利用體育設(shè)施用地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及本合同履行過程中的信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體相關(guān)，無法轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對體育設(shè)施用地的所有權(quán)。2.乙方在使用體育設(shè)施用地過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對體育設(shè)施用地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方在使用體育設(shè)施用地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成體育設(shè)施用地的轉(zhuǎn)讓和使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于體育設(shè)施用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（復(fù)印件）。2.體育設(shè)施用地使用權(quán)相關(guān)證明文件。3.土地登記證明文件。4.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證。5.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)通信記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合法、有效的體育設(shè)施用地使用權(quán)。甲方未按合同約定配合乙