二零二五年租賃合同中的維修義務(wù)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同中的維修義務(wù)1本合同目錄一覽1.維修責(zé)任概述1.1維修范圍1.2維修責(zé)任主體1.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.常規(guī)維修義務(wù)2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.2設(shè)備設(shè)施維修2.3附屬設(shè)施維修3.緊急維修義務(wù)3.1緊急維修定義3.2緊急維修處理流程3.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)4.維修通知與審批4.1維修通知方式4.2維修申請審批流程4.3維修申請時(shí)間限制5.維修工程實(shí)施5.1維修工程計(jì)劃5.2維修工程實(shí)施監(jiān)督5.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.維修材料與設(shè)備6.1維修材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2維修設(shè)備使用規(guī)范6.3維修材料與設(shè)備采購7.維修記錄與報(bào)告7.1維修記錄內(nèi)容7.2維修報(bào)告提交時(shí)間7.3維修記錄保存期限8.維修費(fèi)用結(jié)算8.1維修費(fèi)用計(jì)算方法8.2維修費(fèi)用支付方式8.3維修費(fèi)用爭議解決9.維修期限與時(shí)效9.1維修期限規(guī)定9.2維修時(shí)效計(jì)算9.3維修期限延長條件10.維修責(zé)任免除10.1不可抗力因素10.2物理老化因素10.3正常使用磨損11.維修責(zé)任承擔(dān)11.1維修責(zé)任承擔(dān)原則11.2維修責(zé)任承擔(dān)方式11.3維修責(zé)任承擔(dān)期限12.維修糾紛處理12.1維修糾紛解決途徑12.2維修糾紛調(diào)解機(jī)制12.3維修糾紛訴訟時(shí)效13.維修合同變更與終止13.1維修合同變更條件13.2維修合同終止條件13.3維修合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件解釋14.3合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.維修責(zé)任概述1.1維修范圍1.1.1建筑結(jié)構(gòu)：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等。1.1.2設(shè)備設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設(shè)施。1.1.3附屬設(shè)施：包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺、門廳、綠化等。1.2維修責(zé)任主體1.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修。1.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、自用區(qū)域的維修。1.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.3.1出租方承擔(dān)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。1.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施、自用區(qū)域的維修費(fèi)用。1.3.3雙方另有約定的，按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。2.常規(guī)維修義務(wù)2.1建筑結(jié)構(gòu)維修2.1.1出租方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)的安全、穩(wěn)定，承擔(dān)必要的加固、修復(fù)工作。2.2設(shè)備設(shè)施維修2.2.1出租方應(yīng)保證供水、供電、供氣、供暖等設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)必要的維修、更換工作。2.3附屬設(shè)施維修2.3.1出租方應(yīng)保證衛(wèi)生間、廚房、陽臺、門廳等附屬設(shè)施的完好，承擔(dān)必要的維修、更換工作。3.緊急維修義務(wù)3.1緊急維修定義3.1.1緊急維修指因自然災(zāi)害、不可抗力或其他突發(fā)原因?qū)е路课輷p壞，需要立即進(jìn)行維修的情況。3.2緊急維修處理流程3.2.1承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況后，應(yīng)及時(shí)通知出租方。3.2.2出租方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行初步評估。3.2.3出租方應(yīng)在緊急情況下立即組織維修，確保房屋安全。3.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1緊急維修費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。4.維修通知與審批4.1維修通知方式4.1.1出租方和承租方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知維修事項(xiàng)。4.2維修申請審批流程4.2.1承租方提出維修申請后，出租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.2.2出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批的，視為同意維修申請。4.3維修申請時(shí)間限制4.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后及時(shí)提出維修申請，最遲不超過發(fā)現(xiàn)問題的7日內(nèi)。5.維修工程實(shí)施5.1維修工程計(jì)劃5.1.1出租方應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的具體情況，制定維修工程計(jì)劃。5.2維修工程實(shí)施監(jiān)督5.2.1出租方應(yīng)監(jiān)督維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用。5.3維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1維修工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.維修材料與設(shè)備6.1維修材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工程要求的產(chǎn)品。6.2維修設(shè)備使用規(guī)范6.2.1維修設(shè)備應(yīng)按照使用說明進(jìn)行操作，確保安全、有效。6.3維修材料與設(shè)備采購6.3.1維修材料與設(shè)備的采購應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.維修記錄與報(bào)告8.1維修記錄內(nèi)容8.1.1維修時(shí)間8.1.2維修項(xiàng)目8.1.3維修原因8.1.4維修材料及設(shè)備8.1.5維修費(fèi)用8.1.6維修人員及負(fù)責(zé)人8.1.7維修效果及驗(yàn)收意見8.2維修報(bào)告提交時(shí)間8.2.1維修完成后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提交維修報(bào)告。8.3維修記錄保存期限8.3.1維修記錄應(yīng)保存至少5年。9.維修費(fèi)用結(jié)算9.1維修費(fèi)用計(jì)算方法9.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。9.2維修費(fèi)用支付方式9.2.1維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的方支付。9.2.2維修費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后，雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.3維修費(fèi)用爭議解決9.3.1雙方對維修費(fèi)用有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.維修期限與時(shí)效10.1維修期限規(guī)定10.1.1常規(guī)維修：一般應(yīng)在接到維修申請后15個(gè)工作日內(nèi)完成。10.1.2緊急維修：應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行，確保房屋安全。10.2維修時(shí)效計(jì)算10.2.1維修時(shí)效自維修開始之日起計(jì)算。10.3維修期限延長條件10.3.1因不可抗力導(dǎo)致維修期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.3.2因維修項(xiàng)目復(fù)雜或特殊原因?qū)е戮S修期限延長的，出租方應(yīng)提前通知承租方。11.維修責(zé)任免除11.1不可抗力因素11.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的維修，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。11.2物理老化因素11.2.1因房屋及設(shè)施的自然老化導(dǎo)致的維修，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。11.3正常使用磨損11.3.1因正常使用導(dǎo)致的磨損，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任。12.維修責(zé)任承擔(dān)12.1維修責(zé)任承擔(dān)原則12.1.1維修責(zé)任由造成損壞的一方承擔(dān)。12.2維修責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1由出租方承擔(dān)的維修，出租方負(fù)責(zé)組織維修并承擔(dān)費(fèi)用。12.2.2由承租方承擔(dān)的維修，承租方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。12.3維修責(zé)任承擔(dān)期限12.3.1維修責(zé)任承擔(dān)期限為維修完成后1年。13.維修糾紛處理13.1維修糾紛解決途徑13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決維修糾紛。13.2維修糾紛調(diào)解機(jī)制13.2.1如協(xié)商不成，可申請相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。13.3維修糾紛訴訟時(shí)效13.3.1維修糾紛訴訟時(shí)效為自維修糾紛發(fā)生之日起2年。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括維修記錄、維修報(bào)告等。14.2合同附件解釋14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決方式14.3.1合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修單位等非合同雙方的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入請求，應(yīng)提前3個(gè)工作日通知另一方。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額確定后，因特殊情況需要調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，獲取合理的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向出租方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向承租方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1出租方額外條款19.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。19.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.2承租方額外條款19.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2.2承租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更通知20.1.1第三方介入后的合同變更，雙方應(yīng)書面通知對方。20.2合同變更生效20.2.1合同變更經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。20.3合同變更爭議20.3.1合同變更產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、項(xiàng)目、原因、材料、費(fèi)用、人員等信息。附件說明：作為維修過程和結(jié)果的記錄，便于雙方查閱和監(jiān)督。2.維修報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告維修情況、維修效果、驗(yàn)收意見等。附件說明：作為維修完成的證明，用于費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。3.維修工程合同詳細(xì)要求：明確維修工程的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為第三方介入維修的依據(jù)，保障維修質(zhì)量和效率。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。附件說明：確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。5.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄維修費(fèi)用的發(fā)生、支付等情況。附件說明：作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說明：保障合同雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修義務(wù)違約違約行為：未按合同約定進(jìn)行維修或維修不及時(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修項(xiàng)目的緊急程度和影響，確定違約責(zé)任。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.維修費(fèi)用結(jié)算違約違約行為：未按合同約定結(jié)算維修費(fèi)用或結(jié)算不及時(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況，確定違約責(zé)任。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，出租方有權(quán)要求支付逾期付款利息。3.第三方責(zé)任違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方責(zé)任限額協(xié)議，確定違約責(zé)任。示例：第三方維修工程存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.合同變更違約違約行為：未按合同約定進(jìn)行合同變更或變更后未履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同變更協(xié)議，確定違約責(zé)任。示例：雙方未按約定變更合同條款，導(dǎo)致合同無法正常履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同中的維修義務(wù)2本合同目錄一覽1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1基本設(shè)施維修1.2設(shè)備維修1.3日常維護(hù)2.維修責(zé)任劃分2.1出租方責(zé)任2.2承租方責(zé)任2.3雙方共同責(zé)任3.維修程序及流程3.1報(bào)修程序3.2維修確認(rèn)3.3維修實(shí)施3.4維修驗(yàn)收4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用支付方式5.維修時(shí)間及期限5.1維修響應(yīng)時(shí)間5.2維修完成期限5.3逾期維修責(zé)任6.維修材料及配件6.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2配件供應(yīng)責(zé)任6.3材料費(fèi)用承擔(dān)7.維修質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問題處理8.緊急維修處理8.1緊急維修定義8.2緊急維修程序8.3緊急維修費(fèi)用9.維修記錄及檔案9.1維修記錄要求9.2維修檔案保存9.3維修信息查詢10.維修合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.違約責(zé)任11.1維修責(zé)任違約11.2維修費(fèi)用違約11.3維修時(shí)間違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1基本設(shè)施維修供水設(shè)施維修：包括但不限于水管破裂、水壓不足、閥門損壞等。排水設(shè)施維修：包括但不限于下水道堵塞、排水管破裂等。供電設(shè)施維修：包括但不限于電路短路、插座損壞、電線老化等。供暖設(shè)施維修：包括但不限于鍋爐故障、暖氣片損壞等。1.2設(shè)備維修電梯維修：包括但不限于電梯故障、安全裝置失效等?？照{(diào)維修：包括但不限于空調(diào)制冷、制熱功能故障、電路問題等。照明設(shè)施維修：包括但不限于燈具損壞、線路故障等。1.3日常維護(hù)清潔維護(hù)：包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯間等日常清潔。保養(yǎng)維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)。2.維修責(zé)任劃分2.1出租方責(zé)任對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修，以及必要的更新改造。2.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的小修、日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3雙方共同責(zé)任出現(xiàn)緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全。3.維修程序及流程3.1報(bào)修程序承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。出租方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。3.2維修確認(rèn)出租方確認(rèn)維修問題后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。3.3維修實(shí)施維修人員應(yīng)按照維修確認(rèn)單上的內(nèi)容進(jìn)行維修。維修完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4維修驗(yàn)收承租方在維修完成后，應(yīng)檢查維修質(zhì)量，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)原則維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修費(fèi)用。承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和小修費(fèi)用。4.2費(fèi)用計(jì)算方法維修費(fèi)用以維修確認(rèn)單上的實(shí)際維修項(xiàng)目及金額為準(zhǔn)。4.3費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由承租方支付，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。5.維修時(shí)間及期限5.1維修響應(yīng)時(shí)間出租方在接到報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并安排維修。5.2維修完成期限一般維修應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成。緊急維修應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3逾期維修責(zé)任如維修未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，出租方應(yīng)向承租方支付違約金。6.維修材料及配件6.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)維修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品。6.2配件供應(yīng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供必要的維修配件。6.3材料費(fèi)用承擔(dān)維修材料費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。8.緊急維修處理8.1緊急維修定義緊急維修指因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，需立即進(jìn)行維修以避免安全隱患或重大經(jīng)濟(jì)損失。8.2緊急維修程序承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。出租方接到通知后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案。8.3緊急維修費(fèi)用緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任難以界定，則由雙方協(xié)商解決。9.維修記錄及檔案9.1維修記錄要求出租方應(yīng)建立維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.2維修檔案保存維修檔案應(yīng)保存至少5年，以便日后查閱。9.3維修信息查詢承租方有權(quán)查詢維修記錄及相關(guān)信息。10.維修合同變更10.1變更條件如因不可抗力等原因?qū)е戮S修合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3變更生效變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。11.違約責(zé)任11.1維修責(zé)任違約違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2維修費(fèi)用違約違約方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付滯納金。11.3維修時(shí)間違約違約方未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向守約方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為所在地仲裁委員會或人民法院。13.合同解除13.1解除條件出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高維修服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力。16.3第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評估、維修服務(wù)等。17.甲乙方責(zé)任增加條款17.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由協(xié)議約定，原則上由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。17.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體項(xiàng)目需求確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議及行業(yè)規(guī)范確定，并在協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如監(jiān)理方、評估方等）的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合作協(xié)議及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。20.第三方責(zé)任免除條款20.1第三方免責(zé)情形如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方免責(zé)程序第三方應(yīng)在發(fā)生免責(zé)情形后及時(shí)通知甲乙雙方，并提交相關(guān)證明材料。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行內(nèi)容，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。21.2合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到有效執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第12條執(zhí)行。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第12.2條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修確認(rèn)單詳細(xì)要求：記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修確認(rèn)單是維修工作完成的憑證，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.維修記錄檔案詳細(xì)要求：包括每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：維修記錄檔案是反映房屋及設(shè)施維修情況的重要資料。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件。4.維修材料清單詳細(xì)要求：列出維修過程中使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：維修材料清單是維修費(fèi)用的組成部分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。6.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修合同、第三方合作協(xié)議等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修責(zé)任違約違約行為：未按時(shí)完成維修、維修質(zhì)量不符合要求、維修費(fèi)用超出預(yù)算等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修確認(rèn)單、維修記錄檔案等材料，判斷違約行為是否成立。示例：若維修人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.維修費(fèi)用違約違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用、支付金額不符等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修確認(rèn)單、維修材料清單等材料，判斷違約行為是否成立。示例：若承租方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租方支付滯納金。3.維修時(shí)間違約違約行為：維修未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修確認(rèn)單、維修記錄檔案等材料，判斷維修時(shí)間是否超過規(guī)定期限。示例：若維修人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，則構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方支付違約金。4.第三方介入違約違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議、爭議解決協(xié)議等材料，判斷違約行為是否成立。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行違約違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，判斷違約行為是否成立。示例：若甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年租賃合同中的維修義務(wù)3本合同目錄一覽1.維修范圍界定1.1建筑結(jié)構(gòu)維修1.2電氣設(shè)備維修1.3水暖設(shè)施維修1.4空調(diào)系統(tǒng)維修1.5防盜系統(tǒng)維修1.6室內(nèi)裝修維修2.維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3雙方共同維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用3.3共同承擔(dān)的維修費(fèi)用4.維修期限規(guī)定4.1一般維修期限4.2緊急維修期限4.3特殊情況下的維修期限5.維修通知與響應(yīng)5.1維修通知方式5.2維修響應(yīng)時(shí)間5.3維修通知內(nèi)容6.維修施工管理6.1施工許可6.2施工現(xiàn)場管理6.3施工人員資質(zhì)6.4施工材料與設(shè)備7.維修合同與付款7.1維修合同簽訂7.2付款方式與時(shí)間7.3付款憑證8.維修記錄與驗(yàn)收8.1維修記錄內(nèi)容8.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3維修驗(yàn)收程序9.維修責(zé)任追究9.1維修責(zé)任認(rèn)定9.2責(zé)任追究方式9.3責(zé)任追究程序10.維修爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.維修合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.維修合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款性質(zhì)12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.3補(bǔ)充條款效力13.維修合同附件13.1維修項(xiàng)目清單13.2維修費(fèi)用明細(xì)13.3維修合同附件說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同終止與清算14.5合同爭議解決14.6合同附件與補(bǔ)充材料第一部分：合同如下：1.維修范圍界定1.1建筑結(jié)構(gòu)維修對租賃房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全；對墻體、地面、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)進(jìn)行修補(bǔ)；對地基進(jìn)行加固處理。1.2電氣設(shè)備維修更換損壞的電線、插座、開關(guān)等電氣元件；修復(fù)或更換損壞的配電箱、配電柜等；定期檢查電路，確保電路安全可靠。1.3水暖設(shè)施維修更換或修復(fù)損壞的水管、閥門、水龍頭等；修復(fù)或更換損壞的暖氣片、地暖系統(tǒng)等；定期檢查水暖設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。1.4空調(diào)系統(tǒng)維修更換或修復(fù)損壞的空調(diào)壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等；修復(fù)或更換損壞的空調(diào)外機(jī)、室內(nèi)機(jī)等；定期檢查空調(diào)系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。1.5防盜系統(tǒng)維修更換或修復(fù)損壞的防盜門、窗、報(bào)警器等；定期檢查防盜系統(tǒng)，確保其正常工作。1.6室內(nèi)裝修維修更換或修復(fù)損壞的墻紙、地板、門窗等；修補(bǔ)墻面、天花板等；修復(fù)或更換損壞的室內(nèi)裝修材料。2.維修責(zé)任劃分2.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、水暖設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)等維修；出租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外；2.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的家具、家電等租賃物品的維修；承租人負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的租賃房屋內(nèi)的損壞維修；2.3雙方共同維修責(zé)任出租人與承租人應(yīng)共同承擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的租賃房屋損壞的維修責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；3.3共同承擔(dān)的維修費(fèi)用雙方共同承擔(dān)因自然災(zāi)害、不可抗力等因素造成的維修費(fèi)用。4.維修期限規(guī)定4.1一般維修期限出租人應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；4.2緊急維修期限對危及人身安全或房屋安全的緊急維修，出租人應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行維修；4.3特殊情況下的維修期限因特殊情況導(dǎo)致維修延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的維修期限。5.維修通知與響應(yīng)5.1維修通知方式承租人應(yīng)以書面形式向出租人發(fā)出維修通知；5.2維修響應(yīng)時(shí)間出租人應(yīng)在接到維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)；5.3維修通知內(nèi)容維修通知應(yīng)包含維修原因、維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等信息。6.維修施工管理6.1施工許可出租人應(yīng)向相關(guān)部門申請施工許可；6.2施工現(xiàn)場管理出租人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理；6.3施工人員資質(zhì)出租人應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)；6.4施工材料與設(shè)備出租人應(yīng)確保施工材料與設(shè)備的合格性。7.維修合同與付款7.1維修合同簽訂出租人與承租人應(yīng)簽訂維修合同，明確維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等；7.2付款方式與時(shí)間維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付；7.3付款憑證出租人應(yīng)向承租人提供維修費(fèi)用支付憑證。8.維修記錄與驗(yàn)收8.1維修記錄內(nèi)容記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修人員、維修費(fèi)用等；8.2維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，應(yīng)達(dá)到原設(shè)施設(shè)備的使用性能和功能；8.3維修驗(yàn)收程序承租人應(yīng)在維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收；出租人應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中說明原因，并重新進(jìn)行維修。9.維修責(zé)任追究9.1維修責(zé)任認(rèn)定出租人應(yīng)根據(jù)維修記錄和驗(yàn)收報(bào)告，對維修責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；9.2責(zé)任追究方式責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；因維修責(zé)任造成的損失，責(zé)任方應(yīng)予以賠償；9.3責(zé)任追究程序雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.維修爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)；10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括租賃雙方約定的仲裁委員會或人民法院。11.維修合同解除與終止11.1合同解除條件維修合同因不可抗力、維修責(zé)任認(rèn)定等原因解除；11.2合同終止條件租賃合同期滿或提前解除；11.3解除與終止程序雙方協(xié)商一致解除或終止；一方單方面解除或終止，應(yīng)提前通知對方。12.維修合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款性質(zhì)補(bǔ)充條款是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充；12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)明確維修責(zé)任、費(fèi)用、期限等內(nèi)容；12.3補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.維修合同附件13.1維修項(xiàng)目清單列明維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等信息；13.2維修費(fèi)用明細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、付款時(shí)間等信息；13.3維修合同附件說明附件是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充說明，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起；14.3合同變更與解除合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效；14.4合同終止與清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；14.5合同爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第10條約定解決；14.6合同附件與補(bǔ)充材料合同附件與補(bǔ)充材料是合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于維修服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方可共同或單獨(dú)申請第三方介入；16.2第三方介入的選定第三方的選定應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，通過招標(biāo)、協(xié)商等方式確定；16.3第三方介入的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的賠償限額；17.2第三方的賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方的免責(zé)條款因不可抗力或甲乙雙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償?shù)蓉?zé)任；18.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間應(yīng)明確責(zé)任界限，避免責(zé)任不清或推諉；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；19.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除條件第三方介入的合同解除條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；21.2合同終止條件第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；21.3解除與終止程序第三方介入的合同解除與終止程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1補(bǔ)充條款性質(zhì)第三方介入的補(bǔ)充條款是對本合同未盡事宜的補(bǔ)充；22.2補(bǔ)充條款內(nèi)容第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等；22.3補(bǔ)充條款效力第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修原因、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等信息；附件說明：維修項(xiàng)目清單是維修工作的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.維修費(fèi)用明細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、付款時(shí)間等信息；附件說明：維修費(fèi)用明細(xì)是雙方結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.維修記錄記錄維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修原因、維修人員、維修費(fèi)用等；附件說明：維修記錄是維修工作的記錄，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.維修驗(yàn)收報(bào)告記錄維修驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等；附件說明：維修驗(yàn)收報(bào)告是維修工作完成的證明，由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方介入委托協(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；附件說明：第三方介入委托協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)；附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息；附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、解除時(shí)間等信息；附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定支付維修費(fèi)用；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致維修工作延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未按合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年租賃合同中的維修義務(wù)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃房屋信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.維修義務(wù)概述5.1.維修范圍5.2.維修責(zé)任5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)要求6.3.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄7.維修申請與處理7.1.維修申請流程7.2.維修處理時(shí)限7.3.維修驗(yàn)收8.緊急維修8.1.緊急維修定義8.2.緊急維修處理流程8.3.緊急維修費(fèi)用承擔(dān)9.維修材料及配件9.1.維修材料采購9.2.維修配件選用9.3.維修材料費(fèi)用承擔(dān)10.維修費(fèi)用結(jié)算10.1.維修費(fèi)用計(jì)算方法10.2.維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間10.3.維修費(fèi)用支付方式11.房屋損壞賠償11.1.房屋損壞定義11.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.損壞賠償程序12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決程序13.3.爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋信息2.1.房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：辦公3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限內(nèi)如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月一天前支付下一個(gè)月租金4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.維修義務(wù)概述5.1.維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電線、水龍頭、衛(wèi)生間設(shè)施等日常維修5.2.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)6.2.房屋保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用6.3.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)建立房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向出租方報(bào)告7.維修申請與處理7.1.維修申請流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即向出租方提出書面維修申請7.2.維修處理時(shí)限：出租方應(yīng)在接到維修申請后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修7.3.維修驗(yàn)收：維修完成后，承租方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出，由出租方負(fù)責(zé)重新維修8.緊急維修8.1.緊急維修定義：緊急維修是指因自然災(zāi)害、突發(fā)事故等原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常使用的情況，如漏水、停電、燃?xì)庑孤┑?.2.緊急維修處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并在第一時(shí)間通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行緊急處理8.3.緊急維修費(fèi)用承擔(dān)：緊急維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)行為導(dǎo)致緊急情況，則由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.維修材料及配件9.1.維修材料采購：維修材料由出租方負(fù)責(zé)采購，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)9.2.維修配件選用：維修配件應(yīng)選用與原配件性能相匹配的品牌或型號9.3.維修材料費(fèi)用承擔(dān)：維修材料費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但若因承租方原因需要更換的原配件，由承租方承擔(dān)費(fèi)用10.維修費(fèi)用結(jié)算10.1.維修費(fèi)用計(jì)算方法：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等10.2.維修費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：維修完成后，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向承租方提供維修費(fèi)用清單，承租方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付10.3.維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.房屋損壞賠償11.1.房屋損壞定義：房屋損壞是指因非正常使用、人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的房屋及附屬設(shè)施損害11.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等11.3.損壞賠償程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行調(diào)查，確定損壞原因和賠償金額，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同解除與終止12.1.合同解除條件：租賃期限內(nèi)，如因出租方違約導(dǎo)致合同無法履行，承租方有權(quán)解除合同12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止12.3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜13.爭議解決13.1.爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.2.爭議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.3.爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決14.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等14.3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在租賃合同簽訂過程中，為促成交易，中介方作為第三方提供撮合服務(wù)。2.2維修服務(wù)公司介入：在房屋維修過程中，為提高維修效率和質(zhì)量，引入專業(yè)的維修服務(wù)公司。2.3法律顧問介入：在合同履行過程中，為解決爭議，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任劃分如下：4.3.1中介方責(zé)任：中介方在提供撮合服務(wù)過程中，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2維修服務(wù)公司責(zé)任：維修服務(wù)公司在維修過程中，若因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.3法律顧問責(zé)任：法律顧問在提供法律意見過程中，若因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1.1第三方資質(zhì)要求：在引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。5.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.1.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方服務(wù)費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及費(fèi)用的支付方式。5.1.4第三方保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。6.2第三方與租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與租賃合同相關(guān)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：在第三方介入過程中，甲乙雙方、第三方與其他相關(guān)方（如業(yè)主、施工單位等）之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)描述，如房間布局、家具電器、設(shè)施設(shè)備等。說明：租賃清單作為附件，用于明確房屋租賃的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同的一部分。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括家具、電器、設(shè)施等。說明：照片作為附件，用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為日后爭議解決的重要證據(jù)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為附件，證明保證金已支付，并在合同解除時(shí)作為退還保證金的依據(jù)。4.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：維修費(fèi)用清單作為附件，用于記錄租賃期間的維修費(fèi)用，作為結(jié)算的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為附件，證明租金已按時(shí)支付，作為合同履行的重要證明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式、時(shí)限等。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確雙方應(yīng)采取的措施和程序。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明作為附件，用于確認(rèn)第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說明：若承租方應(yīng)在2024年1月10日前支付租金，但實(shí)際支付日期為1月15日，則應(yīng)向出租方支付5天的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。若出租方未按時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的千分之一計(jì)算。示例說明：若出租方應(yīng)在接到維修申請后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行勘查，但實(shí)際勘查日期為第25小時(shí)，則應(yīng)向承租方支付1天的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方擅自拆除房屋隔斷，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后未按約定退還房屋責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方應(yīng)按約定退還房屋，如未按約定退還，應(yīng)支付違約金。示例說明：合同解除后，承租方應(yīng)在7日內(nèi)退還房屋，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還，應(yīng)支付每日房屋租金的千分之五作為違約金。全文完。二零二四年租賃合同中的維修義務(wù)5本合同目錄一覽1.維修范圍1.1水電設(shè)施維修1.2門窗維修1.3墻面及天花板維修1.4樓梯及扶手維修1.5暖氣及空調(diào)維修2.維修責(zé)任2.1承租人維修責(zé)任2.2出租人維修責(zé)任2.3第三方維修責(zé)任3.維修流程3.1維修申請3.2維修確認(rèn)3.3維修實(shí)施3.4維修驗(yàn)收4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方4.2維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3維修費(fèi)用支付方式5.維修時(shí)限5.1一般維修時(shí)限5.2緊急維修時(shí)限6.維修材料6.1材料選擇6.2材料費(fèi)用6.3材料質(zhì)量要求7.維修記錄7.1維修記錄內(nèi)容7.2維修記錄保存7.3維修記錄查閱8.維修責(zé)任爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)限8.3爭議解決費(fèi)用9.維修合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.維修合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.違約賠償12.1違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2違約賠償支付方式12.3違約賠償爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.維修范圍1.1水電設(shè)施維修1.1.1水管破裂、堵塞或漏水1.1.2電線短路、漏電或電線老化1.1.3水電設(shè)備更換、維修或保養(yǎng)1.2門窗維修1.2.1門窗損壞、變形或無法關(guān)閉1.2.2門窗密封條更換1.2.3門窗配件維修或更換1.3墻面及天花板維修1.3.1墻面裂縫、剝落或滲水1.3.2天花板脫落、裂縫或滲水1.3.3墻面及天花板表面修復(fù)1.4樓梯及扶手維修1.4.1樓梯扶手損壞、松動或脫落1.4.2樓梯踏步損壞或磨損1.4.3樓梯扶手及踏步修復(fù)1.5暖氣及空調(diào)維修1.5.1暖氣片堵塞、漏水或損壞1.5.2空調(diào)系統(tǒng)故障、制冷效果不佳1.5.3暖氣及空調(diào)設(shè)備維修或更換2.維修責(zé)任2.1承租人維修責(zé)任2.1.1承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如燈具、潔具等小件設(shè)施的更換2.1.2承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或更換2.2出租人維修責(zé)任2.2.1出租人負(fù)責(zé)合同約定的維修范圍內(nèi)的設(shè)施維修2.2.2出租人應(yīng)及時(shí)對承租人提出的維修申請進(jìn)行響應(yīng)2.3第三方維修責(zé)任2.3.1對于第三方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任3.維修流程3.1維修申請3.1.1承租人發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向出租人提出維修申請3.1.2維修申請應(yīng)以書面形式提出，并注明損壞設(shè)施的具體情況和維修需求3.2維修確認(rèn)3.2.1出租人應(yīng)在收到維修申請后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)3.2.2出租人確認(rèn)維修申請后，應(yīng)及時(shí)安排維修3.3維修實(shí)施3.3.1維修人員應(yīng)在出租人指定的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行維修3.3.2維修人員應(yīng)按照維修申請的內(nèi)容進(jìn)行維修3.4維修驗(yàn)收3.4.1維修完成后，出租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收3.4.2驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在維修記錄上簽字確認(rèn)4.維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用承擔(dān)方4.1.1合同約定的維修范圍內(nèi)，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)4.1.2非合同約定的維修范圍，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.2維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際維修成本計(jì)算4.2.2維修材料費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算4.3維修費(fèi)用支付方式4.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后一次性支付4.3.2支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定5.維修時(shí)限5.1一般維修時(shí)限5.1.1一般維修應(yīng)在接到維修申請后3個(gè)工作日內(nèi)完成5.1.2特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商，維修時(shí)限可適當(dāng)延長5.2緊急維修時(shí)限5.2.1緊急維修應(yīng)在接到維修申請后1小時(shí)內(nèi)完成5.2.2緊急維修情況包括：漏水、電線短路、設(shè)備故障等6.維修材料6.1材料選擇6.1.1維修材料應(yīng)選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的產(chǎn)品6.1.2出租人有權(quán)指定維修材料品牌和型號6.2材料費(fèi)用6.2.1材料費(fèi)用按照實(shí)際購買價(jià)格計(jì)算6.2.2材料費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的方承擔(dān)6.3材料質(zhì)量要求6.3.2維修材料應(yīng)在有效期內(nèi)使用7.維修記錄7.1維修記錄內(nèi)容7.1.1維修時(shí)間7.1.2維修地點(diǎn)7.1.3維修項(xiàng)目7.1.4維修人員7.1.5維修費(fèi)用7.2維修記錄保存7.2.1維修記錄應(yīng)由出租人保存7.2.2維修記錄保存期限為合同終止后3年7.3維修記錄查閱7.3.1承租人有權(quán)查閱維修記錄7.3.2出租人應(yīng)在承租人提出查閱請求后1個(gè)工作日內(nèi)提供查閱8.維修責(zé)任爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3也可依法向人民法院提起訴訟8.2爭議解決時(shí)限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商未果的，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定提交爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.維修合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租人未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2承租人擅自改變租賃用途，影響維修工作的進(jìn)行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除維修合同9.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行10.維修合同終止10.1合同終止條件10.1.1維修合同履行完畢10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3出租人將租賃物收回10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后果10.3.1合同終止