二零二五年度安置房物業(yè)管理委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房物業(yè)管理委托合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2專項服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行變更7.物業(yè)管理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同通知14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《二零二五年度安置房物業(yè)管理委托合同》。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年[日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至二零二五年[日期]止。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體地址]，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（2）公共設(shè)施的維護與管理；（3）安全防范；（4）綠化養(yǎng)護；（5）業(yè)主委員會的協(xié)助與溝通；（6）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）24小時保安巡邏；（2）公共區(qū)域清潔；（3）公共設(shè)施設(shè)備維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)服務(wù)費收繳；（6）其他基礎(chǔ)服務(wù)。3.2專項服務(wù)（1）住宅裝修管理；（2）停車場管理；（3）社區(qū)文化活動組織；（4）其他專項服務(wù)。3.3應(yīng)急服務(wù)（1）突發(fā)事件應(yīng)對；（2）緊急維修；（3）特殊情況下的人員疏散；（4）其他應(yīng)急服務(wù)。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積[具體數(shù)值]元/平方米·年計算。4.2物業(yè)管理費支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費；（2）支付時間為每月[具體日期]前；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制（1）每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為[具體日期]；（2）調(diào)整幅度根據(jù)物價上漲、成本變化等因素確定；（3）調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障業(yè)主的合法權(quán)益；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)；（4）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。5.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（2）按時繳納物業(yè)管理費；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（4）愛護公共設(shè)施設(shè)備。5.3第三方責(zé)任第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定由[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決請求，否則視為放棄權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他違約情形的，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算；（2）如雙方未約定賠償金額，由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況確定；（3）賠償方式可為貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.3不可抗力解除（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件解除后，合同仍無法履行，雙方可重新協(xié)商合同內(nèi)容。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章后，自生效日期起正式生效。12.合同附件12.1附件名稱（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同同時生效、同時失效，雙方應(yīng)共同遵守。13.合同其他約定13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.3合同通知（1）任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達。14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；雙方代表簽字蓋章后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)支持；（2）合同履行過程中涉及的法律、財務(wù)、審計等專業(yè)問題；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過[具體金額]；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相關(guān)的保密信息。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的關(guān)系15.6.2第三方與乙方的關(guān)系15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保各方利益的一致性。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）第三方介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等；（3）甲乙雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)對第三方介入申請進行審議，并作出決定。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過[具體時間]。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）發(fā)生第三方責(zé)任事件后，甲乙雙方應(yīng)立即啟動責(zé)任界定程序；（2）第三方責(zé)任界定程序包括調(diào)查、取證、評估、責(zé)任認(rèn)定等環(huán)節(jié)；（3）責(zé)任認(rèn)定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決賠償問題。17.3第三方責(zé)任界定結(jié)果第三方責(zé)任界定結(jié)果應(yīng)形成書面文件，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細要求：應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等，并標(biāo)注各區(qū)域的具體位置和面積。說明：該圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于雙方共同遵守。2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：應(yīng)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)費、停車費、維修費等。說明：該表用于規(guī)范物業(yè)管理費用的收取，保障業(yè)主權(quán)益。3.業(yè)主委員會組織架構(gòu)及職責(zé)詳細要求：應(yīng)包括業(yè)主委員會的組成、職責(zé)、工作流程等。說明：該文件用于明確業(yè)主委員會的運作機制，保障業(yè)主參與物業(yè)管理。4.物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細要求：應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、應(yīng)急處理措施等。說明：該規(guī)范用于指導(dǎo)乙方提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理合同補充協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議內(nèi)容。說明：該協(xié)議用于補充和細化合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)管理服務(wù)年度報告詳細要求：應(yīng)包括年度物業(yè)管理服務(wù)的概況、問題及改進措施等。說明：該報告用于向業(yè)主匯報物業(yè)管理服務(wù)的成果和不足。8.物業(yè)管理合同解除協(xié)議詳細要求：應(yīng)包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范合同解除的流程，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；甲方未按時足額支付物業(yè)管理費的；任何一方違反合同約定造成對方損失的；第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即啟動責(zé)任認(rèn)定程序；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則；責(zé)任認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因清潔問題造成的損失。甲方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方滯納金。第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二五年度安置房物業(yè)管理委托合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方資質(zhì)證明文件1.4合同簽訂時間及地點第二章安置房項目概況2.1安置房項目名稱2.2安置房項目地址2.3安置房項目總面積2.4安置房項目配套設(shè)施第三章物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)期限第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.4物業(yè)管理費用繳納期限第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任5.4爭議解決第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)周期6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用6.4設(shè)施設(shè)備更新改造第七章物業(yè)管理安全與秩序維護7.1安全責(zé)任7.2安全管理措施7.3保安人員配備7.4突發(fā)事件處理第八章物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理職責(zé)8.3檔案管理規(guī)范8.4檔案資料歸檔第九章業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會成立條件9.2業(yè)主大會職責(zé)9.3業(yè)主委員會職責(zé)9.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議制度第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約責(zé)任免除第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用12.4爭議解決機構(gòu)第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修訂13.4合同附件清單第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章14.4合同副本及存檔合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：__________（安置房項目業(yè)主委員會/業(yè)主大會）法定代表人：__________乙方：__________（物業(yè)管理公司）法定代表人：__________1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3合同雙方資質(zhì)證明文件甲方資質(zhì)證明文件：__________乙方資質(zhì)證明文件：__________1.4合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2025年____月____日合同簽訂地點：__________第二章安置房項目概況2.1安置房項目名稱安置房項目名稱：__________2.2安置房項目地址安置房項目地址：__________2.3安置房項目總面積安置房項目總面積：__________2.4安置房項目配套設(shè)施安置房項目配套設(shè)施：__________第三章物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護公共設(shè)施設(shè)備的運行、維護、保養(yǎng)安全保衛(wèi)、消防管理環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運戶外廣告管理戶外停車管理業(yè)主投訴處理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體如下：提供日常物業(yè)管理服務(wù)定期進行公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運行實施安全保衛(wèi)、消防管理措施確保環(huán)境衛(wèi)生，定期進行垃圾清運管理戶外廣告、停車區(qū)域及時處理業(yè)主投訴3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為自2025年____月____日至____年____月____日。第四章物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項目實際情況制定，具體費用如下：基礎(chǔ)物業(yè)管理費：__________元/平方米/月其他相關(guān)費用：__________4.2物業(yè)管理費用支付方式業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費費用繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶4.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用調(diào)整機制如下：每年根據(jù)物價變動和項目管理成本調(diào)整費用調(diào)整幅度不超過國家規(guī)定的范圍4.4物業(yè)管理費用繳納期限物業(yè)管理費用繳納期限為每月____日前。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求及時處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件維護業(yè)主合法權(quán)益5.2業(yè)主責(zé)任按時繳納物業(yè)管理費用遵守物業(yè)管理規(guī)章制度維護公共秩序，愛護公共設(shè)施積極配合物業(yè)管理公司的管理工作5.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于：因第三方原因造成的損失第三方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為5.4爭議解決爭議解決方式為：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟第六章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)6.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)責(zé)任設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任如下：物業(yè)管理公司負責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)定期進行設(shè)施設(shè)備的檢修和更新改造6.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)周期設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期如下：公共設(shè)施設(shè)備：每半年進行一次全面檢修電梯、消防設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)備：每月進行一次檢查6.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費用中支出6.4設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備的更新改造由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況提出方案，經(jīng)甲方同意后實施第八章物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍業(yè)主個人信息及入住資料物業(yè)管理服務(wù)記錄設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議記錄物業(yè)管理合同及相關(guān)文件8.2檔案管理職責(zé)檔案管理職責(zé)如下：甲方負責(zé)檔案的收集、整理和歸檔乙方負責(zé)檔案的保管、查詢和維護8.3檔案管理規(guī)范檔案管理規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)檔案管理標(biāo)準(zhǔn)。8.4檔案資料歸檔檔案資料歸檔應(yīng)按照檔案管理規(guī)范執(zhí)行。第九章業(yè)主大會及業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會成立條件業(yè)主大會成立條件如下：業(yè)主人數(shù)達到一定比例業(yè)主對物業(yè)管理有共同訴求9.2業(yè)主大會職責(zé)業(yè)主大會職責(zé)如下：制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度審議和通過物業(yè)管理年度報告決定物業(yè)管理費的使用和管理9.3業(yè)主委員會職責(zé)業(yè)主委員會職責(zé)如下：負責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議組織業(yè)主大會會議代表業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商9.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議制度業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議制度如下：定期召開會議會議通知及記錄第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件如下：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除通知確認(rèn)解除事實協(xié)商解除事宜10.3合同終止條件合同終止條件如下：合同期限屆滿合同雙方達成終止協(xié)議合同解除10.4合同終止程序合同終止程序如下：確認(rèn)終止事實清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系交接物業(yè)管理事務(wù)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為未按時繳納物業(yè)管理費未按合同約定提供服務(wù)違反物業(yè)管理規(guī)章制度11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失11.3違約賠償違約賠償應(yīng)按照實際損失計算。11.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式如下：協(xié)商仲裁訴訟12.2爭議解決程序爭議解決程序如下：提出爭議協(xié)商或申請仲裁/訴訟審理和判決12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：仲裁委員會人民法院第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件合同生效條件如下：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整合同符合法律法規(guī)13.2合同附件合同附件如下：業(yè)主大會決議物業(yè)管理規(guī)章制度其他相關(guān)文件13.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.4合同附件清單合同附件清單如下：附件一：業(yè)主大會決議附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.4合同副本及存檔合同副本各一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在物業(yè)管理決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費的調(diào)整、重大維修改造項目的決策等。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，并提出改進意見。說明：此條款賦予甲方對乙方工作的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.3甲方信息發(fā)布權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)發(fā)布與物業(yè)管理相關(guān)的信息，包括但不限于公告、通知等。說明：此條款確保甲方在信息發(fā)布方面的主導(dǎo)權(quán)，便于甲方及時向業(yè)主傳達重要信息。1.4甲方費用結(jié)算權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行費用結(jié)算，并按照合同約定支付費用。說明：此條款確保甲方在費用結(jié)算方面的主導(dǎo)權(quán)，保障甲方利益。1.5甲方對乙方違約行為的處理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方違約行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。說明：此條款賦予甲方對乙方違約行為的處理權(quán)，維護甲方合法權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔等。說明：此條款確保乙方在提供服務(wù)時的主導(dǎo)地位，提高工作效率。2.2乙方對甲方?jīng)Q策的執(zhí)行權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)執(zhí)行甲方?jīng)Q策，包括但不限于物業(yè)管理費調(diào)整、重大維修改造項目的實施等。說明：此條款確保乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q策時的主導(dǎo)地位，保障項目順利進行。2.3乙方對甲方監(jiān)督的回應(yīng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提出的監(jiān)督意見進行回應(yīng)，并提出改進措施。說明：此條款確保乙方在回應(yīng)甲方監(jiān)督時的主導(dǎo)地位，提高服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方對甲方信息發(fā)布的配合權(quán)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方發(fā)布與物業(yè)管理相關(guān)的信息。說明：此條款確保乙方在信息發(fā)布方面的配合權(quán)，保障信息傳達的準(zhǔn)確性。2.5乙方對甲方費用結(jié)算的配合權(quán)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方進行費用結(jié)算。說明：此條款確保乙方在費用結(jié)算方面的配合權(quán)，保障雙方權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，處理合同爭議。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障合同執(zhí)行的公正性。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。說明：此條款確保中介機構(gòu)費用的合理性，避免不必要的負擔(dān)。3.3中介機構(gòu)報告條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交合同執(zhí)行報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用使用等情況。說明：此條款確保中介機構(gòu)對合同執(zhí)行的透明度，便于甲乙雙方監(jiān)督。3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款確保中介機構(gòu)履行職責(zé)，維護甲乙雙方權(quán)益。3.5中介機構(gòu)更換條款內(nèi)容：如甲乙雙方對中介機構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。說明：此條款賦予甲乙雙方更換中介機構(gòu)的權(quán)利，保障合同執(zhí)行的公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.業(yè)主大會決議2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.合同雙方資質(zhì)證明文件5.物業(yè)管理費用明細表6.設(shè)施設(shè)備清單及維護保養(yǎng)記錄7.業(yè)主個人信息及入住資料8.業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議記錄9.物業(yè)管理服務(wù)記錄10.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費認(rèn)定：業(yè)主未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，經(jīng)催告后仍未繳納。2.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未在合理期限內(nèi)改正。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)章制度認(rèn)定：業(yè)主或乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，經(jīng)警告后仍不改正。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機構(gòu)未按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、處理爭議等職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主大會：由安置房項目業(yè)主組成的集體，負責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。2.業(yè)主委員會：由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，執(zhí)行業(yè)主大會決議。3.物業(yè)管理公司：從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)不滿意解決辦法：及時與業(yè)主溝通，了解不滿原因，采取措施改進服務(wù)。2.問題：設(shè)施設(shè)備維修不及時解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度，確保及時維修。3.問題：物業(yè)管理費用爭議解決辦法：按照合同約定進行費用結(jié)算，如發(fā)生爭議，提交仲裁或訴訟解決。4.問題：中介機構(gòu)不履行職責(zé)解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.安置房項目物業(yè)管理2.業(yè)主大會及業(yè)主委員會運作3.物業(yè)管理公司服務(wù)提供4.物業(yè)管理費用結(jié)算5.合同爭議解決全文完。二零二五年度安置房物業(yè)管理委托合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________1.2甲方（委托方）地址：____________________1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：____________________1.5乙方（受托方）名稱：____________________1.6乙方（受托方）地址：____________________1.7乙方（受托方）聯(lián)系人：____________________1.8乙方（受托方）聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系根據(jù)甲方在二零二五年度內(nèi)購置的安置房項目，甲方因自身原因，需委托乙方對安置房項目進行物業(yè)管理，以確保安置房項目的正常運營和居住者的生活環(huán)境。2.2目的：本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方及安置房居住者的合理需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“安置房”指甲方在二零二五年度購置的住宅項目；“物業(yè)管理”指乙方按照甲方委托，對安置房項目進行的管理活動，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等；“居住者”指在安置房內(nèi)居住的個人或家庭。3.2關(guān)鍵詞解釋：“合同履行時間”：指本合同生效后，乙方應(yīng)開始提供物業(yè)管理服務(wù)的具體時間。“合同履行地點”：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地點，即甲方購置的安置房項目所在地?！昂贤男蟹绞健保褐敢曳教峁┪飿I(yè)管理服務(wù)的方式，包括但不限于現(xiàn)場管理、遠程監(jiān)控、定期巡檢等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)施和資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況。4.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的安全、高效和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)于合同生效之日起__天內(nèi)開始提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方購置的安置房項目所在地提供物業(yè)管理服務(wù)。（1）現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場巡查、維修和清潔工作。（2）遠程監(jiān)控：乙方應(yīng)通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對物業(yè)管理區(qū)域進行遠程監(jiān)控。（3）定期巡檢：乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行檢查和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：6.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。6.2.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：6.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行合同終止后的相關(guān)工作。6.4終止后果：6.4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方合同終止前的物業(yè)管理服務(wù)費用。6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)甲方購置的安置房項目規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月計收。（2）專項維修資金：用于安置房項目內(nèi)公共設(shè)施的維修和更新，按年計收。（3）其他費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費等，按實際發(fā)生計收。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費用匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間，將物業(yè)管理服務(wù)費用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時間：（1）日常物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)管理服務(wù)費。（2）專項維修資金：甲方應(yīng)在每年的第一個工作日前支付當(dāng)年的專項維修資金。（3）其他費用：甲方應(yīng)在實際發(fā)生費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應(yīng)確保款項足額到達乙方指定賬戶。（2）乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變安置房項目用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，造成甲方或居住者財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方購置的安置房項目的商業(yè)秘密。（2）乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中獲取的甲方及居住者的個人信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同履行期間及合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：（1）因地震導(dǎo)致安置房項目損壞，無法正常使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無效時，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。（2）雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外其他權(quán)利。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____________________乙方（受托方）簽字：____________________簽訂日期：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________乙方（受托方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方購置的安置房項目相關(guān)資料（如購房合同、產(chǎn)權(quán)證等）。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作流程。3.乙方