二零二五版購(gòu)房合同中合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購(gòu)房合同中合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除原因1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.履約保證金的處理2.1保證金退還2.2保證金扣除2.3保證金利息3.房屋交付與接收3.1房屋交付條件3.2房屋接收程序3.3履約責(zé)任4.房屋價(jià)格及支付4.1房屋價(jià)格確認(rèn)4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1履約保證金6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋租金6.4其他費(fèi)用7.合同解除后的房屋返還7.1房屋返還條件7.2房屋返還程序7.3返還責(zé)任8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約金8.2損害賠償8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的資料移交10.2合同解除后的保密義務(wù)10.3合同解除后的通知義務(wù)11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)終止12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間13.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.2保險(xiǎn)責(zé)任終止13.3保險(xiǎn)賠償14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除原因1.1.1買方原因：包括但不限于買方不按約定支付購(gòu)房款、提供虛假購(gòu)房資格證明、違反合同約定的房屋用途等。1.1.2賣方原因：包括但不限于賣方未按約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、房屋權(quán)屬存在瑕疵等。1.2合同解除程序1.2.1雙方協(xié)商解除：雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。1.2.2一方解除：一方在合同有效期內(nèi)，因合同解除原因出現(xiàn)，向另一方發(fā)出解除合同通知，并經(jīng)另一方確認(rèn)。1.3合同解除通知1.3.1通知方式：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。1.3.2通知期限：解除合同通知應(yīng)在合同解除原因出現(xiàn)后的合理期限內(nèi)發(fā)出。2.履約保證金的處理2.1保證金退還2.1.1在合同解除后，如無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金。2.1.2退還方式：保證金退還至買方指定的銀行賬戶。2.2保證金扣除2.2.1如買方違約，賣方有權(quán)扣除保證金部分或全部，用于彌補(bǔ)損失。2.2.2如賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3保證金利息2.3.1履約保證金在退還前，買方有權(quán)按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。3.房屋交付與接收3.1房屋交付條件3.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；3.1.2房屋已達(dá)到合同約定的交付條件；3.1.3雙方已辦理房屋交付手續(xù)。3.2房屋接收程序3.2.1買方在房屋交付條件滿足后，應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；3.2.2雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3履約責(zé)任3.3.1買方在接收房屋后，應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；3.3.2賣方在交付房屋后，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.房屋價(jià)格及支付4.1房屋價(jià)格確認(rèn)4.1.1房屋價(jià)格應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商一致；4.1.2房屋價(jià)格應(yīng)包括房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等。4.2付款方式4.2.1付款方式應(yīng)在合同中約定；4.2.2付款時(shí)間應(yīng)明確，如分期付款，應(yīng)約定每期付款時(shí)間。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金；4.3.2賣方逾期收款，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率支付違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)；5.2.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；5.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)6.1履約保證金6.1.1合同解除后，如無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還買方已支付的履約保證金；6.1.2如買方違約，賣方有權(quán)扣除保證金部分或全部，用于彌補(bǔ)損失；6.1.3如賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；7.1.2房屋已達(dá)到合同約定的交付條件；7.1.3雙方已辦理房屋交付手續(xù)。7.2房屋接收程序7.2.1買方在房屋交付條件滿足后，應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋；7.2.2雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，并簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3履約責(zé)任7.3.1買方在接收房屋后，應(yīng)按約定支付購(gòu)房款；7.3.2賣方在交付房屋后，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。8.合同解除后的違約責(zé)任8.1違約金8.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；8.1.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定；8.1.3違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失確定。8.2損害賠償8.2.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.2.2損害賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于合同價(jià)款、利息、稅費(fèi)等；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損害賠償；8.3.2若違約方無(wú)力支付違約金或損害賠償，守約方有權(quán)依法追討。9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院應(yīng)為合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后的六十日內(nèi)作出裁決或判決。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的資料移交10.1.1雙方應(yīng)在合同解除之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)資料移交給對(duì)方；10.1.2移交資料應(yīng)包括但不限于合同文本、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。10.2合同解除后的保密義務(wù)10.2.1雙方在合同解除后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；10.2.2保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除后三年止。10.3合同解除后的通知義務(wù)10.3.1雙方在合同解除后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同解除情況；10.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.1.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以終止；11.1.2若合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.2.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)由雙方按照合同約定承擔(dān)；11.2.2若合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。11.3債權(quán)債務(wù)終止11.3.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；11.3.2若合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)按約定或協(xié)商方式處理。12.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等；12.1.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式12.2.1稅費(fèi)應(yīng)由合同解除前的合同主體承擔(dān)；12.2.2若合同解除后的稅費(fèi)無(wú)法明確劃分，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。12.3稅費(fèi)繳納時(shí)間12.3.1稅費(fèi)應(yīng)在合同解除后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納；12.3.2繳納時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。13.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍13.1.1合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定；13.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任終止13.2.1合同解除后，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)終止；13.2.2保險(xiǎn)終止時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。13.3保險(xiǎn)賠償13.3.1若合同解除前已發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；13.3.2保險(xiǎn)賠償數(shù)額及方式應(yīng)在合同中明確約定。14.合同解除后的合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止14.1.1合同解除后，合同視為終止；14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定或協(xié)商方式處理后續(xù)事宜。14.2后續(xù)處理14.2.1雙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商處理；14.2.2后續(xù)處理包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其賠償總額不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定比例。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前得到甲、乙雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲、乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免責(zé)任不清。18.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，避免混淆。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整19.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。19.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同履行監(jiān)督19.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同情況。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或房屋所在地的仲裁委員會(huì)。20.2.2人民法院應(yīng)為合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1若第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方解除合同的條件應(yīng)在合同中明確約定。21.2合同解除程序21.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：本合同文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，清晰可辨。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字確認(rèn)，注明驗(yàn)收日期。說明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)原件，注明保證金金額、支付日期。說明：證明已支付履約保證金。5.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已支付購(gòu)房款。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同原件，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限。說明：證明已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，注明日期。說明：明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。1.2提供虛假購(gòu)房資格證明責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同解除、賠償賣方損失等。示例：買方提供虛假購(gòu)房資格證明，導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)賠償賣方人民幣X元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋買賣合同解除、賠償買方損失等。示例：賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)賠償買方人民幣X元。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣X元。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失等。示例：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。二零二四版購(gòu)房合同中合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的情形1.3合同解除的程序2.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)原則3.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1房屋交接費(fèi)用3.2交易稅費(fèi)3.3逾期付款違約金3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1房屋交接費(fèi)用4.2交易稅費(fèi)4.3逾期付款違約金4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.1房屋維修費(fèi)用5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.3房屋租賃費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式6.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.3款項(xiàng)結(jié)算流程7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除后的房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用8.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理合同10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的定義11.2合同終止的情形11.3合同終止的程序12.合同解除后的資料歸檔12.1資料歸檔范圍12.2資料歸檔時(shí)間12.3資料歸檔責(zé)任13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)13.2合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同解除后的合同附件第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項(xiàng)下，合同解除是指因一方或雙方違約、不可抗力或其他法定事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行無(wú)意義，經(jīng)一方或雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系的行為。1.2合同解除的情形1.2.1甲方違約，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、提供虛假購(gòu)房資質(zhì)等；1.2.2乙方違約，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等；1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.2.4合同約定的其他解除情形。1.3合同解除的程序1.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；1.3.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，對(duì)解除合同的理由進(jìn)行核實(shí)；1.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；1.3.4依法解除合同，需按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)原則2.1合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用，無(wú)論合同是否解除，均應(yīng)按照約定承擔(dān)；2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1房屋交接費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等；3.1.2甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2交易稅費(fèi)3.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；3.2.2如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分。3.3逾期付款違約金3.3.1如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；3.3.2違約金支付后，甲方仍需按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4其他相關(guān)費(fèi)用3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。4.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1房屋交接費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交接過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等；4.1.2乙方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)符合合同約定，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2交易稅費(fèi)4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；4.2.2如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加部分。4.3逾期付款違約金4.3.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；4.3.2違約金支付后，乙方仍需按照合同約定支付購(gòu)房款。4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.1房屋維修費(fèi)用5.1.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋在合同解除前產(chǎn)生的維修費(fèi)用；5.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；5.2.2如房屋在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3房屋租賃費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用；5.3.2如房屋在合同解除前已出租，租賃合同繼續(xù)有效，租賃費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。6.解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算6.1款項(xiàng)結(jié)算方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他方式結(jié)算款項(xiàng)；6.1.2款項(xiàng)結(jié)算前，雙方應(yīng)核對(duì)相關(guān)費(fèi)用，確保無(wú)誤。6.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算；6.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延期結(jié)算。6.3款項(xiàng)結(jié)算流程6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出結(jié)算通知；6.3.2接到結(jié)算通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)結(jié)算金額；6.3.3雙方按照約定方式完成款項(xiàng)結(jié)算。8.合同解除后的房屋權(quán)屬變更8.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2辦理變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證明文件，包括但不限于原購(gòu)房合同、身份證件、解除合同協(xié)議等；8.1.3如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)延遲，延遲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2房屋權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由變更權(quán)利人承擔(dān)；8.2.2如變更權(quán)利人非合同原權(quán)利人，變更權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。8.3房屋權(quán)屬變更時(shí)間8.3.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成；8.3.2如因特殊原因?qū)е伦兏掷m(xù)未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理責(zé)任9.1.1合同解除后，原物業(yè)管理合同終止，雙方應(yīng)各自承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；9.1.2如合同解除前已簽訂物業(yè)管理合同，合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；9.2.2如合同解除前已預(yù)付物業(yè)管理費(fèi)用，預(yù)付款余額應(yīng)按照合同約定處理。9.3物業(yè)管理合同9.3.1合同解除后，如需續(xù)簽物業(yè)管理合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂物業(yè)管理合同；9.3.2物業(yè)管理合同的內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.合同解除后的違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；10.2.3如違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或市場(chǎng)行情確定；10.3.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止的定義11.1.1合同終止是指合同因解除或其他原因而結(jié)束法律效力的行為。11.2合同終止的情形11.2.1合同解除；11.2.2合同約定的終止情形；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。11.3合同終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2如合同終止需辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)依法辦理。12.合同解除后的資料歸檔12.1資料歸檔范圍12.1.1合同解除后的所有相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、通知、憑證等；12.1.2雙方應(yīng)各自保存歸檔資料，并確保資料完整、準(zhǔn)確。12.2資料歸檔時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)完成資料歸檔；12.2.2如有特殊原因，雙方應(yīng)協(xié)商延期歸檔。12.3資料歸檔責(zé)任12.3.1雙方應(yīng)對(duì)歸檔資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；12.3.2如因一方原因?qū)е沦Y料遺失或損壞，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除后的其他約定13.1合同解除后的保密義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的保密義務(wù)；13.1.2雙方不得泄露合同解除過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。13.2合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.1合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)；13.3.2如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同解除后的合同附件14.1.1合同解除協(xié)議；14.1.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和憑證；14.1.3雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或聲明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的種類1.2.1中介方：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2監(jiān)督方：包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督部門等；1.2.3協(xié)助方：包括但不限于裝修公司、維修服務(wù)提供者等；1.2.4其他第三方：如保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定；2.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫明在合同中，并作為第三方提供服務(wù)的前提條件。2.2責(zé)任限額的執(zhí)行2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守責(zé)任限額的規(guī)定；2.2.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；3.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方的責(zé)權(quán)利3.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；3.2.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。3.3第三方與其他各方的劃分說明3.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；3.3.2第三方與合同相對(duì)方之間：第三方應(yīng)與合同相對(duì)方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件4.1.1合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入；4.1.2第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。4.2第三方介入的程序4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；4.2.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.3第三方介入的監(jiān)督4.3.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)；5.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方完成其職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后一定期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方簽訂的主要協(xié)議。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本合同附件二為房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：本合同附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋成交價(jià)格。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本合同附件四為交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本合同附件五為房屋交接清單，用于確認(rèn)房屋交接情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。說明：本合同附件六為合同解除協(xié)議，明確合同解除的具體事項(xiàng)。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：本合同附件七為第三方協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、協(xié)助方等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。說明：本合同附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本合同附件九為其他相關(guān)文件，用于證明雙方身份及履行合同所需的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款、提供虛假購(gòu)房資質(zhì)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金；如造成乙方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；如造成甲方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合要求等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四版購(gòu)房合同中合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同解除原因及確認(rèn)1.1合同解除的具體原因1.2合同解除的確認(rèn)程序1.3合同解除的生效時(shí)間2.費(fèi)用承擔(dān)原則2.1雙方費(fèi)用承擔(dān)的基本原則2.2費(fèi)用承擔(dān)的具體比例2.3費(fèi)用承擔(dān)的計(jì)算方法3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修的責(zé)任主體4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)5.房屋抵押及貸款5.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立5.2貸款的承擔(dān)及償還5.3貸款利率及期限6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款的處理6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同解除后的房屋處置8.1房屋出售或出租的優(yōu)先權(quán)8.2房屋處置的收益分配8.3房屋處置的具體程序9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體9.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理10.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任的延續(xù)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議的處理11.合同解除后的物業(yè)服務(wù)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)11.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的處理12.合同解除后的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用的具體內(nèi)容12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)12.3其他費(fèi)用爭(zhēng)議的處理13.合同解除后的資料返還13.1資料的返還范圍13.2資料的返還方式13.3資料返還的期限14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)的變更及解除第一部分：合同如下：1.合同解除原因及確認(rèn)1.1合同解除的具體原因1.1.1因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同1.2合同解除的確認(rèn)程序1.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方1.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起5日內(nèi)予以確認(rèn)1.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)之日起15日內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議1.3合同解除的生效時(shí)間1.3.1合同解除協(xié)議簽訂之日起生效1.3.2合同解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)2.費(fèi)用承擔(dān)原則2.1雙方費(fèi)用承擔(dān)的基本原則2.1.1合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，雙方按原合同約定承擔(dān)2.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)費(fèi)用2.2費(fèi)用承擔(dān)的具體比例2.2.1合同解除前，雙方已支付的款項(xiàng)按原比例分擔(dān)2.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和貢獻(xiàn)程度協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例2.3費(fèi)用承擔(dān)的計(jì)算方法2.3.1費(fèi)用以人民幣計(jì)算，精確到元2.3.2費(fèi)用計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)3.1.2因不可抗力等原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.2.2雙方應(yīng)在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的房屋，出賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.3.2修復(fù)后的房屋仍不合格，雙方可協(xié)商解除合同4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修的責(zé)任主體4.1.1房屋維修責(zé)任主體為出賣方4.1.2出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在正常使用條件下的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任主體承擔(dān)4.2.2雙方另有約定的，從其約定4.3維修期限及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維修期限以合同約定為準(zhǔn)4.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.房屋抵押及貸款5.1房屋抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1雙方同意在合同簽訂前，將房屋抵押給銀行5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)5.2貸款的承擔(dān)及償還5.2.1貸款由買受人承擔(dān)5.2.2買受人應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款5.3貸款利率及期限5.3.1貸款利率以銀行公布利率為準(zhǔn)5.3.2貸款期限以貸款合同約定為準(zhǔn)6.逾期付款及違約責(zé)任6.1逾期付款的處理6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款6.1.2買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付違約金6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約金按逾期付款金額的1%每日計(jì)算6.2.2違約金最高不超過總購(gòu)房款的10%6.3違約金的計(jì)算方法6.3.1違約金以人民幣計(jì)算，精確到元8.合同解除后的房屋處置8.1房屋出售或出租的優(yōu)先權(quán)8.1.1出賣方在合同解除后，享有優(yōu)先出售或出租房屋的權(quán)利8.1.2出賣方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)，將房屋出售或出租事宜通知買受人8.2房屋處置的收益分配8.2.1房屋出售或出租所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，雙方按合同約定的比例分配8.2.2未分配收益應(yīng)繼續(xù)存放于原購(gòu)房款賬戶，待分配條件成就時(shí)再行分配8.3房屋處置的具體程序8.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋出售或出租的手續(xù)8.3.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用9.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)的承擔(dān)主體9.1.1合同解除后的稅費(fèi)，由雙方按原合同約定承擔(dān)9.1.2若合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)9.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付9.2.1稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由承擔(dān)主體支付9.2.2雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)支付給對(duì)方9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理9.3.1雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向稅務(wù)部門申請(qǐng)裁決10.合同解除后的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)責(zé)任的延續(xù)10.1.1合同解除后，保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)延續(xù)至房屋出售或出租完畢10.1.2保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按原合同約定承擔(dān)10.2.2若合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)10.3保險(xiǎn)爭(zhēng)議的處理10.3.1雙方對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，可向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠11.合同解除后的物業(yè)服務(wù)11.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由雙方按原合同約定承擔(dān)11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)11.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承擔(dān)主體支付11.2.2雙方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)11.3物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的處理11.3.1雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政管理部門投訴12.合同解除后的其他費(fèi)用12.1其他費(fèi)用的具體內(nèi)容12.1.1合同解除后產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等12.2其他費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1其他費(fèi)用由雙方按原合同約定承擔(dān)12.2.2若合同未約定或約定不明的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)12.3其他費(fèi)用爭(zhēng)議的處理12.3.1雙方對(duì)其他費(fèi)用有爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟13.合同解除后的資料返還13.1資料的返還范圍13.1.1資料返還范圍包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、付款憑證、房屋權(quán)屬證明等13.2資料的返還方式13.2.1出賣方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)，將資料返還給買受人13.2.2資料應(yīng)以原件或復(fù)印件形式返還13.3資料返還的期限13.3.1資料返還期限自合同解除之日起計(jì)算14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、爭(zhēng)議解決方式等14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行其他約定事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)的變更及解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)其他約定事項(xiàng)進(jìn)行變更14.3.2變更后的約定事項(xiàng)應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)等。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供咨詢意見等。17.2第三方的權(quán)限17.2.1第三方在履行