2025年度精裝修住宅商品房預(yù)售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修住宅商品房預(yù)售合同范本本合同目錄一覽1.預(yù)售合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2商品房的配套設(shè)施、綠化率等信息3.預(yù)售商品房的價格、付款方式及時間3.1商品房的價格3.2付款方式及時間4.預(yù)售合同的簽訂、履行及解除4.1預(yù)售合同的簽訂4.2預(yù)售合同的履行4.3預(yù)售合同的解除5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時間5.2交付條件6.預(yù)售商品房的質(zhì)量及保修6.1商品房的質(zhì)量6.2保修范圍及期限7.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費用及期限8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的其他約定10.1不可抗力10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的附件清單12.合同的生效日期13.合同的簽署日期14.合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.預(yù)售合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方法定代表人：_______________1.1.3出售方住所：_____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出售方開戶銀行：__________________1.1.6出售方銀行賬號：__________________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_____________________1.2.2購買方法定代表人：_______________1.2.3購買方住所：_____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：__________________1.2.5購買方開戶銀行：__________________1.2.6購買方銀行賬號：__________________2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1商品房所在項目名稱：_________________2.1.2商品房所在樓棟及單元：_______________2.1.3商品房所在樓層：__________________2.1.4商品房建筑面積：__________________2.1.5商品房套內(nèi)面積：__________________2.1.6商品房結(jié)構(gòu)：_____________________2.2商品房的配套設(shè)施、綠化率等信息2.2.1配套設(shè)施：_____________________2.2.2綠化率：_____________________3.預(yù)售商品房的價格、付款方式及時間3.1商品房的價格3.1.1商品房單價：_____________________3.1.2商品房總價：_____________________3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_____________________3.2.2首付款支付時間：__________________3.2.3首付比例：_____________________3.2.4按揭貸款：_____________________3.2.5按揭貸款支付時間：_________________4.預(yù)售合同的簽訂、履行及解除4.1預(yù)售合同的簽訂4.1.1合同簽訂時間：__________________4.1.2合同簽訂地點：__________________4.2預(yù)售合同的履行4.2.1商品房交付時間：__________________4.2.2商品房交付條件：__________________4.3預(yù)售合同的解除4.3.1合同解除條件：__________________4.3.2合同解除程序：__________________5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時間5.1.1交付日期：_____________________5.2交付條件5.2.1交付條件：_____________________6.預(yù)售商品房的質(zhì)量及保修6.1商品房的質(zhì)量6.1.1商品房質(zhì)量標準：__________________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：_____________________6.2.2保修期限：_____________________7.預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間：_________________7.2產(chǎn)權(quán)登記費用及期限7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：__________________7.2.2產(chǎn)權(quán)登記期限：__________________8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出售方違約責(zé)任8.1.1.1出售方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付已交付總價款萬分之二的違約金。8.1.1.2出售方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標準，購買方有權(quán)要求修復(fù)或減少價款，并有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2購買方違約責(zé)任8.1.2.1購買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付已交付總價款萬分之二的違約金。8.1.2.2購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出售方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除9.3.1合同的解除需根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的解除條件進行。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.合同的其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1購買方未經(jīng)出售方書面同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件商品房預(yù)售許可證商品房買賣合同付款計劃表其他雙方認為必要的文件11.合同的附件清單11.1附件清單如下：附件一：商品房預(yù)售許可證附件二：商品房買賣合同附件三：付款計劃表附件四：其他雙方認為必要的文件12.合同的生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽署日期13.1本合同于____年____月____日簽署。14.合同的份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽署之日起，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.2金融服務(wù)機構(gòu)15.2.3法律顧問15.2.4技術(shù)顧問15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，并對自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利包括：16.2.1收取約定的服務(wù)費用。16.2.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。16.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。17.甲乙雙方的責(zé)任及權(quán)利17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2甲乙雙方的權(quán)利包括：17.2.1對第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。17.2.2對第三方的違約行為提出抗議和追究責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為本合同總價款的_____%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：18.2.1第三方直接向甲乙雙方賠償損失。18.2.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，共同向第三方追償。19.第三方的介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并確保第三方遵守合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)問題。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方在履行本合同時，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1第三方的權(quán)利義務(wù)由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對此進行具體規(guī)定。24.2第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定相一致，如有沖突，以本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋預(yù)售許可證專用章。說明：證明預(yù)售商品房具有合法銷售資格。2.商品房買賣合同要求：正本，簽字或蓋章齊全。說明：雙方簽訂的正式購房合同。3.付款計劃表要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋財務(wù)專用章。說明：詳細列出購房款的支付時間、金額及方式。4.房屋驗收報告要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋驗收單位公章。說明：房屋交付時，由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記專用章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后，由登記機構(gòu)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：正本，簽字或蓋章齊全。說明：申請房屋產(chǎn)權(quán)登記時，需提交的申請表。7.付款憑證要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋銀行或財務(wù)專用章。說明：證明已支付購房款的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：正本，簽字或蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.不可抗力證明要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明材料。10.法律意見書要求：復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋律師事務(wù)所公章。說明：律師對合同條款的法律意見。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付商品房責(zé)任認定：每逾期一日，支付已交付總價款萬分之二的違約金。1.2商品房不符合約定質(zhì)量標準責(zé)任認定：修復(fù)房屋或減少價款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.購買方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：每逾期一日，支付已交付總價款萬分之二的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出售方逾期交付商品房三天，則需支付已交付總價款萬分之六的違約金。若購買方未按約定支付首付款，則需支付已交付總價款萬分之六的違約金。若第三方在提供金融服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2025年度精裝修住宅商品房預(yù)售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商品房基本信息1.商品房項目名稱2.商品房坐落位置3.商品房面積及戶型4.商品房配套設(shè)施5.商品房交付標準三、合同價格及支付方式1.商品房預(yù)售價格2.合同總價款3.付款方式及期限4.付款節(jié)點及金額5.逾期付款違約責(zé)任四、商品房交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)5.交付違約責(zé)任五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)2.費用承擔(dān)3.稅費及費用計算方式4.稅費及費用變更5.稅費及費用爭議解決六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準2.質(zhì)量保修范圍3.質(zhì)量保修期限4.質(zhì)量保修責(zé)任5.質(zhì)量問題處理七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更內(nèi)容5.合同生效日期十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責(zé)任十一、通知1.通知方式2.通知送達3.通知期限4.通知保留5.通知變更十二、合同附件1.附件一：商品房買賣合同2.附件二：房屋面積測量報告3.附件三：商品房預(yù)售許可證4.附件四：配套設(shè)施明細表5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止后的處理1.履約保證金處理2.房屋產(chǎn)權(quán)登記3.剩余款項退還4.合同解除及終止后的責(zé)任5.合同解除及終止后的爭議解決十四、其他1.合同解釋2.合同爭議3.合同附件4.合同生效5.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度精裝修住宅商品房預(yù)售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買受人名稱：b.買受人地址：c.買受人聯(lián)系方式：d.開發(fā)商名稱：e.開發(fā)商地址：f.開發(fā)商聯(lián)系方式：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號二、商品房基本信息1.商品房項目名稱：______住宅小區(qū)2.商品房坐落位置：____市____區(qū)____街道____號3.商品房面積及戶型：a.房屋建筑面積：____平方米b.房屋套內(nèi)面積：____平方米c.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.商品房配套設(shè)施：a.供水供電：b.供暖供氣：c.電梯：d.通訊：e.燃氣：f.其他配套設(shè)施：5.商品房交付標準：a.墻面：涂料墻面b.地面：瓷磚地面c.門窗：品牌門窗d.廚衛(wèi)：精裝修e.水電：已安裝f.其他交付標準：三、合同價格及支付方式1.商品房預(yù)售價格：每平方米____元2.合同總價款：____元3.付款方式及期限：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付合同總價款的____%b.首付后付款：按房屋面積分期支付，具體付款節(jié)點及金額詳見附件4.付款節(jié)點及金額：a.第一個付款節(jié)點：____元b.第二個付款節(jié)點：____元c.第三個付款節(jié)點：____元d.以此類推5.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日按合同總價款的____%支付違約金b.逾期付款超過____日，買受人有權(quán)解除合同四、商品房交付1.交付時間：____年____月____日2.交付條件：a.商品房已竣工驗收合格b.商品房配套設(shè)施齊全c.商品房權(quán)屬清晰3.交付方式：買受人自行到開發(fā)商指定地點領(lǐng)取房屋鑰匙4.交付手續(xù)：a.買受人出示身份證、購房合同等有效證件b.開發(fā)商出示商品房交付通知書c.雙方簽署交付確認書5.交付違約責(zé)任：a.開發(fā)商逾期交付房屋，每日按合同總價款的____%支付違約金b.逾期超過____日，買受人有權(quán)解除合同五、稅費及費用1.稅費承擔(dān)：買受人承擔(dān)所有稅費2.費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)合同約定的所有費用3.稅費及費用計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行4.稅費及費用變更：如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行5.稅費及費用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)規(guī)定2.質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、裝修工程等3.質(zhì)量保修期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____年b.裝修工程：____年4.質(zhì)量保修責(zé)任：a.開發(fā)商負責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的部分b.保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題造成的損失由開發(fā)商承擔(dān)5.質(zhì)量問題處理：a.買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商b.開發(fā)商應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)并處理c.如雙方對質(zhì)量問題處理有爭議，可依法向人民法院提起訴訟七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.買受人違約，經(jīng)催告后仍未履行b.開發(fā)商違約，經(jīng)催告后仍未履行c.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認b.雙方簽署解除合同協(xié)議c.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜4.合同解除及終止后的處理：a.退還已收款項b.清理現(xiàn)場c.處理其他遺留問題5.合同解除及終止違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同生效及變更1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更條件：合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章。4.合同變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的事實和影響的證明。5.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知1.通知方式：以書面形式進行。2.通知送達：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達至對方指定的地址或聯(lián)系方式。3.通知期限：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)視為送達。4.通知保留：雙方應(yīng)保留通知的原始憑證。5.通知變更：如一方地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。十二、合同附件1.附件一：商品房買賣合同2.附件二：房屋面積測量報告3.附件三：商品房預(yù)售許可證4.附件四：配套設(shè)施明細表5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同解除及終止后的處理1.履約保證金處理：合同解除或終止后，履約保證金應(yīng)退還買受人。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：合同解除或終止后，房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買受人自行辦理。3.剩余款項退還：合同解除或終止后，剩余款項應(yīng)退還買受人。4.合同解除及終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同解除及終止后的爭議解決：按第八章爭議解決方式處理。十四、其他1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。2.合同爭議：合同履行過程中發(fā)生的爭議，按第八章爭議解決方式處理。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止：合同履行完畢或按合同約定終止。買受人簽字：____________________日期：____________________開發(fā)商簽字：____________________日期：____________________附件：1.商品房買賣合同2.房屋面積測量報告3.商品房預(yù)售許可證4.配套設(shè)施明細表5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾條款a.甲方承諾所售商品房為合法項目，已取得相關(guān)預(yù)售許可證。b.甲方承諾商品房建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不存在重大安全隱患。c.甲方承諾在合同約定的交付時間內(nèi)，確保商品房質(zhì)量符合國家標準。2.甲方違約責(zé)任條款a.如甲方未能按時交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。b.如甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合合同約定標準。c.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方配合條款a.甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b.甲方應(yīng)提供商品房相關(guān)資料，包括但不限于竣工驗收報告、配套設(shè)施明細等。c.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋質(zhì)量檢查，確保商品房質(zhì)量。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方付款條款a.乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點內(nèi)，按照約定的付款比例支付購房款。b.乙方在支付購房款時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。c.乙方如因自身原因逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方驗收條款a.乙方應(yīng)在商品房交付時，對商品房進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明。b.乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署交付確認書，確認商品房符合合同約定。c.乙方如對商品房存在異議，應(yīng)在驗收報告發(fā)出之日起____日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。3.乙方使用條款a.乙方在取得商品房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行使用、出租或轉(zhuǎn)讓商品房。b.乙方在商品房使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、房屋交付等。b.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由中介方與雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介違約責(zé)任條款a.中介方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向雙方支付____%的違約金。b.中介方泄露雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介費用支付條款a.中介服務(wù)費用由乙方支付，支付方式及時間在合同中約定。b.乙方在支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。c.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.房屋面積測量報告3.商品房預(yù)售許可證4.配套設(shè)施明細表5.其他相關(guān)文件（如：付款憑證、驗收報告、變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付商品房、商品房存在質(zhì)量問題、未能配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等。b.乙方違約：逾期付款、未按時驗收、擅自更改房屋用途等。c.中介方違約：未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密或個人隱私等。2.違約行為認定：a.違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行。b.如雙方對違約行為的認定存在爭議，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售新建商品房，依法取得的預(yù)售商品房許可證。2.竣工驗收報告：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成商品房建設(shè)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具的驗收報告。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或買受人依法向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記，取得商品房產(chǎn)權(quán)證書的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付商品房。2.問題：商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，直至符合合同約定標準。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并盡快補足欠款。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.新建商品房預(yù)售。2.商品房買賣合同簽訂。3.商品房交付及驗收。4.商品房產(chǎn)權(quán)登記。5.合同違約及糾紛解決。全文完。2025年度精裝修住宅商品房預(yù)售合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；2.《中華人民共和國合同法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.《住宅專項維修資金管理辦法》；5.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商品房”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權(quán)，用于建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋；2.“精裝修”是指房屋在交付時，已按照設(shè)計圖紙及合同約定完成室內(nèi)裝飾、裝修工程，達到入住條件；3.“預(yù)售”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗收合格前，將尚未建成或者尚未竣工的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“本商品房”指本合同中約定的甲方開發(fā)的位于______市______區(qū)______路______號的精裝修住宅商品房；2.“合同價款”指本合同中約定的乙方購買本商品房所應(yīng)支付的款項；3.“交付使用”指甲方按照本合同約定的時間、地點、條件將本商品房交付給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成本商品房的建設(shè)、裝修和交付工作；2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將本商品房交付給乙方使用；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量支付合同價款；2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受甲方交付的本商品房；3.乙方有義務(wù)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)預(yù)售的法律法規(guī)和政策，履行相關(guān)義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價款：本商品房的合同價款為人民幣______元整（大寫：____________________）；2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為合同價款的______%，即人民幣______元整；3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款金額為合同價款減去首付款后的余額；4.專項維修資金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付專項維修資金，金額為______元整；5.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等，按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至甲方指定賬戶；2.尾款及專項維修資金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款及專項維修資金至甲方指定賬戶；3.其他費用：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款；2.尾款及專項維修資金支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)支付尾款及專項維修資金；3.其他費用支付時間：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付尾款及專項維修資金后，向乙方出具收據(jù)；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的其他費用后，向乙方出具收據(jù)；4.乙方應(yīng)在支付費用后，保留相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價款______%的違約金；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或減少房價款；3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金；2.乙方逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及滯納金的計算方式：按實際逾期天數(shù)乘以相應(yīng)比例；2.賠償金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議；3.仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓意向通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)；2.乙方未履行本合同約定的收房義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本商品房的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)；13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對本商品房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對房屋結(jié)構(gòu)進行必要的調(diào)整和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款相沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，取代了以前所有關(guān)于本商品房預(yù)售的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本；2.房屋預(yù)售許可證；3.房屋規(guī)劃許可證；4.房屋施工許可證；5.房屋質(zhì)量保證書；6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；7.乙方身份證復(fù)印件；8.付款憑證；9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.逾期交付房屋；b.房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；c.未履行保密義務(wù)。乙方違約：a.逾期支付款項；b.逾期收房；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未能按合同約定時間交付房屋，視為違約；b.房屋質(zhì)量經(jīng)檢驗不符合合同約定，視為違約；c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。乙方違約認定：a.乙方未能按合同約定時間支付款項，視為違約；b.乙方未能按合同約定時間收房，視為違約；c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取