二零二五版二手房貸款買賣合同范本：針對二手房交易中的產(chǎn)權(quán)變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房貸款買賣合同范本：針對二手房交易中的產(chǎn)權(quán)變更合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的原則2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及期限4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)5.4過戶費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)變更時間節(jié)點(diǎn)6.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人簽字或蓋章12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行訂立。1.2合同訂立的原則（1）自愿原則：本合同的訂立基于雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿。（2）平等原則：本合同當(dāng)事人地位平等，權(quán)利義務(wù)對等。（3）公平原則：本合同內(nèi)容公平合理，符合交易習(xí)慣。（4）誠實(shí)信用原則：本合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.合同主體2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：_____________買方住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方住所地：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________________代理人身份證明：_____________代理人委托事項：_____________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_________________3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________3.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_________________3.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：_________________4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價房產(chǎn)交易總價：人民幣_____________元整。4.2付款方式及期限（1）付款方式：_____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。（2）付款期限：_____________（具體時間）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：人民幣_____________元整，于_____________前支付。（2）尾款：人民幣_____________元整，于_____________前支付。4.4付款方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）（1）首付款：人民幣_____________元整，通過_____________方式支付。（2）尾款：人民幣_____________元整，通過_____________方式支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理買方、賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，在_____________（具體時間）前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_____________元整。5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為_____________前。5.4過戶費(fèi)用支付方式房產(chǎn)過戶費(fèi)用通過_____________方式支付。6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理買方、賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，在_____________（具體時間）前辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)：人民幣_____________元整。6.3產(chǎn)權(quán)變更時間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間為_____________前。6.4產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用支付方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用通過_____________方式支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_____________（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁員由雙方共同選定。8.3爭議解決程序爭議解決程序依照所選爭議解決機(jī)構(gòu)或人員的規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，并在合同附件清單中列明。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_____________（具體地點(diǎn)）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為_____________年_____________月_____________日。11.3合同簽署人簽字或蓋章買方代表簽字（或蓋章）：_____________賣方代表簽字（或蓋章）：_____________見證人簽字（或蓋章）：_____________12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方已按照合同約定履行了各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同附件齊全且內(nèi)容真實(shí)有效。14.合同解除與終止14.1合同解除如發(fā)生本合同第九條所列解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方。14.2合同終止本合同自合同約定的期限屆滿或解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)是：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成本合同的訂立；（2）提供市場信息、政策咨詢等輔助服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)是：（2）保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。15.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方，其主要職責(zé)是：（1）提供法律、財務(wù)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過程中，提供專業(yè)支持。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范。15.4.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方權(quán)利在第三方介入的情況下，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_____________元整。（2）評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_____________元整。17.3保險甲乙雙方可協(xié)商一致，為第三方購買責(zé)任保險，以降低風(fēng)險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，對于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2保密第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3合同變更本合同如有變更，第三方應(yīng)遵守變更后的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，且與房產(chǎn)證原件一致。說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：房屋買賣合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納的稅費(fèi)憑證完整、清晰，且已繳納完畢。說明：證明房產(chǎn)交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)齊全，且已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理成功。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理憑證要求：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)齊全，且已辦理完畢。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理成功。7.合同附件清單要求：清單內(nèi)容與實(shí)際附件一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：清單用于明確合同附件內(nèi)容。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整，且與原件一致。說明：提供身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份。9.買賣雙方戶口簿復(fù)印件要求：戶口簿復(fù)印件清晰、完整，且與原件一致。說明：提供戶口簿復(fù)印件，用于證明買賣雙方的戶口信息。10.買賣雙方婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明真實(shí)、有效。說明：提供婚姻狀況證明，用于證明買賣雙方的婚姻關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約未按合同約定支付購房款；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約未按合同約定交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約未按合同約定履行職責(zé)；提供虛假信息；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。2.2賣方違約責(zé)任賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1買方未按合同約定支付購房款合同約定：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元。違約事實(shí)：買方未按約定時間支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。3.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)合同約定：賣方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。違約事實(shí)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款總額的_____%。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：針對二手房交易中的產(chǎn)權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置、面積、用途2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易稅費(fèi)4.3付款方式5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程6.貸款申請與審批6.1貸款申請條件6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放時間7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2交付時間與方式7.3接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押物范圍8.3抵押權(quán)登記9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約責(zé)任9.2貸款違約責(zé)任9.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息a.買方名稱：________________________b.買方地址：________________________c.買方聯(lián)系方式：____________________d.賣方名稱：________________________e.賣方地址：________________________f.賣方聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于二零二四年____月____日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬a.房產(chǎn)證號：________________________b.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________c.房產(chǎn)權(quán)利人：_____________________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途a.房產(chǎn)地址：________________________b.房產(chǎn)面積：________________________c.房產(chǎn)用途：________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為____%。3.4貸款還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體由雙方協(xié)商確定。4.交易價格4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體由買方承擔(dān)。4.3付款方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整支付給賣方。5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房管部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證b.合同c.雙方身份證明d.其他相關(guān)文件5.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程a.雙方共同到房管部門提交過戶申請b.房管部門審核c.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記d.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.貸款申請與審批6.1貸款申請條件買方需滿足貸款銀行的貸款申請條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2貸款審批流程a.買方向貸款銀行提交貸款申請b.銀行審核c.銀行審批6.3貸款發(fā)放時間銀行在審批通過后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。8.產(chǎn)權(quán)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立a.本合同簽訂后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押給買方作為貸款擔(dān)保。b.抵押權(quán)設(shè)立后，賣方不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租等。8.2抵押物范圍抵押物范圍為賣方提供的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。8.3抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1交易雙方違約責(zé)任a.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。b.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。9.2貸款違約責(zé)任a.買方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。b.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。9.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任a.買方或賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。b.房管部門因買方或賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，買方或賣方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件a.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。b.貸款全部還清。11.3合同解除或終止后的處理a.雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項。b.雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)，包括但不限于退還押金、辦理產(chǎn)權(quán)解除抵押等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2貸款合同貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件a.房屋買賣合同復(fù)印件。b.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等事項，而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員、合伙人等。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分a.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者之間的關(guān)系。b.第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。c.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除a.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更a.甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。b.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。17.2第三方退出a.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，可向甲乙雙方發(fā)出通知，要求退出合同關(guān)系。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，能證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，證明稅費(fèi)已繳納。4.貸款合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。5.銀行貸款審批文件復(fù)印件要求：文件清晰，加蓋銀行印章，證明貸款已審批通過。6.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：報告內(nèi)容完整，加蓋評估機(jī)構(gòu)印章，證明房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：報告內(nèi)容完整，加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章，證明房產(chǎn)面積。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書復(fù)印件要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件要求：證明文件清晰，加蓋房管部門印章，證明產(chǎn)權(quán)已過戶。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的____%。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向買方支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。全文完。二零二四版二手房貸款買賣合同范本：針對二手房交易中的產(chǎn)權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及權(quán)屬2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.貸款情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批及發(fā)放4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3房產(chǎn)稅6.4其他稅費(fèi)7.交易款項的支付與結(jié)算7.1首付款支付7.2貸款支付7.3剩余款項支付7.4結(jié)算方式8.交付與接收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付手續(xù)8.4房屋接收9.違約責(zé)任9.1逾期付款9.2逾期交付9.3違約金計算9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的法律效力13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四版二手房貸款買賣合同1.2合同編號：SG202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣方：全稱：房地產(chǎn)有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系電話：138000000001.5.2買受方：全稱：個人地址：市區(qū)街道身份證號系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.1.2產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)有限公司2.2房屋地址及面積：2.2.1地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2.2面積：100平方米2.3房屋用途及權(quán)屬：2.3.1用途：住宅2.3.2權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：2.4.1供水供電：正常2.4.2燃?xì)猓阂验_通2.4.3網(wǎng)絡(luò)通訊：已開通3.貸款情況3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4貸款還款方式：等額本息還款法3.5貸款審批及發(fā)放：3.5.1買受方需向銀行提交貸款申請，并提交相關(guān)資料3.5.2銀行在收到申請后進(jìn)行審核，并在10個工作日內(nèi)給予答復(fù)3.5.3一旦貸款批準(zhǔn)，銀行將在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至指定賬戶4.交易價格4.1交易總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：買受方分兩次支付，首付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后5個工作日內(nèi)支付4.3付款時間：詳見付款方式4.4付款條件：買受方在約定的時間內(nèi)支付款項，否則視為違約5.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：5.1.1出賣方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請5.1.2買受方需在收到產(chǎn)權(quán)過戶通知后5個工作日內(nèi)到房產(chǎn)交易管理部門領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：5.2.1契稅：按成交價的1.5%計算5.2.2土地增值稅：按成交價的5%計算5.2.3其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成5.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：買受方承擔(dān)6.2土地增值稅：買受方承擔(dān)6.3房產(chǎn)稅：由出賣方承擔(dān)6.4其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買賣雙方按比例分擔(dān)7.交易款項的支付與結(jié)算7.1首付款支付：7.1.1買受方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元7.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.1.3首付款支付至出賣方指定的賬戶7.2貸款支付：7.2.1買受方需在銀行貸款批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)支付貸款金額人民幣100萬元7.2.2貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2.3貸款支付至出賣方指定的賬戶7.3剩余款項支付：7.3.1買受方需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后5個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣50萬元7.3.2剩余款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3.3剩余款項支付至出賣方指定的賬戶7.4結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.交付與接收8.1房屋交付時間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)8.2房屋交付條件：8.2.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備均符合合同約定8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全8.2.3房屋無任何拖欠的稅費(fèi)8.2.4房屋無任何法律糾紛或權(quán)利限制8.3房屋交付手續(xù)：8.3.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋的鑰匙及物業(yè)管理資料8.3.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交接手續(xù)8.3.3雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)8.4房屋接收：8.4.1買受方在收到房屋后應(yīng)及時進(jìn)行查驗，如有不符應(yīng)立即通知出賣方8.4.2買受方應(yīng)在收到房屋后10個工作日內(nèi)完成對房屋的驗收9.違約責(zé)任9.1逾期付款：9.1.1買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金9.1.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付款項的利息9.2逾期交付：9.2.1出賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金9.2.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付已付款項的利息9.3違約金計算：違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止9.4違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后10個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項11.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)稅費(fèi)和違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月1日12.3合同生效后的法律效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方通過書面形式通知對方，以郵寄或直接送達(dá)的方式為準(zhǔn)14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易管理部門等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的交易，確保交易安全、高效。2.第三方介入條款2.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或參與合同履行。2.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。3.甲乙方額外條款3.1甲方責(zé)任：3.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任：3.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方原因造成的損失。4.3第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。5.1.3第三方不得直接向甲方收取任何