二零二五版城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目組織與管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2項(xiàng)目里程碑計(jì)劃3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.2設(shè)計(jì)變更管理4.3設(shè)計(jì)文件審核5.項(xiàng)目施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度控制5.3施工質(zhì)量保證6.項(xiàng)目采購(gòu)管理6.1采購(gòu)計(jì)劃6.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估6.3采購(gòu)合同管理7.項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制7.2成本控制與核算7.3成本分析與優(yōu)化8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理制度8.2安全教育與培訓(xùn)8.3安全事故處理9.項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2驗(yàn)收組織與實(shí)施9.3驗(yàn)收結(jié)果處理10.項(xiàng)目維護(hù)管理10.1維護(hù)計(jì)劃10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范10.3維護(hù)服務(wù)保障11.項(xiàng)目合同管理11.1合同簽訂與履行11.2合同變更與解除11.3合同糾紛處理12.項(xiàng)目檔案管理12.1檔案分類(lèi)與整理12.2檔案保管與利用12.3檔案銷(xiāo)毀與備案13.項(xiàng)目考核與評(píng)價(jià)13.1考核指標(biāo)體系13.2評(píng)價(jià)方法與程序13.3考核結(jié)果應(yīng)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效與終止14.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，主要包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。項(xiàng)目總投資億元，預(yù)計(jì)建設(shè)周期為年。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集商業(yè)、辦公、居住、休閑為一體的城市綜合體，提升區(qū)域整體形象，滿(mǎn)足市民多元化生活需求。1.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括但不限于：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土建工程、安裝工程、景觀工程、室內(nèi)外裝修工程等。2.項(xiàng)目組織與管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)多個(gè)部門(mén)，包括：工程部、設(shè)計(jì)部、采購(gòu)部、成本部、安全管理部、合同部、檔案部等。2.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等全過(guò)程管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、安全、環(huán)保地完成。2.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵線(xiàn)路等，確保項(xiàng)目按期完成。3.2項(xiàng)目里程碑計(jì)劃項(xiàng)目里程碑計(jì)劃應(yīng)明確項(xiàng)目各個(gè)階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如：設(shè)計(jì)完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等。3.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)可控。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理4.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.2設(shè)計(jì)變更管理設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方確認(rèn)，并辦理變更手續(xù)。4.3設(shè)計(jì)文件審核設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織審核，確保設(shè)計(jì)文件符合項(xiàng)目要求。5.項(xiàng)目施工管理5.1施工組織設(shè)計(jì)施工單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度等。5.2施工進(jìn)度控制施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。5.3施工質(zhì)量保證施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.項(xiàng)目采購(gòu)管理6.1采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)計(jì)劃應(yīng)包括采購(gòu)物資的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量要求、供應(yīng)商選擇等。6.2供應(yīng)商選擇與評(píng)估供應(yīng)商選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估。6.3采購(gòu)合同管理采購(gòu)合同應(yīng)明確采購(gòu)物資的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等，確保采購(gòu)合同有效執(zhí)行。7.項(xiàng)目成本管理7.1成本預(yù)算編制成本預(yù)算應(yīng)包括直接成本、間接成本、其他成本等，確保成本預(yù)算合理。7.2成本控制與核算成本控制應(yīng)貫穿項(xiàng)目全過(guò)程，確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。7.3成本分析與優(yōu)化成本分析應(yīng)定期進(jìn)行，找出成本控制中的不足，優(yōu)化成本管理。8.項(xiàng)目安全管理8.1安全管理制度本項(xiàng)目應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。8.2安全教育與培訓(xùn)定期對(duì)項(xiàng)目管理人員、施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。8.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織調(diào)查、處理，并按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門(mén)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收管理9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收程序應(yīng)包括自檢、預(yù)檢、正式驗(yàn)收等階段。9.2驗(yàn)收組織與實(shí)施驗(yàn)收組織應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方共同組成，確保驗(yàn)收工作的公正、公平。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，應(yīng)提出整改措施，由施工單位整改后重新驗(yàn)收。10.項(xiàng)目維護(hù)管理10.1維護(hù)計(jì)劃維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)責(zé)任人等，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行。10.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維護(hù)質(zhì)量。10.3維護(hù)服務(wù)保障建立維護(hù)服務(wù)保障體系，及時(shí)響應(yīng)用戶(hù)需求，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)服務(wù)。11.項(xiàng)目合同管理11.1合同簽訂與履行合同簽訂應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，合同履行應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。11.2合同變更與解除合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。11.3合同糾紛處理發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.項(xiàng)目檔案管理12.1檔案分類(lèi)與整理檔案分類(lèi)應(yīng)科學(xué)合理，整理應(yīng)規(guī)范有序，便于查閱和管理。12.2檔案保管與利用檔案保管應(yīng)確保檔案的完整、安全、保密，檔案利用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。12.3檔案銷(xiāo)毀與備案檔案銷(xiāo)毀應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行，并做好備案工作。13.項(xiàng)目考核與評(píng)價(jià)13.1考核指標(biāo)體系考核指標(biāo)體系應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全、環(huán)保等方面，全面評(píng)價(jià)項(xiàng)目實(shí)施效果。13.2評(píng)價(jià)方法與程序評(píng)價(jià)方法應(yīng)科學(xué)合理，評(píng)價(jià)程序應(yīng)規(guī)范透明，確保評(píng)價(jià)結(jié)果的客觀公正。13.3考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目管理人員、施工單位、監(jiān)理單位等評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。合同期滿(mǎn)后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。14.2違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、采購(gòu)合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目前期咨詢(xún)、設(shè)計(jì)監(jiān)理、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、融資協(xié)調(diào)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方合同簽訂第三方合同應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在第三方合同中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保其服務(wù)符合項(xiàng)目要求。4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。4.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的資料和條件。4.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3其他方責(zé)任4.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、保密協(xié)議等。5.1.2第三方介入的額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在第三方合同中明確。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的條款，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，并采取措施避免不必要的損失。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入的變更與解除7.1變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2解除第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、里程碑計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估計(jì)劃等，需明確每個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。2.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包括施工詳圖、材料清單、施工技術(shù)要求等，需確保施工過(guò)程準(zhǔn)確無(wú)誤。4.采購(gòu)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括采購(gòu)物資的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等，需明確供應(yīng)商責(zé)任和權(quán)利。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、資源配置等，需確保施工組織合理、高效。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題、整改措施等，需確保驗(yàn)收過(guò)程規(guī)范、公正。7.項(xiàng)目檔案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、會(huì)議紀(jì)要等，需確保檔案完整、安全。8.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等，需確保安全生產(chǎn)。9.環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等，需確保環(huán)境保護(hù)。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，需確保第三方服務(wù)符合項(xiàng)目要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括未按合同約定履行義務(wù)、違反國(guó)家法律法規(guī)、造成項(xiàng)目損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任的大小。2.1未按合同約定履行義務(wù)示例：施工單位未按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違反國(guó)家法律法規(guī)示例：施工單位在施工過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3造成項(xiàng)目損失示例：設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定程序詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定程序包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.1協(xié)商示例：甲乙雙方就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2調(diào)解示例：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，解決違約爭(zhēng)議。3.3仲裁示例：將違約爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。3.4訴訟示例：違約方拒絕履行仲裁裁決，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二五版城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（項(xiàng)目管理與維護(hù)單位）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目在我國(guó)各地迅速崛起。為規(guī)范城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)行為，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障業(yè)主、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）建筑工程專(zhuān)業(yè)：包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。（2）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)：包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。（3）安全保衛(wèi)專(zhuān)業(yè)：包括物業(yè)的安全防范、應(yīng)急預(yù)案等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多功能于一體的綜合性建筑體。（2）項(xiàng)目管理：指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理到交付使用的全過(guò)程進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制和管理。（3）維護(hù)：指對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維修等工作，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理與維護(hù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目管理與維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供項(xiàng)目管理與維護(hù)所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理與維護(hù)。（3）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目管理與維護(hù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和建議及時(shí)予以整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目管理與維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清合同款項(xiàng)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將城市綜合體項(xiàng)目交付甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用：指乙方在項(xiàng)目維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于日常巡查、保養(yǎng)、維修、應(yīng)急處理等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方另行約定。（2）維護(hù)費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付。（2）維護(hù)費(fèi)用：每月末前支付下月費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后確認(rèn)收款。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定履行項(xiàng)目管理與維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。8.3賠償金額和方式若因乙方違約導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等；（3）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的內(nèi)部信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）罷工導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，其權(quán)利和義務(wù)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）乙方作為項(xiàng)目管理與維護(hù)單位，其權(quán)利和義務(wù)不可轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)城市綜合體項(xiàng)目的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)項(xiàng)目投資調(diào)整、融資等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目管理與維護(hù)過(guò)程中的技術(shù)創(chuàng)新、服務(wù)提升等自主權(quán)的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，自簽署之日起具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取必要的審批和許可。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中處理各類(lèi)突發(fā)問(wèn)題和客戶(hù)投訴。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知、電話(huà)溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項(xiàng)目業(yè)主）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（項(xiàng)目管理與維護(hù)單位）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)方案2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及施工圖3.項(xiàng)目預(yù)算及資金計(jì)劃4.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料5.乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他經(jīng)甲乙雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。未提供必要協(xié)助：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方獲取必要的審批和許可。2.乙方違約：未按約定完成項(xiàng)目管理與維護(hù)工作：乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。未遵守保密條款：乙方泄露了合同約定的保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定需由甲乙雙方協(xié)商一致，或由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)特定信息保密的義務(wù)。4.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律體系和司法管轄權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問(wèn)題：乙方未能按約定完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯(cuò)誤，如無(wú)法糾正，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，如協(xié)商不成，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由甲方或乙方指定的具有相關(guān)資質(zhì)和能力的外部單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的項(xiàng)目管理與維護(hù)工作，并對(duì)自己的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以完成合同約定的任務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目管理與維護(hù)工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方報(bào)酬：第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目所需資源。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的利益分成。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供一定的廣告宣傳和品牌推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常工作，不得要求乙方執(zhí)行超出合同約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理與維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后獲得合同約定的利益分成。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供一定的廣告宣傳和品牌推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作或工作質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五版城市綜合體項(xiàng)目管理與維護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同期限二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模與定位三、項(xiàng)目管理組織與職責(zé)3.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.3職責(zé)劃分與權(quán)限四、項(xiàng)目前期工作4.1項(xiàng)目可行性研究4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目招投標(biāo)管理五、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施5.1施工進(jìn)度管理5.2施工質(zhì)量管理5.3施工安全管理5.4施工環(huán)境保護(hù)六、項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更管理7.3合同解除與終止八、項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.3項(xiàng)目移交手續(xù)九、合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款確定9.2支付方式與期限9.3付款條件與違約責(zé)任十、合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)11.2附件二：項(xiàng)目合同附件清單十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.2不可抗力條款12.3合同保密條款十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件十三、合同簽署與備案13.1簽署主體13.2簽署程序13.3備案手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的和原則本合同旨在明確項(xiàng)目管理的目標(biāo)、范圍、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五版城市綜合體項(xiàng)目的管理全過(guò)程，包括前期籌備、建設(shè)實(shí)施、后期運(yùn)營(yíng)管理等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并移交完畢之日止。二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述二零二五版城市綜合體項(xiàng)目位于______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1按期完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。2.2.3塑造城市新地標(biāo)，提升城市形象。2.3項(xiàng)目規(guī)模與定位項(xiàng)目總投資額為_(kāi)_____萬(wàn)元，定位為_(kāi)_____（如：區(qū)域級(jí)商業(yè)中心、城市綜合體等）。三、項(xiàng)目管理組織與職責(zé)3.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)3.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)由甲方、乙方及第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)組成。3.1.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)3.2.1甲方代表：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和協(xié)調(diào)。3.2.2乙方代表：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。3.2.3第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和監(jiān)督。3.3職責(zé)劃分與權(quán)限3.3.1甲方代表職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體決策；（2）協(xié)調(diào)各部門(mén)關(guān)系；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.3.2乙方代表職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施和管理；（2）組織項(xiàng)目招投標(biāo)；（3）監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度；（4）協(xié)調(diào)各方關(guān)系。3.3.3第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；（2）監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施；（3）評(píng)估項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。四、項(xiàng)目前期工作4.1項(xiàng)目可行性研究4.1.1可行性研究報(bào)告由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編制。4.1.2可行性研究報(bào)告經(jīng)甲方、乙方及政府相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。4.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案由乙方負(fù)責(zé)編制。4.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方、乙方及政府相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)。4.3項(xiàng)目招投標(biāo)管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目招投標(biāo)工作。4.3.2招投標(biāo)過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，確保項(xiàng)目質(zhì)量。五、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施5.1施工進(jìn)度管理5.1.1乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，制定施工進(jìn)度管理方案。5.1.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.2施工質(zhì)量管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。5.3施工安全管理5.3.1乙方負(fù)責(zé)施工安全管理，確保施工安全。5.3.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方整改。5.4施工環(huán)境保護(hù)5.4.1乙方負(fù)責(zé)施工環(huán)境保護(hù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.4.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工環(huán)境保護(hù)，發(fā)現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改。六、項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)。6.1.2運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.1乙方制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營(yíng)。6.2.2運(yùn)營(yíng)管理制度經(jīng)甲方審核通過(guò)。6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方根據(jù)項(xiàng)目定位，制定運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方審核通過(guò)。七、合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1甲方、乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同。7.2合同變更管理7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。7.3合同解除與終止7.3.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。八、項(xiàng)目驗(yàn)收與移交8.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序8.2.1乙方組織項(xiàng)目驗(yàn)收，邀請(qǐng)甲方及相關(guān)部門(mén)參加。8.2.2驗(yàn)收合格后，由驗(yàn)收委員會(huì)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3項(xiàng)目移交手續(xù)8.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理移交手續(xù)。8.3.2移交手續(xù)包括項(xiàng)目資料、設(shè)備、物業(yè)等。九、合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款確定9.1.1合同價(jià)款以項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中的投資估算為依據(jù)。9.1.2合同價(jià)款包括建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等。9.2支付方式與期限9.2.1甲方按合同約定分期支付合同價(jià)款。9.2.2乙方提交付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.3付款條件與違約責(zé)任9.3.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.3.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)暫停支付合同價(jià)款。十、合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理。十一、合同附件11.1附件一：項(xiàng)目技術(shù)參數(shù)11.2附件二：項(xiàng)目合同附件清單十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。12.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)______工商部門(mén)備案。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十四、合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1甲方（蓋章）：_______14.1.2乙方（蓋章）：_______14.2簽署程序14.2.1雙方代表在合同上簽字蓋章；14.2.2合同經(jīng)______工商部門(mén)備案。甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策，并確保項(xiàng)目符合甲方要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。1.3甲方資金投入1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金投入，包括但不限于建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)成本等。1.3.2乙方應(yīng)按甲方要求提供項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告，確保資金合理使用。1.4甲方信息保密1.4.1甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.5.2甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1