二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔保貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔保貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款支付賬戶4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)估值5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式5.2擔保物信息5.3擔保物評估價值6.貸款條件及限制6.1貸款條件6.2貸款限制7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用要求7.2貸款使用監(jiān)管8.還款責任及義務8.1還款責任8.2還款義務9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人身份證號碼：1.1.3出借人住所地：1.1.4出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人身份證號碼：1.2.3借款人住所地：1.2.4借款人聯(lián)系方式：1.3保證人信息1.3.1保證人名稱：1.3.2保證人身份證號碼：1.3.3保證人住所地：1.3.4保證人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__年__月__日止。2.3貸款利率：年利率為__%，按月計息。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5貸款用途：用于購買位于__市__區(qū)的__路__號房產(chǎn)。3.貸款發(fā)放及支付方式3.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起__個工作日內(nèi)。3.2貸款發(fā)放方式：將貸款金額直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶。3.3貸款支付賬戶：3.3.1戶名：借款人姓名3.3.2賬號：_______3.3.3開戶行：_______4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：__市__區(qū)__路__號4.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅4.3房產(chǎn)面積：__平方米4.4房產(chǎn)估值：__萬元5.擔保方式及擔保物5.1擔保方式：抵押擔保。5.2擔保物信息：5.2.1擔保物名稱：位于__市__區(qū)__路__號的房產(chǎn)5.2.2擔保物估值：__萬元5.3擔保物評估價值：__萬元6.貸款條件及限制6.1貸款條件：6.1.1借款人須具備完全民事行為能力；6.1.2借款人須有穩(wěn)定的收入來源，具有償還貸款的能力；6.1.3借款人須提供合法有效的房產(chǎn)證明；6.2貸款限制：6.2.1貸款不得用于違法活動；6.2.2貸款不得用于投資股市、期貨等高風險市場。7.貸款使用及監(jiān)管7.1貸款使用要求：7.1.1借款人須按照貸款用途使用貸款；7.1.2借款人不得將貸款資金挪作他用；7.1.3借款人須定期向出借人提供貸款使用情況報告；7.2貸款使用監(jiān)管：7.2.1出借人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督；7.2.2出借人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料；7.2.3如發(fā)現(xiàn)借款人違反貸款使用要求，出借人有權(quán)采取相應措施。8.還款責任及義務8.1還款責任8.1.1借款人應按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。8.1.2借款人應在每個還款日之前將當期應還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。8.1.3借款人如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5倍。8.2還款義務8.2.1借款人應按時、足額償還貸款本金和利息。8.2.2借款人應遵守合同約定的還款計劃，不得提前部分或全部還款，除非經(jīng)出借人同意。8.2.3借款人如有變動還款賬戶信息，應及時通知出借人。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1借款人如未按時償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。9.1.2保證人如未履行保證義務，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。9.1.3出借人如未按約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。9.2違約處理9.2.1借款人違約，出借人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、強制執(zhí)行等。9.2.2保證人違約，出借人有權(quán)要求保證人承擔全部或部分貸款本息。9.2.3出借人違約，借款人有權(quán)要求出借人承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：__市__區(qū)人民法院11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；11.1.2出借人因不可抗力導致合同無法履行的；11.2合同終止條件11.2.1貸款全部本金及利息還清；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2出借人按照合同約定發(fā)放貸款；12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議。13.通知及送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出借人送達地址：__市__區(qū)__路__號13.2.2借款人送達地址：__市__區(qū)__路__號14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除出借人、借款人和保證人以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助合同簽訂、履行過程中的專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、審計等。15.2.2第三方不得參與合同的簽訂、修改、解除等實質(zhì)性決策。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照其專業(yè)能力和行業(yè)標準，提供準確、及時的服務。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的__%。16.2.2如第三方責任導致合同無法履行，第三方應賠償由此造成的損失，但不超過責任限額。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方需要第三方介入，應提前__個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入原因、服務內(nèi)容等。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應在接到申請后__個工作日內(nèi)進行審批。17.2.2審批通過后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1出借人與第三方的責任劃分18.1.1出借人與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同，但應與本合同相協(xié)調(diào)。18.1.2出借人應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。18.2借款人與第三方的責任劃分18.2.1借款人應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實，確保貸款用途合法合規(guī)。18.2.2借款人對第三方提供的服務有質(zhì)疑時，應及時通知出借人。18.3保證人與第三方的責任劃分18.3.1保證人應對其保證行為負責，第三方服務不構(gòu)成保證責任的免除。18.3.2第三方在保證人履行保證義務過程中提供的服務，不改變保證人的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同項下的權(quán)利義務關(guān)系不變。19.2第三方的介入不影響本合同項下各方的權(quán)利義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條。20.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第10.2條。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方服務協(xié)議終止；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應在第三方介入終止后__個工作日內(nèi)，書面確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告1.1要求：由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的估值依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。1.2說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的估值。2.房產(chǎn)買賣合同2.1要求：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式合同，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)的詳細信息、成交價格、付款方式等。2.2說明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和交易合法性。3.個人信用報告3.1要求：由中國人民銀行或其授權(quán)機構(gòu)出具，報告應包含借款人的信用記錄、信用等級等信息。3.2說明：個人信用報告作為合同附件，用于評估借款人的信用狀況。4.借款人收入證明4.1要求：借款人所在單位出具的正式收入證明，證明借款人的月收入水平。4.2說明：收入證明作為合同附件，用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源。5.貸款用途證明5.1要求：借款人提供的合法有效的貸款用途證明，如購房合同、裝修合同等。5.2說明：貸款用途證明作為合同附件，用于證明貸款用途的合法性。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：第三方與出借人或借款人簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利義務。6.2說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。7.合同變更協(xié)議7.1要求：雙方就合同變更事項簽訂的正式協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確變更的具體條款。7.2說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更已經(jīng)雙方同意。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：雙方就爭議解決方式達成的正式協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決的具體流程。8.2說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本金或利息。1.2借款人未按照約定的用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4保證人未履行保證義務。1.5出借人未按約定發(fā)放貸款。1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約責任認定應依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5倍。3.2借款人挪用貸款：借款人應返還挪用貸款本金及利息，并支付相應違約金。3.3保證人未履行保證義務：保證人應承擔全部或部分貸款本息。3.4出借人未按約定發(fā)放貸款：出借人應承擔違約責任，包括賠償借款人因此遭受的損失。3.5第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)交易擔保貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款計劃5.1還款方式5.2每期還款金額5.3還款期限6.擔保信息6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保范圍7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。（2）“貸款”指買方為購買房產(chǎn)而從銀行或其他金融機構(gòu)取得的貸款。（3）“擔保貸款”指買方在貸款的基礎上，由擔保方提供擔保的貸款。（4）“擔保方”指同意為本合同項下的貸款提供擔保的個人或機構(gòu)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體包括但不限于房屋編號、樓層、戶型等。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.交易雙方信息3.1買方信息買方全稱為[買方全稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，地址為[買方地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，地址為[賣方地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款利率貸款利率為[貸款利率]，具體利率由貸款銀行根據(jù)市場情況確定。4.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款計劃5.1還款方式還款方式為等額本息還款法。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元整，具體還款計劃由貸款銀行制定。5.3還款期限還款期限為[還款期限]年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.擔保信息6.1擔保方式擔保方式為[擔保方式]，具體擔保形式由擔保方與貸款銀行協(xié)商確定。6.2擔保期限擔保期限為[擔保期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3擔保范圍擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、違約金等。7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為[過戶時間]，具體過戶手續(xù)由買方與賣方協(xié)商辦理。7.2過戶費用房產(chǎn)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）買方未按合同約定申請貸款；（4）買方未按合同約定還款；（5）擔保方未按合同約定履行擔保責任；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金為[違約金比例]%的貸款金額，但最高不超過[最高違約金金額]元。（3）因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.合同變更11.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方。（2）自通知之日起，本合同解除。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)結(jié)算。（2）結(jié)算完成后，本合同終止。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌盏膫€人、企業(yè)或機構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）擔保公司；（5）評估機構(gòu)；（6）其他提供相關(guān)服務的第三方。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方的責任（1）第三方應根據(jù)合同約定提供專業(yè)、準確的服務，確保服務內(nèi)容的合法性和有效性。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務（1）甲乙雙方可以約定由第三方提供中介服務。（2）中介服務的內(nèi)容、費用和期限應在合同中明確約定。（3）中介服務結(jié)束后，中介方應向甲乙雙方提供中介服務報告。3.2咨詢服務（1）甲乙雙方可以約定由第三方提供咨詢服務。（2）咨詢服務的內(nèi)容、費用和期限應在合同中明確約定。（3）咨詢服務結(jié)束后，咨詢方應向甲乙雙方提供咨詢服務報告。3.3評估服務（1）甲乙雙方可以約定由第三方提供評估服務。（2）評估服務的內(nèi)容、費用和期限應在合同中明確約定。（3）評估服務結(jié)束后，評估方應向甲乙雙方提供評估報告。3.4擔保服務（1）甲乙雙方可以約定由第三方提供擔保服務。（2）擔保服務的范圍、費用和期限應在合同中明確約定。（3）擔保服務結(jié)束后，擔保方應向甲乙雙方提供擔保服務證明。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方的責任限額由合同約定，不得超過[責任限額]元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。4.2責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整應以書面形式作出，并作為本合同的附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務合同或協(xié)議約定。（2）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務合同或協(xié)議約定。（2）乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方提供的服務導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔連帶責任。（2）連帶責任的具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的合法性及賣方的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需注明評估日期、評估價值等。3.貸款合同要求：貸款合同需明