2024版小區(qū)停車場承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小區(qū)停車場承包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)的代表。1.2乙方：指承包小區(qū)停車場經(jīng)營權(quán)的個人或單位。1.3停車場：指位于小區(qū)內(nèi)的停車區(qū)域，包括地面和地下停車設(shè)施。第二條：承包范圍及期限2.1承包范圍：乙方承包的停車場包括所有停車位及配套設(shè)施。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條：承包費用3.1承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣萬元整。3.2費用支付方式：承包費用分為兩次支付，合同簽訂之日起十日內(nèi)支付50%，剩余50%在承包期滿前十日內(nèi)支付。第四條：經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行停車場經(jīng)營管理。4.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全和秩序，對進出停車場的車輛和人員進行管理。4.3乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。第五條：收費標準5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準對停車場的車輛進行收費。5.2乙方應(yīng)在停車場內(nèi)明顯位置設(shè)置收費標準告示牌。第六條：停車場的使用權(quán)6.1乙方擁有停車場內(nèi)的停車位使用權(quán)，并有權(quán)對外租賃停車位。6.2乙方不得將停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：合同的變更和終止7.1任何一方提出變更或終止合同，需提前三個月書面通知對方。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將停車場交還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同。8.2如乙方未按照約定經(jīng)營管理停車場，甲方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供乙方合法的經(jīng)營場地和設(shè)施。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的安全管理和秩序維護。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定支付承包費用。13.2乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營管理停車場，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十四條：合同的保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指小區(qū)的物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)的代表，負責(zé)提供停車場并提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。1.2乙方：指承包小區(qū)停車場經(jīng)營權(quán)的個人或單位，負責(zé)停車場的日常經(jīng)營和管理。1.3停車場：指位于小區(qū)內(nèi)的停車區(qū)域，包括地面和地下停車設(shè)施，用于停放車輛并提供相關(guān)服務(wù)。第二條：承包范圍及期限2.1承包范圍：乙方承包的停車場包括所有停車位及配套設(shè)施，并負責(zé)停車場的日常經(jīng)營和管理。2.2承包期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，為期五年。第三條：承包費用3.1承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣萬元整，共計五萬元。3.2費用支付方式：承包費用分為兩次支付，合同簽訂之日起十日內(nèi)支付50%，即兩萬五千元，剩余五千元在承包期滿前十日內(nèi)支付。第四條：經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行停車場經(jīng)營管理，確保停車場內(nèi)的安全和秩序。4.2乙方應(yīng)指定專門管理人員，對進出停車場的車輛和人員進行管理，確保停車場的正常運營。4.3乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行，并負責(zé)設(shè)施的維修和更換。第五條：收費標準5.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標準對停車場的車輛進行收費，并在停車場內(nèi)明顯位置設(shè)置收費標準告示牌。5.2收費標準包括但不限于停車費、臨時停車費、超時停車費等，具體收費標準由甲方制定并通知乙方。第六條：停車場的使用權(quán)6.1乙方擁有停車場內(nèi)的停車位使用權(quán)，并有權(quán)對外租賃停車位，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)定。6.2乙方不得將停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車場的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：合同的變更和終止7.1任何一方提出變更或終止合同，需提前三個月書面通知對方。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將停車場交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止后，乙方應(yīng)停止所有經(jīng)營活動，并支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于場地清理費、設(shè)備搬移費等。7.4合同終止后，乙方應(yīng)對甲方提供的停車場及相關(guān)設(shè)施進行查驗，如有損壞或損失，乙方應(yīng)按市價賠償。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的20%。8.2如乙方未按照約定經(jīng)營管理停車場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3如甲方未按照約定提供停車場或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方同意對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)提供乙方合法的經(jīng)營場地和設(shè)施，確保停車場的安全和正常運營。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行停車場內(nèi)的安全管理和秩序維護，確保車輛和人員的安全。12.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定支付承包費用，并按照甲方制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營管理。13.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全和秩序，對進出停車場的車輛和人員進行管理。13.3乙方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。13.4乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的收費標準進行建議和提出修改意見，但最終決定權(quán)歸甲方所有。第十四條：合同的保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給與本合同無關(guān)的第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同的查閱、復(fù)制等服務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含停車場的具體布局、停車位數(shù)量、出入口位置等詳細信息。附件二：承包費用支付憑證詳細說明：本附件應(yīng)包含承包費用的支付記錄，包括支付時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：經(jīng)營規(guī)范和管理制度詳細說明：本附件應(yīng)包含甲方制定的停車場經(jīng)營規(guī)范和管理制度，包括收費標準、服務(wù)時間、車輛入場流程等詳細信息。附件四：停車場設(shè)施維護保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方向甲方提交的停車場設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任人等詳細信息。附件五：停車場安全管理和秩序維護方案詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方制定的停車場安全管理和秩序維護方案，包括保安人員配置、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置、應(yīng)急預(yù)案等詳細信息。附件六：停車場使用權(quán)證明詳細說明：本附件應(yīng)包含乙方擁有停車場使用權(quán)的證明文件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等。附件七：承包合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含雙方簽訂的承包合同補充協(xié)議，包括合同的變更、解除、終止等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照約定支付承包費用。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包費用的20%。示例說明：如果乙方在合同生效后三個月內(nèi)未支付任何承包費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付承包費用的20%。違約行為：乙方未按照約定經(jīng)營管理停車場。責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能按照甲方制定的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致停車場內(nèi)的安全和秩序出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指合同雙方，即甲方和乙方。甲方為小區(qū)物業(yè)管理部門或其合法授權(quán)的代表，乙方為承包小區(qū)停車場經(jīng)營權(quán)的個人或單位。法律名詞：承包范圍解釋：承包范圍指乙方承包的停車場包括的所有停車位及配套設(shè)施