2024年資產(chǎn)招租：國有資產(chǎn)租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年資產(chǎn)招租：國有資產(chǎn)租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)種類1.2資產(chǎn)位置1.3資產(chǎn)面積1.4資產(chǎn)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍第五條維護與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險6.2出租方保險第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附加條款11.1特別規(guī)定11.2其他事項第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條雙方信息14.1租賃方信息14.2出租方信息14.3見證方信息（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)描述1.1資產(chǎn)種類：本次租賃的國有資產(chǎn)包括但不限于辦公樓、倉庫、土地等。1.2資產(chǎn)位置：租賃資產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址詳見附件一。1.3資產(chǎn)面積：租賃資產(chǎn)的總面積為平方米，具體分布詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃期限屆滿之日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每年元整。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途4.1租賃方使用目的：租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變用途。4.2租賃方使用范圍：租賃方在使用租賃資產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第五條維護與保養(yǎng)5.2出租方責(zé)任：出租方負責(zé)對租賃資產(chǎn)進行定期檢查，并提供必要的維修服務(wù)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方保險：租賃方應(yīng)為其使用租賃資產(chǎn)過程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險。6.2出租方保險：出租方應(yīng)為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任購買相應(yīng)的保險。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2出租方違約：出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃資產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需將合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)取得出租方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案。第十一條附加條款11.1特別規(guī)定：合同雙方另有約定的，從其約定。11.2其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同生效后，租賃方應(yīng)按約定開始使用租賃資產(chǎn)。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同期滿，租賃方按約定返還租賃資產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)驗收、結(jié)算等。第十四條雙方信息14.1租賃方信息：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________14.2出租方信息：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________14.3見證方信息（如有）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險提供商等，即非合同雙方的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2選擇程序：合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性、信譽度、服務(wù)費用等因素，共同選擇合適的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對合同雙方的賠償責(zé)任限額，按雙方約定的金額或按第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第四條第三方服務(wù)費用4.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式：合同雙方可與第三方約定服務(wù)費用的支付方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的管理制度，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照租賃方的合理要求，保障租賃方的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。第七條第三方變更7.2變更程序：合同雙方應(yīng)按照第二條規(guī)定選擇新的第三方。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：合同雙方應(yīng)向第三方披露與服務(wù)相關(guān)的必要信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。8.2保密義務(wù)：第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。第九條第三方合法權(quán)益的保護9.1保護義務(wù)：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的服務(wù)合同。9.2法律后果：合同雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條合同雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)10.1協(xié)調(diào)義務(wù)：合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)職責(zé)，確保合同順利履行。10.2協(xié)助履行：合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：當(dāng)合同履行完畢或者合同雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。11.2終止程序：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商辦理終止手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交割、結(jié)算等。第十二條第三方與合同雙方的溝通12.2變更通知：合同雙方對第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等有變更需求的，應(yīng)及時通知第三方。第十三條第三方責(zé)任限制13.1限制原則：本合同中第三方的責(zé)任限制，按照法律規(guī)定、合同約定以及第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。13.2責(zé)任免除：合同雙方同意，第三方在提供服務(wù)過程中，對于不可抗力等因素造成的無法履行或延誤，不負責(zé)任。第十四條第三方介入的附加條款14.1附加條款：本合同雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，合同雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細列出租賃資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃用途說明詳細描述租賃方使用租賃資產(chǎn)的目的和范圍。附件三：租金支付憑證證明租賃方按約定支付租金的憑證。附件四：保險單據(jù)證明租賃方為租賃資產(chǎn)購買保險的單據(jù)。附件五：維護保養(yǎng)計劃詳細列出租賃資產(chǎn)的維護保養(yǎng)計劃。附件六：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件七：合同變更與解除條件詳細列出合同變更與解除的條件和程序。附件八：合同轉(zhuǎn)讓條件詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件九：第三方服務(wù)合同列出第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等。附件十：第三方責(zé)任限額說明詳細說明第三方的責(zé)任限額及其計算方式。附件十一：違約行為及責(zé)任認定詳細列出違約行為及其責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：法律名詞及解釋詳細列出本合同中的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃資產(chǎn)。3.租賃方未按約定進行資產(chǎn)維護保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃資產(chǎn)。5.出租方未按約定進行資產(chǎn)維修保養(yǎng)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額按第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，則視為違約，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指由國家所有并依法由國家機關(guān)、國有企事業(yè)單位支配使用的資產(chǎn)。2.租賃：指出租方將資產(chǎn)出租給租賃方使用，租賃方按約定支付租金的行為。3.租金：指租賃方按約定支付給出租方的費用，用于租賃資產(chǎn)的使用。4.違約金：指違約方按照合