2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同期限2.承包場地信息2.1場地名稱與位置2.2場地面積與使用性質(zhì)2.3場地配套設(shè)施3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.經(jīng)營范圍與方式4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式5.費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：經(jīng)營協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1違法違規(guī)處理12.2合同保密12.3合同解除后的處理13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同期限1.3.1合同起始日期：_______1.3.2合同終止日期：_______2.承包場地信息2.1場地名稱與位置2.1.1場地名稱：_______2.1.2場地位置：_______2.2場地面積與使用性質(zhì)2.2.1場地面積：_______平方米2.2.2使用性質(zhì)：_______2.3場地配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：_______3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1場地使用權(quán)3.1.2經(jīng)營權(quán)3.1.3收益權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1遵守國家法律法規(guī)3.2.2依法納稅3.2.3維護(hù)場地設(shè)施4.經(jīng)營范圍與方式4.1經(jīng)營范圍4.1.1經(jīng)營項目：_______4.1.2經(jīng)營范圍：_______4.2經(jīng)營方式4.2.1經(jīng)營模式：_______4.2.2經(jīng)營策略：_______5.費(fèi)用及支付方式5.1承包費(fèi)用5.1.1場地租金：_______元/月5.1.2其他費(fèi)用：_______5.2支付方式5.2.1付款方式：_______5.2.2付款賬戶：_______5.3支付時間5.3.1付款周期：_______5.3.2付款截止日期：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承包方違約6.1.2出租方違約6.2違約責(zé)任6.2.1承包方違約責(zé)任6.2.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.2.3調(diào)解或仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力或一方違約，導(dǎo)致合同無法履行時，可解除合同。8.2.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.合同終止9.1合同終止情形9.1.1合同期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因一方違約而終止9.2合同終止程序9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理場地退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明場地租賃的各項條款，包括租金、支付方式、租賃期限等。10.2附件二：經(jīng)營協(xié)議10.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營策略等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同備案11.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______11.2.2備案程序：_______12.其他約定12.1違法違規(guī)處理12.1.1違法違規(guī)行為：_______12.1.2處理方式：_______12.2合同保密12.2.1保密內(nèi)容：_______12.2.2保密期限：_______12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止經(jīng)營行為。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理場地退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：_______份13.2份數(shù)分配13.2.1承包方：_______份13.2.2出租方：_______份13.2.3備份：_______份14.合同簽訂14.1簽字蓋章14.1.1承包方代表簽字：_______14.1.2出租方代表簽字：_______14.1.3簽字日期：_______14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、項目評估、爭議調(diào)解等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。16.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方變更協(xié)議》。18.2第三方解除18.2.1第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方解除協(xié)議》。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入費(fèi)用支付方式：_______19.3第三方介入費(fèi)用支付時間19.3.1第三方介入費(fèi)用支付時間：_______20.第三方介入記錄20.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括會議紀(jì)要、報告等。20.2第三方介入記錄作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入與其他條款的關(guān)系21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2第三方介入過程中，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入目的達(dá)成或合同終止時，第三方介入即終止。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細(xì)要求：包含場地名稱、位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了場地租賃的具體條款。2.附件二：經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)要求：包含經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營策略、合作期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的核心文件，明確了雙方在經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、范圍、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額、變更與解除等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的特殊文件，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方變更的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的特殊文件，規(guī)定了第三方變更的相關(guān)事宜。5.附件五：第三方解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方解除的條件、程序、內(nèi)容、生效日期等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的特殊文件，規(guī)定了第三方解除的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方介入記錄詳細(xì)要求：包含會議紀(jì)要、報告、溝通記錄等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的輔助文件，記錄了第三方介入過程中的重要信息。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包含違約行為的描述、發(fā)生時間、涉及當(dāng)事人、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的輔助文件，記錄了合同履行過程中發(fā)生的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時間支付租金或費(fèi)用。承包方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動，影響商業(yè)街區(qū)的整體形象。承包方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。出租方未按約定提供場地或配套設(shè)施。出租方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。承包方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，賠償出租方損失_______元。出租方未按約定提供場地，每逾期一日，應(yīng)支付_______元/日的違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同期限1.5合同生效條件第二章場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地現(xiàn)狀2.4場地使用性質(zhì)第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3承包方責(zé)任第四章經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.2經(jīng)營方義務(wù)4.3經(jīng)營方責(zé)任第五章場地租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任第六章營業(yè)收入分配6.1收入來源6.2收入分配比例6.3收入結(jié)算時間6.4收入爭議解決第七章營業(yè)管理與維護(hù)7.1營業(yè)管理責(zé)任7.2場地維護(hù)責(zé)任7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期12.4合同保管與送達(dá)12.5合同解釋與爭議解決第十三章其他約定事項13.1不可抗力13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更與解除的通知13.4合同解除后的保密義務(wù)第十四章合同簽署14.1簽署當(dāng)事人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署人代表權(quán)限合同編號2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議第一章總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保場地合理利用，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章場地概況2.1場地位置場地位于[具體地址]。2.2場地面積場地總面積為[面積]平方米。2.3場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述]。2.4場地使用性質(zhì)場地使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)描述]。第三章承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1在合同約定的期限內(nèi)，擁有場地使用權(quán)。3.1.2享有場地租賃收入。3.1.3在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理改造。3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同約定支付場地租賃費(fèi)用。3.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2.3保持場地整潔，維護(hù)場地設(shè)施。3.2.4按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四章經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營方權(quán)利4.1.1在合同約定的期限內(nèi)，擁有場地使用權(quán)。4.1.2享有場地租賃收入。4.1.3在遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對場地進(jìn)行合理改造。4.2經(jīng)營方義務(wù)4.2.1按合同約定支付場地租賃費(fèi)用。4.2.2依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.2.3保持場地整潔，維護(hù)場地設(shè)施。4.2.4按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五章場地租賃費(fèi)用5.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)場地租賃費(fèi)用為每月[金額]元。5.2付款方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將場地租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間場地租賃費(fèi)用按月支付，每滿一個月為一個支付周期。5.4違約責(zé)任如乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。第六章營業(yè)收入分配6.1收入來源營業(yè)收入來源于場地內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2收入分配比例營業(yè)收入按[比例]分配給甲方，剩余部分歸乙方所有。6.3收入結(jié)算時間營業(yè)收入結(jié)算時間為每月[具體日期]。6.4收入爭議解決如發(fā)生收入爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。第七章營業(yè)管理與維護(hù)7.1營業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體規(guī)劃和管理，乙方負(fù)責(zé)場地的日常經(jīng)營和管理。7.2場地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.4環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用。8.1.2乙方違反合同約定，從事違法活動。8.1.3乙方未保持場地整潔，造成設(shè)施損壞。8.1.4雙方未按約定解決爭議。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金計算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同金額的百分比計算。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十章爭議解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2甲方因故需要收回場地。9.1.3乙方嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。9.4.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭議解決期限爭議應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決。第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容。11.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件合同解除條件同第九章合同解除與終止。11.4合同解除程序合同解除程序同第九章合同解除與終止。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括：場地平面圖、租賃費(fèi)用支付明細(xì)等。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.3合同簽署日期[簽署日期]12.4合同保管與送達(dá)合同由甲方保管，乙方收到合同副本。12.5合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。爭議解決方式同第十章。第十三章其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更與解除的通知合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.4合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十四章合同簽署14.1簽署當(dāng)事人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________14.2簽署日期[簽署日期]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方對商業(yè)街區(qū)的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理及重大決策擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營方向、活動安排等作出決策。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方監(jiān)管權(quán)包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方擁有商業(yè)街區(qū)內(nèi)重要資源的優(yōu)先使用權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在商業(yè)街區(qū)經(jīng)營中應(yīng)享有一定的優(yōu)先權(quán)，以保證其權(quán)益。1.4甲方收益權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有商業(yè)街區(qū)經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤的一定比例。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有商業(yè)街區(qū)經(jīng)營收益的合理比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，擁有商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營自主權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在經(jīng)營活動中應(yīng)享有充分的自主權(quán)，以發(fā)揮其經(jīng)營優(yōu)勢。2.2乙方收益權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有商業(yè)街區(qū)經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤的全部。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有商業(yè)街區(qū)經(jīng)營收益的全部，以激勵其經(jīng)營積極性。2.3乙方投資回報條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，按照合同約定獲得投資回報。說明：乙方作為主導(dǎo)方，其投資回報應(yīng)在合同中明確約定，以保證其權(quán)益。2.4乙方變更權(quán)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)對商業(yè)街區(qū)的布局、經(jīng)營策略等進(jìn)行合理調(diào)整。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需要，對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。說明：第三方中介的職責(zé)是確保合同雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，以避免后續(xù)爭議。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介保密義務(wù)是保證商業(yè)街區(qū)經(jīng)營信息安全和雙方信任的基礎(chǔ)。3.4中介爭議解決條款內(nèi)容：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方中介調(diào)解。說明：中介爭議解決機(jī)制有助于減少雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛。3.5中介解除權(quán)條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除其服務(wù)。說明：中介解除權(quán)是確保中介服務(wù)質(zhì)量的重要保障，防止中介損害雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃費(fèi)用支付明細(xì)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付場地租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章規(guī)定，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付場地租賃費(fèi)用，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方違反合同約定，從事違法活動。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章和第四章規(guī)定，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，如從事違法活動，視為違約。3.違約行為：乙方未保持場地整潔，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：根據(jù)合同第六章規(guī)定，乙方應(yīng)保持場地整潔，如造成設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認(rèn)定：根據(jù)合同第十章規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，如未按約定解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方經(jīng)營行為監(jiān)管困難。解決辦法：甲方可設(shè)立專門的管理部門，加強(qiáng)對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)管，并定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時支付租賃費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，如分期支付或延長付款期限。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可重新選擇中介機(jī)構(gòu)，或與現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決服務(wù)問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交第三方仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃。2.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營管理。3.商業(yè)街區(qū)投資回報。4.商業(yè)街區(qū)爭議解決。5.商業(yè)街區(qū)安全管理。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展，滿足市場對商業(yè)活動的需求，甲方?jīng)Q定將商業(yè)街區(qū)場地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營行為，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地；（2）承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)，從事商業(yè)經(jīng)營活動；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本協(xié)議中指提供商業(yè)街區(qū)場地的主體；（2）乙方：本協(xié)議中指承包經(jīng)營商業(yè)街區(qū)場地的主體；（3）合同期限：本協(xié)議中指甲乙雙方約定的承包經(jīng)營期限；（4）違約責(zé)任：本協(xié)議中指甲乙雙方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的租金；（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供商業(yè)街區(qū)場地；（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決在商業(yè)街區(qū)經(jīng)營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)場地內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)；（4）乙方有義務(wù)接受甲方對商業(yè)街區(qū)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的商業(yè)街區(qū)場地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定，將商業(yè)街區(qū)場地恢復(fù)原狀；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括基本租金和可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用。7.3支付時間：7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前，將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3.2其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有誤付或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)街區(qū)場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：8.2.1若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2若乙方違反合同約定的經(jīng)營行為，損害甲方或其他商戶利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：8.3.1甲方和乙方因違約行為造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1甲方商業(yè)街區(qū)場地的地理位置、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營策略等信息。9.1.2乙方商業(yè)經(jīng)營活動中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：9.3.1甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)場地?zé)o法使用。10.4.2社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2或雙方同意提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：12.1.1未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：12.2.1乙方在合同履行期間，不得將商業(yè)街區(qū)場地轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2甲方在合同履行期間，不得將商業(yè)街區(qū)場地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：13.1.1甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.1.2甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：13.2.1甲方保留在必要時對商業(yè)街區(qū)場地進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。13.2.2甲方保留在緊急情況下對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：14.1.1任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議時，應(yīng)以書面形式提出。14.1.2雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：14.2.1修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保商業(yè)街區(qū)場地的正常運(yùn)營。15.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：15.2.1雙方應(yīng)定期召開會議，討論商業(yè)街區(qū)運(yùn)營中的問題。15.2.2雙方應(yīng)相互通報重要信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場地承包經(jīng)營的全部協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議中任何條款的增減或修改，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)街區(qū)場地平面圖4.租金支付憑證5.裝修改造方案及費(fèi)用清單6.保密協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按約定提供商業(yè)街區(qū)場地或違反保密條款。乙方違約：未按時支付租金或其他費(fèi)用，或違反經(jīng)營行為損害他人利益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，如甲方未提供場地或泄露商業(yè)秘密的記錄。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，如乙方未支付租金或違反經(jīng)營行為