2024幼兒園租賃合同書-包含師資培訓服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同書——包含師資培訓服務合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的幼兒園場地，乙方有意租賃該場地用于開展幼兒園教育業(yè)務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方教育部門的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“幼兒園”指乙方租賃甲方場地用于開展幼兒教育、保育等業(yè)務；“師資培訓服務”指甲方為乙方提供師資培訓、教學指導、課程研發(fā)等支持服務。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間；（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還；（4）違約責任：指任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地進行必要的維修、改造；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家及地方教育部門的政策規(guī)定；（3）甲方應按照約定提供師資培訓服務，確保乙方師資力量的提升。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方場地，開展幼兒園教育業(yè)務；（2）乙方應按照約定支付租金、押金，并承擔相應的責任；（3）乙方應遵守國家及地方教育部門的政策規(guī)定，確保幼兒園教育質(zhì)量；（4）乙方應積極配合甲方提供師資培訓服務，提升自身師資力量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金，并接受甲方提供的師資培訓服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應退還乙方押金；（2）任何一方違約，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租賃期限和面積，向甲方支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的收費標準，支付物業(yè)管理費用；（3）師資培訓服務費：乙方按照甲方提供的師資培訓服務的實際費用支付；（4）其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應將款項以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前，將當月物業(yè)管理費支付給甲方；（3）師資培訓服務費：乙方應在師資培訓服務完成后____日內(nèi)，將服務費用支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（2）乙方支付的款項，甲方應在收到后____個工作日內(nèi)，完成相應的款項入賬；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或師資培訓服務，應向乙方支付違約金，違約金為____；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費或師資培訓服務費，應向甲方支付違約金，違約金為____；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按合同約定比例計算，一次性支付；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定；（3）賠償方式：以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、社會事件、政府行為等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）與幼兒園教育業(yè)務相關(guān)的特殊權(quán)利和義務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對幼兒園場地進行合理使用的權(quán)利，包括但不限于維修、改造和設施更新。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期間對乙方進行不定期的教學評估和指導的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期間對乙方進行師資培訓服務的權(quán)利，包括但不限于課程設計、教學方法指導等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力任何經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改或補充，自雙方簽字或蓋章之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行，包括但不限于場地使用、師資培訓等。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地和設施支持；（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的教學管理和師資培訓活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于幼兒園租賃及師資培訓服務的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同附件，包括租賃場地平面圖、租賃場地設施清單等。2.師資培訓服務附件，包括培訓課程大綱、師資隊伍介紹等。3.甲方提供的服務明細表。4.乙方運營計劃書及教學大綱。5.不可抗力事件證明文件。6.違約金計算標準。7.爭議解決機制相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供場地或師資培訓服務，經(jīng)乙方通知后____日內(nèi)仍未糾正，視為違約。違反保密條款，向第三方泄露保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費或師資培訓服務費，經(jīng)甲方通知后____日內(nèi)仍未支付，視為違約。違反合同約定，造成甲方損失的，經(jīng)雙方協(xié)商確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容達成的協(xié)議。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行修復或提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，乙方應在收到催收通知后____日內(nèi)支付欠款。3.問題：師資培訓質(zhì)量不達標。解決辦法：乙方可向甲方提出改進建議，甲方應在____日內(nèi)進行整改。4.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，確保信息及時傳遞和問題及時解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定合同是否繼續(xù)履行或終止。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方指在甲方和乙方之間提供特定服務或產(chǎn)品的獨立法人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或產(chǎn)品；（2）第三方對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的質(zhì)量責任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務或產(chǎn)品費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行相應的義務。4.第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合規(guī)定的場地和設施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供師資培訓服務；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面變更合同條款。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期內(nèi)，享有場地和設施的使用權(quán)；（2）乙方在合同期內(nèi)，享有師資培訓服務的優(yōu)先權(quán)；（3）乙方在合同期內(nèi)，享有對場地和設施的合理改造權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供場地或設施，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供師資培訓服務，應向乙方支付違約金；（3）甲方不得在合同期內(nèi)單方面變更合同條款，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)管；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的師資培訓服務進行評估；（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃場地進行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同期內(nèi)，享有租賃場地的所有權(quán)；（2）甲方在合同期內(nèi)，享有從乙方處獲得租金收益；（3）甲方在合同期內(nèi)，享有對租賃場地的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定使用場地，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；（3）乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與合同無關(guān)的活動，否則視為違約。全文完。2024幼兒園租賃合同書——包含師資培訓服務1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的概述第二章租賃物基本情況2.1租賃房產(chǎn)位置及面積2.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3租賃房產(chǎn)裝修及設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃物使用要求4.1使用范圍及用途4.2使用限制4.3維護及保養(yǎng)責任第五章師資培訓服務5.1師資培訓服務內(nèi)容5.2培訓師資及資質(zhì)5.3培訓時間及安排第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力第十章其他約定10.1通知方式及送達10.2合同變更與補充10.3合同解釋10.4合同解除或終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力對合同的影響第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他費用結(jié)算第十三章合同附件13.1租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2師資培訓服務協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號20240001第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________1.2合同簽訂日期與地點簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________1.3合同標的概述本合同標的為位于__________________的幼兒園房產(chǎn)，面積共計__________________平方米，用于開辦幼兒園。第二章租賃物基本情況2.1租賃房產(chǎn)位置及面積租賃房產(chǎn)位于__________________，總面積為__________________平方米。2.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾提供的租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，并保證乙方在租賃期間對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.3租賃房產(chǎn)裝修及設施租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________________，甲方已對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和設施配置，具體清單見附件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣__________________元，乙方應于每月____日前支付甲方。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行，如遇物價上漲或政府調(diào)價，租金將相應調(diào)整。第四章租賃物使用要求4.1使用范圍及用途乙方租賃該房產(chǎn)用于開辦幼兒園，不得改變房屋用途。4.2使用限制乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3維護及保養(yǎng)責任乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章師資培訓服務5.1師資培訓服務內(nèi)容（1）新教師入職培訓（2）教師業(yè)務能力提升培訓（3）家長教育講座5.2培訓師資及資質(zhì)甲方將委派具有豐富經(jīng)驗的教師進行培訓，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.3培訓時間及安排培訓時間將根據(jù)實際情況進行安排，具體培訓計劃見附件。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金（2）乙方違反使用限制（3）甲方未按約定提供師資培訓服務6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償（1）乙方未支付租金，每逾期一日，應支付應付款額的1%作為違約金。（2）乙方造成租賃房產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁決的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3合同解除或終止后的處理（1）租賃物返還（2）租金結(jié)算（3）其他費用結(jié)算第九章合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件（1）租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件（2）師資培訓服務協(xié)議（3）其他相關(guān)文件9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章其他約定10.1通知方式及送達（1）書面通知（2）電子通知10.2合同變更與補充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意（2）合同補充需與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于非違約方的原則進行解釋。10.4合同解除或終止后的處理（1）租賃物返還（2）租金結(jié)算（3）其他費用結(jié)算第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，當事人應在第一時間通知對方。11.3不可抗力對合同的影響因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應在合理期限內(nèi)將租賃物返還甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)清租金及其他費用。12.3其他費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應結(jié)清其他相關(guān)費用。第十三章合同附件13.1租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2師資培訓服務協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽字蓋章日期：__________________附件：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件2.師資培訓服務協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，以適應幼兒園運營需求。具體裝修方案需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.2甲方主導師資招聘條款說明：甲方負責幼兒園的師資招聘，包括但不限于招聘程序、面試標準、錄用條件等。乙方應配合甲方完成招聘工作，并保證所招聘的教師符合國家相關(guān)資質(zhì)要求。1.3甲方主導課程設置條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和幼兒教育發(fā)展趨勢，對幼兒園的課程設置進行調(diào)整。乙方應接受甲方的課程調(diào)整，并配合實施。1.4甲方主導收費管理條款說明：甲方負責制定幼兒園的收費標準，包括但不限于學費、雜費等。乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準收取費用，并定期向甲方匯報收費情況。1.5甲方主導宣傳推廣條款說明：甲方負責幼兒園的品牌宣傳和推廣，包括但不限于廣告投放、活動策劃等。乙方應積極配合甲方開展宣傳推廣活動，共同提升幼兒園的知名度和美譽度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導教學自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守國家教育政策和幼兒園相關(guān)規(guī)定的前提下，享有教學自主權(quán)，包括課程內(nèi)容、教學方法等。2.2乙方主導教師管理條款說明：乙方負責幼兒園教師的日常管理和考核，包括但不限于教師工作安排、績效評價等。甲方應尊重乙方的教師管理權(quán)。2.3乙方主導財務管理條款說明：乙方負責幼兒園的財務管理工作，包括但不限于會計核算、資金管理、成本控制等。甲方應提供必要的財務支持。2.4乙方主導招生管理條款說明：乙方負責幼兒園的招生工作，包括但不限于招生計劃、招生宣傳、招生錄取等。甲方應提供必要的招生支持。2.5乙方主導家長溝通條款說明：乙方負責與家長的溝通工作，包括但不限于家長會、家長活動、家長反饋等。甲方應協(xié)助乙方做好家長工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供租賃合同的簽訂、租賃物的交付、租金收取等中介服務。中介服務費用由甲方承擔。3.2中介責任條款說明：中介方在提供中介服務過程中，應保證服務的真實性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害乙方權(quán)益，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介方在提供中介服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介費用支付條款說明：中介服務費用按中介合同約定支付，支付方式為__________________。3.5中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介方應在此期間內(nèi)提供中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件2.師資培訓服務協(xié)議3.中介服務合同（如有）4.甲方提供的裝修及設施清單5.乙方提供的師資名單及資質(zhì)證明6.課程設置及教學大綱7.收費標準和財務報表8.家長溝通記錄9.不可抗力事件證明（如有）10.合同變更和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反使用限制。認定：乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約行為：甲方未按約定提供師資培訓服務。認定：甲方未按師資培訓服務協(xié)議提供培訓，經(jīng)乙方催告后仍未履行。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務。認定：一方未履行合同約定的任何一項義務，經(jīng)對方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立的，負責處理合同爭議的機構(gòu)。5.仲裁費用：仲裁機構(gòu)根據(jù)爭議金額和復雜程度收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：師資培訓質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應確保提供的師資培訓質(zhì)量，如乙方認為培訓質(zhì)量不達標，可要求甲方重新組織培訓。3.問題：租賃房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方應負責租賃房產(chǎn)的日常維護，如發(fā)現(xiàn)損壞，應及時通知甲方并共同協(xié)商修復或賠償事宜。4.問題：家長投訴。解決辦法：乙方應積極處理家長投訴，如家長對幼兒園服務不滿意，乙方應采取措施改進。五、所有應用場景：1.幼兒園租賃合同簽訂。2.幼兒園師資培訓服務提供。3.幼兒園運營管理。4.幼兒園財務管理。5.幼兒園與家長溝通。6.幼兒園與第三方中介合作。全文完。2024幼兒園租賃合同書——包含師資培訓服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本概況2.1幼兒園名稱及地址2.2租賃物類型及用途2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物維護及維修4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修費用的承擔5.師資培訓服務5.1師資培訓內(nèi)容5.2師資培訓方式5.3師資培訓時間安排5.4師資培訓費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：師資培訓服務內(nèi)容明細10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：幼兒園1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：教育機構(gòu)1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本概況2.1幼兒園名稱及地址2.1.1名稱：幼兒園2.1.2地址：市區(qū)路號2.2租賃物類型及用途2.2.1類型：教育設施2.2.2用途：幼兒教育2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3.1面積：1000平方米2.3.2結(jié)構(gòu)：教學樓、活動室、休息室等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1金額：每月人民幣10萬元整3.2.2支付方式：每月前10日支付下一個月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價變動情況3.3.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.租賃物維護及維修4.1出租方責任4.1.1保持租賃物完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)4.1.2每年對租賃物進行一次全面檢查和維護4.2承租方責任4.2.1負責租賃物的日常使用和保養(yǎng)4.2.2發(fā)生損壞及時通知出租方，并配合維修4.3維修費用的承擔4.3.1因自然損耗造成的維修費用由出租方承擔4.3.2因人為損壞造成的維修費用由承租方承擔5.師資培訓服務5.1師資培訓內(nèi)容5.1.1基礎教育理念5.1.2教學方法與技巧5.1.3幼兒心理健康教育5.2師資培訓方式5.2.1線上線下相結(jié)合5.2.2邀請專家授課5.2.3組織教學觀摩活動5.3師資培訓時間安排5.3.1每年至少組織兩次師資培訓5.3.2培訓時間：每周六全天5.4師資培訓費用5.4.1費用：每人每次人民幣500元5.4.2費用支付：由承租方承擔6.違約責任6.1違約情形6.1.1未按時支付租金6.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)6.1.3嚴重損壞租賃物6.2違約責任承擔6.2.1未按時支付租金，每日按租金的千分之五支付滯納金6.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，賠償出租方損失6.2.3嚴重損壞租賃物，承擔修復或賠償責任6.3違約金的計算6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過租金總額的20%7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違約8.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴重違約8.1.3出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要提前解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方8.2.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物8.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算租金和其他費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用9.3.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息10.2附件二：師資培訓服務內(nèi)容明細10.2.1列明師資培訓的具體內(nèi)容、時間、地點、講師等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證件等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自公證之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違約12.1.2承租方有證據(jù)證明出租方嚴重違約12.1.3出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要提前解除合同12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方12.2.2雙方應在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方應立即搬離租賃物12.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算租金和其他費用13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用13.2.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接，協(xié)助雙方達成租賃意向，但不參與租賃合同的簽訂和履行。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場分析、風險評估等。15.2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務。15.2.4評估方：對租賃物進行評估，確定租賃物價值。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，其他可能介入的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額不得低于因其介入行為導致的直接經(jīng)濟損失。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責權(quán)利。15.4.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.4.1.2第三方介入的具體事項；15.4.1.3第三方的責任和義務；15.4.1.4第三方的責任限額；15.4.1.