2025年房屋交易貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人住所地1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系電話1.5雙方當(dāng)事人銀行賬戶信息2.房屋交易基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋交易價(jià)格2.6房屋交付時(shí)間3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物信息5.4擔(dān)保合同簽訂6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息計(jì)算6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收措施7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2保密條款13.3不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署當(dāng)事人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱甲方：X有限公司乙方：X個(gè)人1.2雙方當(dāng)事人住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5雙方當(dāng)事人銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：62220000000000000000乙方銀行賬戶：622200000000000000002.房屋交易基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)省市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證字第號2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整2.6房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為甲方收到乙方支付的全部房款后30日內(nèi)3.貸款金額及期限3.1貸款金額乙方申請貸款總額為人民幣80萬元整3.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限貸款期限為20年3.4還款方式采用等額本息還款方式3.5還款計(jì)劃每月還款金額為人民幣X元4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定銀行賬戶4.2貸款支付方式乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付房款4.3貸款支付條件乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將貸款發(fā)放至乙方指定銀行賬戶5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式采用抵押擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人：X擔(dān)保有限公司5.3擔(dān)保物信息抵押物：乙方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)5.4擔(dān)保合同簽訂雙方應(yīng)簽訂抵押擔(dān)保合同，并辦理抵押登記手續(xù)6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款指借款人未按照合同約定按時(shí)足額還款的行為6.2逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算6.3逾期還款違約金逾期還款違約金為逾期本金金額的0.5%按日計(jì)算6.4逾期還款催收措施甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于訴訟、仲裁等7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類房屋交易過程中涉及的保險(xiǎn)包括房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額按照房屋交易價(jià)格及雙方協(xié)商確定7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照各自承擔(dān)的比例支付8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；9.2.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更與終止10.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更達(dá)成一致意見；10.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1貸款全部還清；10.3.2合同約定的其他終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的住所地或指定地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)保證通知的及時(shí)性和有效性。12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議管轄法院為省市區(qū)人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署當(dāng)事人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房屋買賣、貸款等中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3評估方評估方是指對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.5保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方是指為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方保險(xiǎn)公司。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介方責(zé)任限額：人民幣萬元；咨詢方責(zé)任限額：人民幣萬元；評估方責(zé)任限額：人民幣萬元；擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣萬元；保險(xiǎn)方責(zé)任限額：人民幣萬元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)為甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請。20.2第三方介入審批第三方在收到申請后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審批。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審批同意的第三方介入，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)開始實(shí)施。20.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入爭議處理21.1第三方介入爭議定義第三方介入爭議是指因第三方介入而產(chǎn)生的，甲乙雙方之間的爭議。21.2第三方介入爭議處理21.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；21.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。說明：此附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、擔(dān)保方式等條款，并由貸款雙方簽字蓋章。說明：此附件為貸款協(xié)議的正式文件，規(guī)定了貸款的具體條款。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：此附件為擔(dān)保協(xié)議的正式文件，明確了擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款，并由保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人簽字蓋章。說明：此附件為保險(xiǎn)協(xié)議的正式文件，規(guī)定了保險(xiǎn)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為仲裁協(xié)議的正式文件，規(guī)定了爭議解決的程序和規(guī)則。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由第三方及甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件，規(guī)定了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和條件。7.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、接收人簽字等條款。說明：此附件用于確認(rèn)通知的送達(dá)，確保雙方都能收到對方的通知。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等條款，并由相關(guān)證明機(jī)構(gòu)出具。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同雙方的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間足額支付款項(xiàng)。示例：若乙方未按合同約定在房屋交付前支付全部房款，視為逾期付款。2.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按合同約定的時(shí)間足額還款。示例：若乙方未按合同約定在每月還款日足額還款，視為逾期還款。3.未能履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。示例：若擔(dān)保方未能按合同約定在貸款人違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，視為未能履行擔(dān)保責(zé)任。4.未能履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司未按合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。示例：若保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)事故發(fā)生后未能按合同約定賠償損失，視為未能履行保險(xiǎn)責(zé)任。5.未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定履行中介職責(zé)。示例：若中介方未能按照合同約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，視為未能履行中介職責(zé)。6.未能履行咨詢職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：咨詢方未按合同約定提供專業(yè)咨詢意見。示例：若咨詢方未能按照合同約定為甲乙雙方提供準(zhǔn)確的咨詢意見，視為未能履行咨詢職責(zé)。全文完。2024年房屋交易貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的2.房屋交易貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款利息與罰息5.1利息計(jì)算方法5.2罰息計(jì)算方法5.3利息與罰息支付方式6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)責(zé)任7.保障措施7.1房屋產(chǎn)權(quán)保障7.2貸款合同保障7.3逾期還款保障8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更的生效日期12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋交易貸款合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息甲方（貸款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2合同簽訂日期：____年____月____日；1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.4合同目的：甲方同意向乙方提供房屋交易貸款，乙方同意按照約定條件使用該貸款購買房屋。第二條房屋交易貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元；2.2貸款利率：年利率____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；2.3還款期限：____年；2.4還款方式：等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：（1）乙方提供合法有效的房屋買賣合同；（2）乙方具有償還貸款的能力；（3）甲方審核通過乙方提供的資料；3.2貸款發(fā)放流程：（1）乙方提交貸款申請及相關(guān)資料；（2）甲方審核乙方提供的資料；（3）雙方簽訂本合同；（4）甲方將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶；3.3貸款使用范圍：僅限用于購買乙方自用住房。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：（1）首期還款日期：____年____月____日；（2）每月還款日：____日；（3）每月還款金額：人民幣____元；4.2還款方式：通過乙方指定的銀行賬戶自動扣款；4.3逾期還款處理：（1）逾期還款違約金：按每日萬分之____收取；（2）逾期還款的利息：按逾期還款期間的實(shí)際貸款利率計(jì)算；（3）逾期還款的催收：甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收。第五條貸款利息與罰息5.1利息計(jì)算方法：按實(shí)際借款金額、實(shí)際使用天數(shù)和貸款利率計(jì)算；5.2罰息計(jì)算方法：按逾期還款金額和每日萬分之____計(jì)算；5.3利息與罰息支付方式：與貸款本金同期支付。第六條保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)；6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)；6.3保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第七條保障措施7.1房屋產(chǎn)權(quán)保障：甲方在貸款期間，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利；7.2貸款合同保障：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.3逾期還款保障：甲方有權(quán)采取一切合法手段保障貸款權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，以及雙方在履行合同過程中知悉的任何敏感信息；8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年；8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會；9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；10.2合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；10.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。第十一條合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行；11.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3合同變更的生效日期：按照變更協(xié)議約定的日期。第十二條合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定；12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方通知對方；（2）受讓方在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)；（3）簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3合同轉(zhuǎn)讓的生效日期：按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的日期。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交易貸款合同；13.2附件二：房屋買賣合同；13.3附件三：借款人身份證復(fù)印件；13.4附件四：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋的效力：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易貸款協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定需要而邀請或聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或參與的部分，與合同其他部分的履行無關(guān)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或參與的部分，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報(bào)告或參與證明。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)；（6）爭議解決方式。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入的部分。7.2第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入的部分。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同。13.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：本附件是合同的核心文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方的信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保房屋買賣的真實(shí)性和合法性。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保貸款的發(fā)放給合法的借款人。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使